- 碧水雅苑
- 5542 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 山杨路
- 扬州美特房地产开发有限公司
- 扬州爱涛物业集团有限公司
小区概述
- 碧水雅苑位于扬州市邗江区汽车西站板块，由扬州美特房地产开发有限公司开发，小区于2018年交房，容积率约1.3。小区共9栋，均为花园洋房，小区整体户型比较丰富，面积区间为70㎡-213㎡左右，小区主力户型为面积约88㎡的二房和130㎡左右的三房，小区可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边公交网较密，居民出行比较方便。
缺点- 小区周边没有菜市场，居民采买不便；
- 小区距离商场较远，居民逛街购物便捷度低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约161m处有训考场西门公交站，在此可乘坐62路、310路等5辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.7km左右有双墩路分离立交，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.0
初中
6.0
2个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约116m处有杨庙幼儿园，此幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区318m左右有杨庙镇中心小学，此学校是一所公立小学；距离小区约979m处有杨庙中学，此学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.7
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好，小区道路旁的绿植比较茂盛。广场是小区比较热闹的地方，大多是哄孩子的居民到此，小区有一处比较大的运动区域，小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，有儿童娱乐设施供孩子们玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，以米黄色的粉刷涂料和仿真红砖为主，在窗边采用了白色框边线条，外立面由干挂石材加真实漆组成，屋顶采用斜顶设计，整体看起来比较典雅。小区于2018年交房，现外立面比较干净，小区采用双层真空玻璃，隔音效果较好，房屋外立面采用真石漆，防潮效果较好。
楼栋分布
小区总占地面积约30000㎡，总建筑面积约为39015.5㎡。小区共9栋，小区以5层和6层电梯洋房组成，小区整体户型比较丰富，面积区间为70㎡-213㎡左右，小区主力户型为面积约88㎡的二房和130㎡左右的三房，楼间距较大，小区整体采光较好，小区每栋楼下几乎都有停车位，小区停车比较方便。
出入口
小区仅有南门一个出入口。南门在小区南侧正中位置，人车均可出入，居民通行比较方便。小区每栋楼下都划分了停车位，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 244户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费0.98元/㎡/月。保洁阿姨服务态度较好，清理小区垃圾比较及时，不会有垃圾外溢的情况，小区房龄较新，外立面维护的比较干净，小区的楼道里几乎没有广告。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 扬州开来物业有限公司
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区4.2km左右有扬州蜀岗万达广场，距离小区较远，居民逛街购物不太方便；距离小区约860m处有上海世纪华联（杨庙店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买也比较方便；距离小区约1.5km处有东浮桥酒楼，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区2.5km处有苏北人民医院（新区分院），是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复为一体的综合性三级甲等医院，居民就医方便；
距离小区1.6km处有仙林社区卫生服务中心，居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约713m处有万惠堂大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，距离小区1.2km左右有杨庙集贸市场，距离小区较远，居民需要进行日常采买时不太方便；
距离小区约809m处有扬州农村商业银行（杨庙支行），居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区856m左右有中国联通（杨庙四联营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区778m左右是杨庙派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约2.1km处是扬善园，此公园以生态环境和水系为主题，是市民休闲散心的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约958m处有友谊网吧，适合喜欢电竞或需要上网的居民；距离小区约995m处有新晶缘KTV，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；距离小区约1km左右有尚赫SPA养生会所，适合对美容美体比较感兴趣的居民，休假可以到此。
碧水雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6252元/㎡
0.08%
03-09
6237元/㎡
0.24%
03-16
6236元/㎡
0.02%
03-23
6231元/㎡
0.08%
03-30
6153元/㎡
1.25%
04-06
6072元/㎡
1.32%
04-13
5949元/㎡
2.03%
04-20
5830元/㎡
2.0%
04-27
5743元/㎡
1.49%
05-04
5700元/㎡
0.75%
05-11
5657元/㎡
0.75%
05-18
5542元/㎡
2.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7808元/㎡
17.89%
2024-07
7813元/㎡
17.18%
2024-08
7512元/㎡
19.98%
2024-09
6817元/㎡
26.86%
2024-10
6698元/㎡
25.54%
2024-11
6434元/㎡
28.05%
2024-12
6300元/㎡
27.41%
2025-01
6211元/㎡
28.53%
2025-02
6257元/㎡
26.81%
2025-03
6223元/㎡
25.97%
2025-04
5786元/㎡
27.56%
2025-05
5542元/㎡
29.75%
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