金地酩悦解读
朱健
2020-08-16
特色
【轨道交通】小区西门北门均有公交站台：18路、22路、61路，可直达京华城、文昌阁、火车站和汽车站。
【小区户型】本小区住宅由28栋高层（总高27层）、8栋花园洋房和4栋沿街商铺组成，高层住宅户型90平小三房居多。
【小区设施】小区25栋29栋楼下有800平左右人工景观湖两个，水清澈见底；2栋南侧有500平儿童乐园，设施齐全。
【生活配套】北门西门均有生鲜超市，买菜方便；距离京华城商城1.5公里，日常购物便捷。
【房屋品质】项目13年开盘，分别于15、17、18、19年分四期交付，外墙采用保温环保材料与真石漆。
不足
相对总高27层高层住宅比较多，洋房只有8栋，容积率偏高！非纯人车分流小区，外围一圈机动车道存在一定安全隐患，北门人行道出入口目前只开了一边，早晚高峰时段比较拥堵！
张雨枫
2020-10-19
亿扬地产
特色
【轨道交通】小区向南1.5公里是汽车站，火车站，小区北门有22路，61路公交站台 22路可达到八里镇
【小区户型】小区分一二三期和四期，一二三期由39栋高层，8栋洋房，2栋沿街商铺组成，四期由7栋高层所组成
【小区设施】一二三期内29栋北侧700方的中央景观和儿童游乐园，四期内也有活动场地
【生活配套】小区北门向东5公里内有和美第菜场，京华城商场，昌建广场等，生活配套齐全，小区斜对面小区内也有菜场
【房屋品质】小区由金地置业操盘，物业也是金地物业，15-18年分批交付，均为毛坯交付，质量有保障
不足
小区住户较多，需要购买停车位
王路路
2020-06-24
传名房地产
特色
【轨道交通】小区向南1.5公里是西部客运枢纽和火车站，小区北门有22路和61路公交站台，22路直达八里镇
【小区户型】金地酩悦由39栋高层，8栋洋房，2栋沿街商铺组成，所以高层均为27层，主要户型为90平左右小三房
【小区设施】小区自带游乐场，水景花园，停车位充足！
【生活配套】小区北门向东5公里内有和美第菜场，京华城商圈及昌建广场等，生活配套齐全。
【居民素质】小区多以年轻家庭为主，属于中高端社群，居民物业关系很好，素质高
不足
小区高层全部为27层，楼栋较为紧密，采光受影响
吴建雷
2021-04-11
新能源
特色
【轨道交通】小区向南1.5公里是西部客运站和火车站，小区北门有22路61路公交站台和22路公交车
【小区户型】本小区住宅由28栋高层（总高27层）、8栋花园洋房和4栋沿街商铺组成，高层住宅户型90平小三房居多。
【小区设施】小区自带游乐场，水景花园，停车位充足！
【生活配套】小区靠近火车站汽车站出行购物方便京华城昌建商场。
不足
小区物业房子都是金地自己的开发商，2014年到2018年毛坯交付
张志明
2019-11-28
中广置业
特色
【轨道交通】小区向南1.5公里是西部客运枢纽和火车站，小区北门有22路 61路公交站台 22路到达八里镇
【小区户型】小区由39栋高层，8栋洋房，2栋沿街商铺组成，所有高层分27层，大多数90平左右三室一厅为主。
【小区设施】小区29栋北侧700平方的中央景观和儿童游乐园，小区住户以年轻的夫妻为主，所有很多小朋友在此处玩耍
【生活配套】小区北门向东5公里内有和美第菜场，京华城商场昌建广场等，生活配套齐全，向南1.5公里是火车站和汽车站
【房屋品质】小区由金地置业操盘，15-18年分批交付，均为毛坯交付，质量有保障。
不足
小区高层全为27层，采光受影响，比较紧密。
丁祥飞
2020-10-21
扬州鼎程地产
特色
【轨道交通】小区西门北门均有公交站台，18路，22路，61路车可直达京华城，文昌阁，火车站和汽车站，非常方便快捷
【小区户型】小区由39栋高层、8栋洋房、2栋沿街商铺组成，所以高层均为27层，户型以90平左右三室一厅为主
【小区设施】小区29栋北侧有700平方中央景观带和一处儿童乐园，小区住户以年轻夫妻为主，所以很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区北门向东5公里内有和美第菜场，京华城商场，昌建广场等，生活配套齐全，向南1.5公里直达西部客运枢
不足
小区高层全部为27层，楼栋较为紧密，采光受影响
刘圣明
2021-06-23
特色
【轨道交通】小区向南1.5公里是西部枢纽和火车站，小区北门有22路，61路公交站台22路达八里站。
【小区设施】一二三期内29栋北侧700方的中央景观和儿童游乐园，四期内也有活动场地
【生活配套】小区北门向东5公里内有和美第菜场，京华城商场昌建广场等，生活配套齐全，向南
不足
小区是金地开发商，全国前几物业，交房2015年
石磊
2021-01-26
扬州九红不动产
特色
【小区户型】小区有39栋高层，8栋电梯花园洋房，二栋临街商铺组成，户型以90平左右小三房户型为主。
【其他描述】2015年交付，小区有3264户。物业费1.6元/平，绿化率35%，容积率2.2 。
