- 扬州天下西华苑
- 15734 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 邗江北路499号
- 江苏北辰置业有限公司
- 江苏北辰物业服务有限公司
小区概述
- 扬州天下西华苑位于邗江区汽车西站板块，小区由江苏北辰置业有限公司开发完成，于2012年竣工，房龄较新。小区容积率为1.08，小区建筑类型由小高层和高层组成，小区户型有约41㎡的一房，约90㎡的两房，约133㎡的三房，户型繁多，适合刚需型人群居住。小区房源总价较高，故成交类型主要以改善为主。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有蜀冈生态体育公园，公共资源丰富；
- 小区附近设有扬州市润辉广场，商业资源丰富。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷。小区出门约307m可到达柳馨花苑南门公交站，可乘坐40路公交车，小区出门约377m可到达山河园(柳馨花园)公交站，可乘坐13路、36路等公交车，公交出行对于居民来说也是一个不错的选择。小区临近红马甲路，自驾出行也非常方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.3
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约553m有西湖东苑幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区283m左右有梅岭小学西区校杨柳青校区，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约1.3km有翠岗中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区建成于2012年，房龄较新，由于物业维护及时，外立面保持很好，小区路面有保洁人员定时清理，环境较好。小区内还配有运动设施，可供小孩玩耍，老人可在此休息；小区中心有中心花园、羽毛球场和凉亭等娱乐设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑外立面以米白色的涂料为主，整体简洁大方。米白配色给人温暖而又明快的感觉，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.08，小区建筑类型由小高层和高层组成，小区户型有约41㎡的一房，约90㎡的两房，约133㎡的三房，户型繁多。小区总户数约1392户，停车位约300个，车位紧张。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有4个出入口，西门靠近邗江北路辅路，且居民车辆均可通行。南门靠近杨柳青路，且居民车辆均可通行。东门靠近红马甲路，且居民车辆均可通行。北门靠近平山堂西路，且居民车辆均可通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1393户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.01
社区总设施
- 羽毛球场；
- 网球场；
- 凉亭；
- 中心花园。
物业服务
小区内道路会有人定时清扫，路面基本保持干净。绿植也有人定时打理，所以小区内的绿植不会杂乱，环境较好。物业还会负责对小区内的娱乐设施进行维护。物业费为1.60元/㎡/月，收费较为合理。
安保
小区内安保情况较好，小区配备8名保安，保障24小时值守。对外来人员会进行询问，登记后才可入内，给居民提供基本的安全保障。且设有小区监控与110系统联网，紧急情况公安人员可及时赶到，最大程度上保证了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州北辰物业管理公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全。距小区约1.1km便可到达扬州市润辉广场，广场内品牌众多，集美食购物休闲于一体，是居民们常来的购物中心地。距小区1.1km左右的世纪华联(锦苑店)，是较大的生活超市，是居民采购日常用品非常方便。距小区约211m有好邻家便利(扬州天下店)，方便居民购买所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距小区约4.2m可到江苏省苏北人民医院，该院为三级甲等综合医院，小区居民就医非常便利。邗江区双桥社区卫生服务中心卜桥社区卫生服务站距小区约819m，一般的感冒发烧等疾病，居民会选择在这里就诊，非常方便。距小区约313可到达万宁药房(念香苑农贸市场店)，方便居民购买日常药物和防疫用品。
生活服务
小区周边生活设施较为齐全，距小区约322m可到达念香苑农贸市场，菜品齐全，居民日常买菜非常方便。距小区1km左右有中国银行24小时自助银行(扬州海德庄园支行)，约1.4km可到达中国工商银行(雍华府支行)，居民办理相关业务非常方便。小区距中国移动营业厅约454m，居民办理套餐等业务非常方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，小区步行出门1.1km左右可到达蜀冈西峰生态公园，这里地方虽然不大，但是环境非常好，小区居民经常会带孩子过来放风，老人们也经常在这边散散步。距小区约3.6m可到达汉广陵王墓博物馆，居民可以来此感受历史文化。还有西湖镇人民政府，距离小区约1.8km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区生活服务配套设施完善，小区出门约1.1km可到星度量贩式KTV，服务周到，价格实惠，是居民聚会休闲的首选之地。距小区约1.6km可到德玛西亚网咖，这里环境非常好，配置高，玩大内存的游戏一点都不会卡顿，深受年轻居民的喜爱。胡桃里音乐酒馆(四望亭路店)距小区约1.8km，居民闲暇时会和朋友来喝几杯，放松一下，环境非常不错，服务也周到。
扬州天下西华苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17284元/㎡
1.13%
02-18
17426元/㎡
0.82%
02-25
17237元/㎡
1.08%
03-03
16866元/㎡
2.15%
03-10
16541元/㎡
1.93%
03-17
16242元/㎡
1.81%
03-24
16020元/㎡
1.37%
03-31
15923元/㎡
0.61%
04-07
15887元/㎡
0.23%
04-14
15801元/㎡
0.54%
04-21
15734元/㎡
0.42%
04-28
15734元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18764元/㎡
4.91%
2023-06
18403元/㎡
5.34%
2023-07
17857元/㎡
8.73%
2023-08
17670元/㎡
9.69%
2023-09
17889元/㎡
7.75%
2023-10
17204元/㎡
10.76%
2023-11
17203元/㎡
10.31%
2023-12
16701元/㎡
10.51%
2024-01
16748元/㎡
10.27%
2024-02
17324元/㎡
7.53%
2024-03
16020元/㎡
15.12%
2024-04
15734元/㎡
16.07%
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