- 汇锦花苑
- 7957 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 司徒庙路399号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 汇锦花苑位于邗江区大润发邗江店板块，于2010年竣工，房龄距今较老。小区总共82栋楼，小区容积率为1.2，由多层住宅组成，小区户型为72㎡-128㎡左右的2室-6室，成交类型主要以刚需型人群为主。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离扬州市润辉广场较近，居民逛街购物比较方便；
- 小区距离蜀秀路较近，居民自驾出行比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
汇锦花苑北门（公交站）距离小区约259m，其中11路、28路晚班、82路、102路公交车在此站停靠；距小区约270m左右有维扬中学，其中36路、40路、89路公交车在此站停靠，居民乘坐公交比较方便。
距小区约400m处有蜀秀路，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.7
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
邗江机关幼儿园金辉园距离小区约822m，是一所民办幼儿园。
扬州市梅岭小学(金辉分校)距离小区约925m，创办于1947年，是一所公办学校。
江苏省邗江中学(集团)北区校维扬中学距离小区约399m，是一所公立学校。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区内绿化面积较小，小区道路两旁有各种的花草树木，小区内设有健身器材，居民在这健身、聊天，生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍。整体来看小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格为现代风格，外立面采用白色涂料和灰色涂料搭配，楼栋底部采用灰色面砖，楼栋整体设计简洁、大方，极具有观赏性，小区房龄较老 ，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总共82栋楼，由多层住宅组成，小区容积率为1.2，小区户型为72㎡-128㎡左右的2室-6室，成交类型主要以刚需型人群为主。
出入口
小区设有三个出入口分别是，北门、东门和南门。北门位于57号楼和35号楼之间，通向司徒庙路。东门位于8幢的东侧，通向蜀秀路。南门位于43幢和36幢的中间，可通向润蜀路和蜀修路。其中北门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2454户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 草坪。
物业服务
小区整体环境维护干净整齐，花园和花坛都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。物业费为0.6元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足，小区出入口有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内配有安保人员不定时的巡逻，还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 扬州市万杨物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共980车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
扬州市润辉广场距离小区约1300m，是一家大型商业中心。苏供超市(汇锦花苑店)距离小区约202m，店内环境干净，货物较为齐全，商品品质较好，距离小区较近，居民购物非常便捷。
医疗资源
扬州大学附属医院(西区医院)距离小区约4700m，是一所综合性三级甲等医院，但距离较远，居民就医不是很方便。
华汉针神健康服务中心距离小区约278m，医护人员服务态度好，环境干净整洁，可满足居民日常的就医。
生活服务
美琪农贸市场距离小区约4300m，农贸市场环境干净，商品较为齐全，可满足居民一般的采购需求。菜品种类较为齐全，价格合理，是居民进行日常选购的不错选择。距离小区较远，建议乘坐公交或私家车前往。
扬州市农村商业银行(司徒分理处)距离小区约317m，中国建设银行(扬州维扬支行)距离小区约1000m，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
蜀冈西峰生态公园距离小区约2100m，是一座适合休闲、野炊、游玩的免费开放式公园。
鉴真图书馆距离小区约2700m，图书馆内图书种类较多，大多数都是佛学经典为主，是由台湾的佛光山出资建造的。
休闲娱乐
中影华纳影城(润辉广场店)位于西峰路88号润辉广场3楼，距离小区约1300m，影城整体环境干净，设施齐全。售票大厅宽敞、整洁，大厅内设置了较多座椅和娱乐设施供等候观影的顾客使用。在空闲时间可以和朋友家人去看电影。
距小区约250m处有起点健身，里面环境干净整洁，健身器材较多，是健身爱好者进行锻炼的好场所。
汇锦花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8524元/㎡
0.9%
03-09
8434元/㎡
1.06%
03-16
8341元/㎡
1.1%
03-23
8211元/㎡
1.56%
03-30
8118元/㎡
1.13%
04-06
8047元/㎡
0.87%
04-13
8000元/㎡
0.58%
04-20
7995元/㎡
0.06%
04-27
7993元/㎡
0.03%
05-04
7982元/㎡
0.14%
05-11
7963元/㎡
0.24%
05-18
7957元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9959元/㎡
18.23%
2024-07
9742元/㎡
19.11%
2024-08
9560元/㎡
21.77%
2024-09
8951元/㎡
25.69%
2024-10
8949元/㎡
22.89%
2024-11
9067元/㎡
18.74%
2024-12
8877元/㎡
19.76%
2025-01
8717元/㎡
18.99%
2025-02
8616元/㎡
15.97%
2025-03
8193元/㎡
18.21%
2025-04
7995元/㎡
19.87%
2025-05
7957元/㎡
19.91%
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