- 蓝爵庄园
- 7318 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 施沙路99号
- 扬州裕顺建设开发有限公司
- 苏州红星品唯物业管理有限公司
小区概述
- 蓝爵庄园位于邗江区汽车西站板块，于2018年竣工，由扬州裕顺建设开发有限公司投资开发。小区是多层、小高层住宅，容积率为2.6左右；小区户型多样，户型面积有80㎡左右的2居室、面积为95㎡左右的3居室和面积为128㎡左右的4居室等。小区绿化率约为35.5%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区绿化率为35.5%左右，植被覆盖面较大。
缺点- 小区靠马路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区周边没有大型综合医院，居民就医不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区270m左右是诸庄公交站，76路公交车经过此站点，上班上学都很方便；小区距宝顺路约612m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
4个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
距离小区2.6km左右有扬州市施桥幼儿园，该幼儿园是一所公立学校；距小区3km左右有施桥中心小学，该学校是民办小学；距离小区约1.1km有扬州开发区实验中学，该校为民办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.3
新旧程度
9.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为35.5%，绿化面积较大，绿化环境比较好，小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，居民也会聚在一起聊天、娱乐，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料，品质高；该小区于2018年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率为2.6左右。小区户型多样，户型面积有80㎡左右的2居室、面积为95㎡左右的3居室和面积为128㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区目前的出入口有北门，北门可人车通行，靠近施沙路，居民自驾出行便利。小区出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2110户
绿化率
- 35.5%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业人员工作认真，打扫卫生比较及时，小区环境比较干净整洁，居民居住舒心；物业偶尔会组织小区活动，居民一起参考，增加居民之间的感情，相处融洽；小区内有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，有助于美化环境。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 苏州工业园区置信物业服务有限公司扬州分公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共1752车位
- 地下1752个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距扬州新城时代商业广场约403m，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区608m左右有好又多超市(宝顺路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约383m有不打烊便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源不太丰富，距小区3km内没有大型综合性医院，居民就医不太便利；距离小区大约2.7km有施桥社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区365m左右有91大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.9km左右有扬州市金山集贸市场，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区2.8km左右有扬州农村商业银行(八里支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区618m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约2.7km处有施桥镇人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距小区2.7km左右有施桥派出所(扬子西路)，小区周边的安全有保障；距离小区610m左右有九龙湖公园，风景优美，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.5km左右的新概念量贩KTV唱歌放松；距小区2.1km左右有熊猫健身，居民可以来健身娱乐；距小区1.6km左右有荣耀网咖，居民来此上网便利。
蓝爵庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7596元/㎡
0.16%
03-09
7554元/㎡
0.55%
03-16
7520元/㎡
0.45%
03-23
7485元/㎡
0.47%
03-30
7431元/㎡
0.72%
04-06
7384元/㎡
0.63%
04-13
7342元/㎡
0.57%
04-20
7322元/㎡
0.27%
04-27
7332元/㎡
0.14%
05-04
7330元/㎡
0.03%
05-11
7323元/㎡
0.1%
05-18
7318元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8805元/㎡
16.49%
2024-07
8630元/㎡
15.03%
2024-08
8523元/㎡
13.64%
2024-09
8243元/㎡
15.83%
2024-10
8013元/㎡
17.98%
2024-11
7690元/㎡
19.66%
2024-12
7691元/㎡
18.3%
2025-01
7667元/㎡
16.87%
2025-02
7611元/㎡
17.83%
2025-03
7477元/㎡
18.25%
2025-04
7325元/㎡
20.76%
2025-05
7318元/㎡
19.37%
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