凯莱巴黎春天小区测评
8.4
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

凯莱巴黎春天坐落于邗江区美琪学校板块,由扬州同力房地产有限公司开发,于2000年竣工,竣工时间较长;小区由3栋多层和小高层住宅组成;小区户型面积是在87㎡-135㎡左右的2房到4房;小区绿化在40%,环境比较清新宜人。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化不错,居住舒适度较高;
  • 小区车位比较充裕,居民停车方便。
缺点
  • 小区外立面有脱落的情况,不够美观;
  • 小区靠近马路,有一定的噪音影响。
地段交通
8.5 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,巴黎春天公交站就在距小区100m左右的位置,有21路、27路、51路晚班公交车经过,居民公交出行方便;小区两侧都靠近马路,居民驾车出行也很方便。
附近学校
8.8 高于91% 本商圈小区

学前

9.3

小学

8.0

初中

8.0

55个

附近幼儿园

11个

附近小学

13个

附近初中

小区教育资源较多,距离小区270m左右有凯莱幼儿园,孩子入学方便;距离小区620m左右有四季园小学,该校是公立小学;距小区1km左右还有邗江中学,该校也是公办学校,综合来说小区周边的教育资源是非常多的,方便孩子上学。
居住品质
8.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.1

新旧程度

7.3

停车便捷

8.3

物业服务

7.8

环境概况
小区绿化率在40%,植被覆盖较高,居住环境比较舒适;小区内有高大的灌木、水景、花草,可供居民观赏;小区内的娱乐设施也比较齐全,有儿童乐园、健身器材等,可供居民使用。
建筑特色
小区建筑比较简约大气;小区楼栋主要是砖红色和白色,整体楼栋色彩比较简约;小区于2000年竣工,时间较长,楼栋外立面有脱落的情况,不是很美观。
楼栋分布
小区由3栋多层和小高层住宅组成;小区户型主要有87㎡左右的2房,103㎡左右的3房和135㎡左右的3房,126㎡左右的4房;小区户型比较适合刚需和改善置业。
出入口
小区共有3个出入口,分别是西北门、西南门和停车场;小区的西北门是在望月路139号位置,西南门是在邗江中路569附近位置,两个出入口均是机动车和行人皆可通行;停车场是在150号楼附近,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 452户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 中心广场;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理一般,保洁人员每天都会清理小区内的生活垃圾,能够维护小区基本的卫生情况;小区停车位不够,路面上停的车辆较多,有待物业整改;小区楼栋外立面有脱落的情况,物业维护不够及时。
安保
小区安保做的比较到位,配备有安保人员24小时轮流值班,安保人员也会在小区内巡逻,提高了居民的居住安全度;小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统,进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是万杨物业管理有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共420车位
车位比
  • 1:0.93
停车费
  • 地面250.00元/月
生活配套
8.6 高于77% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.7

1个

购物中心

暂无

商场

124个

超市

3个

便利店

商业配套
距小区610m左右有三盛购物广场,此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心,居民逛街购物十分方便;小区周边还有很多超市分布,距离小区570m左右有大润发(邗江店),该超市为大型连锁,里面产品比较齐全,可以满足居民采购日常所需;小区周边的餐饮店也非常多,距小区约70m有百姓人家(望月路店)、约120m处还有皮包水(望月路店),居民外出就餐选择也比较多样,综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
距小区390m左右有扬州大学附属医院(西区医院),该院为三级甲等医院,居民大病就医很方便;距小区210m左右有兰庄王艳诊所,距小区约120m处还有神州大药房,可满足居民简单的诊疗、购药需求,综合来说小区周边的医疗资源比较一般。
生活服务
距小区1.6km左右有花瓶苑农贸市场,该市场产品比较齐全,可满足居民日常采买;距小区230m左右有中国建设银行(凯旋支行),距小区约150m还有中国银行24小时自助银行,居民可来此办理相关的金融业务;距小区310m左右有中国移动(望月路营业厅),方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区1.2km左右有邗江区人力资源和社会保障局,有相关的问题可以来此咨询;距小区2km左右有半岛公园,该园景色不错,休息时可以带孩子来此玩耍,距小区90m左右还有邗江区图书馆,综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约100m处有陆琴脚艺(望月路店),休息时可以带父母来此做按摩,对身体比较好;距小区570m左右有半糖健身工作室,很多年轻的上班族下班后会选择健身;在小区480m左右有富香棋牌室,这里也是不错的休闲选择,综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型有适合刚需置业的户型,也有适合改善置业的户型,如果是已婚首次购房,资金准备不够充裕,可以选择87㎡左右的2房,能够满足居住空间,也可办理分期贷款,减轻经济压力,另外小区靠近公交站,出行也比较便利;如果资金准备充裕,且家庭成员较多,可以选择135㎡左右的3房,可以让每位家庭成员拥有独立空间,视野也更加开阔,小区周边教育资源多,孩子上学方便。
卖房建议
小区内车位比较充裕,对于家里有车的置业者有比较大的吸引力,业主如果针对这部分人出售,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
该小区户型对单身租户来说更适合合租,整租的话相对比较浪费空间,也容易增加经济压力,可以与他人合租87㎡左右的2房,有人分担房费,可以减缓经济压力;若是家庭租户,可以选择整租87㎡左右的2房,能满足基本的居住空间,如果经济相对宽裕,可以选择租户更大户型,小区周边靠近幼儿园,小朋友上学方便。
用户评价
7.8 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区竣工时间比较久了,外立面有脱落的情况,不是很美观;另外小区附近有大型商业中心,居民逛街购物非常方便;小区的整体绿化做的比较好,居住环境非常舒适,综合来说在此居住体验优劣都有。
业主特征
小区业主部分是公司的白领阶层,文化水平高,素质较好;小区还有部分业主是看中周边的教育资源,能够方便孩子上学在此置业的;小区多是三代人同住的家庭,老人平时喜欢带孩子在小区内玩耍,相处比较融洽,综合来说小区邻里关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费