【生活配套】小区北门向东3公里内就是新盛菜场，京华城商圈，明月湖公园，小区西门对面就是泰和幼儿园。
不足
小区高层为27层，密度较大，底层采光有一点影响。
李小明
2020-09-02
特色
【轨道交通】小区向南1.5公里是西部枢纽和火车站，小区北门有22路，61路公交站台22路达八里站。
【小区户型】小三房户型特别好，南北通透。
【其他描述】物业特别好，物业人员效率高
【小区设施】小区29栋北侧有700平中央景观和一处儿童乐园，小区住户以年轻夫妻为主，所以很多小朋友在此玩耍。
【房屋品质】小区由金地置业操盘，15-18年分批交付，均为毛胚交付，质量有保障。
不足
电梯经常容易发生故障
账号已注销
2020-02-21
特色
【小区户型】小区由39栋高层、8栋洋房、2栋沿街商铺组成，所以高层均为27层，户型以90平左右三房两厅一卫为主
【小区设施】小区29栋北侧有700平中央景观带和一处儿童乐园，小区住户以年轻夫妻家庭为主，所以很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区北面向东十来分内车程有和美第菜场，京华城商圈昌建广场，生活配套齐全，向南1.5公里火车站和汽车站
【居民素质】小区多以年轻家庭为主，属于中高端社群，居民物业关系很好，素质高
不足
小区高层未27层，采光有影响，地下车库无信号信号差
徐晓宇
2020-06-23
中广置业
特色
【小区户型】金地酩悦由39栋高层，8栋洋房，2栋沿街商铺组成，所以高层均为27层，主要户型为90平左右小三房
【小区设施】小区自带游乐场，中央水景花园，停车位充足！
【生活配套】小区北门向东5公里有和美第菜场，京华城商场，昌建广场等，生活配套齐全，向北1.5公里为火车站。
【房屋品质】小区为金地置业操盘，15-18年分批交付，均为毛坯交付，质量较高。
不足
小区高层为27层，楼栋较为紧密，采光略受影响
鲁东琛
2019-08-25
南京万峰房地产
特色
【小区户型】小区由39栋高层、8栋洋房、2栋沿街商铺组成，所以高层均为27层，户型以90平左右三室一厅为主
【小区设施】小区29栋北侧有700平方中央景观带和一处儿童乐园，小区住户以年轻夫妻为主，所以很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区北门向东5公里内有和美第菜场，京华城商场，昌建广场等，生活配套齐全，向南1.5公里直达西部客运枢
【房屋品质】小区由金地置业操盘，15-18年分批交付，均为毛坯交付。质量较高。
不足
小区高层全部为27层，楼栋较为紧密，采光受影响
王宇
2020-01-07
特色
【轨道交通】小区向南1.5公里是西部客运枢纽和火车站，小区北门有22路和61路公交站台，22路直达八里镇
【小区户型】小区由39栋高层，8栋洋房，2栋沿街商铺组成，所有高层分27层，大多数90平左右，三室一厅为主。
【小区设施】小区29栋北侧700平方的中央景观和儿童游乐园，小区住户以年轻的夫妻为主，此场所有很多小朋友来嬉戏。
【生活配套】小区北面向东5公里内有和美第菜场，京华城商圈昌建广场等，生活配套齐全，向南1.5公里是火车站和汽车站
【房屋品质】小区由金地置业操盘，15-18年分批交付，均为毛坯交付，质量有保证。
不足
小区高层为27层，采光受到影响，比较密集，停车库没信号
薛超
2020-09-12
飞骏房产
特色
【小区户型】小区由39幢高层，8幢电梯洋房，2幢沿街商铺组成，所有高层的都为27层，主力户型为90平左右的小三房
【房屋品质】小区是全国性房地产企业金地置业打造，15年到18年分批交付，均为毛坯交付，品质较高。
不足
小区多为高层，人口数量大，小区停车位紧张
朱晶晶
2020-07-20
中广置业
特色
【小区户型】小区分为一二三四期，一共26栋高层，8栋洋房组成，高层27层，洋房是6+7的
【小区设施】一二三期内有两个湖景，另有活动区数个，四期也有个活动场地
不足
高层全部是27层的，把洋房包围在中间，小区比较大
账号已注销
2019-12-25
特色
【小区户型】小区由42栋组成，主力户型90.115.135户型
高层加洋房组合
小区分为4期
【其他描述】小区物业费加电梯2.2. 金地开发商自持物业金地物业
【生活配套】小区靠近火车站汽车站，京华城昌建商场，出行购物方便
【房屋品质】小区是金地开发商，全国前几物业，交房2015年
不足
小区密度比较大，人比较多
王青
2020-01-08
特色
【小区户型】小区一共39栋，8栋洋房，高层27层，大多90平方左右三室一厅为主
【小区设施】小区29栋北侧700平方儿童乐园
【生活配套】小区5公里内有和美第菜场，京华城等广场小区向南1.5公里是西部客运站和火车站，小区北门有22路公交站
【房屋品质】房子均为毛坯交付，质量有保障的。
不足
小区高层全为27层，采光受影响，比较紧密
