中海玺园解读
账号已注销
2022-04-03
特色
【轨道交通】往东 2公里，高铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透居多，主推中小型户型，140平四房两卫适合改善
【小区设施】小区中间有900平米的绿地小花园，园内也有儿童滑梯，秋千
【生活配套】东面是SM广场，西面大润发，北边吾悦广场
【房屋品质】中海地产主持开发，实力品质有保证，15年交房，四面环境不靠主路，商业周边也比较发达
不足
房价稳定偏高，降不下来
马影
2022-04-17
特色
【轨道交通】西门是观潮路是主要干道、有三路公交沿路，南面也有公交车，出行方便
【小区户型】小区共有23栋1814户，户型有86平，135平，俩室三室四室的都有，比较喜欢全面能满足大部分人群
【其他描述】物业是中海物业，管理很好。
【小区设施】有儿童游乐设施，和成人健身设施，北门还有城市书房
【生活配套】小区北侧是安康路美食街， 向西1.5公里是大润发超市，向南1公里是曲江公园，北边3公里是新城吾悦广场
不足
小区车位比较紧张，900多车位，对应1800户
何凯
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区西门有86路，其实站文昌花园到终点站蒋王，中间经过市中心文昌阁
【小区户型】该小区总共23栋，户型主要有86平，95平，105平，118平，123平和141平，有洋房和高层
【其他描述】中海物业，2.3元每平方 ，物业服务好，有问题随叫随到，小区物业经常会组织一些活动
【小区设施】小区8栋后面有儿童游乐设施，小区入口处有喷泉，小区本门是玺园社区和城市书房
【生活配套】小区北侧安康路美食街，到曲江公园1公里，到东区大润发1.5公里，到东区市人医2公里
不足
小区内车位紧张，东门门外路边夜间停满汽车，楼间距小，冬天高层房子的低楼层会有采光问题
殷学柱
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区西门观潮路主干道，有18路52路90路公交站，开往市区和西区，交通方便，
【小区户型】小区共23栋，户型86平95平105平118平126平.141平，洋房6-8F，高层15-18F.
【小区设施】小区设有儿童游乐园、凉亭、躺椅、还有中央公园，北门有城市书房。
【生活配套】小区距离安康路美食街500米，距曲江公园1.3公里，距东区大润发1.7公里，距市医院2.2公里，
不足
地上停车位不足，小区低楼层采光不太好，
常岑
2021-12-07
特色
【轨道交通】小区西门就是公交站台，18路可达汽车西站途经文昌路主干道。
【小区户型】87²左右三室，双南一北，90多～110多的户型是一南双北，134平左右的四室就是南北通透的户型了
【小区设施】小区中央景观区设有凉亭，东北侧设有健身器材，儿童游乐设施。
【生活配套】西面1.7公里是扬州人喜欢的超市大润发，再向南1.2公里到达武警医院，小区南面1公里散步曲江公园。
不足
绿化茂盛，影响部分楼栋低层采光。 车位紧张
陈德志
2021-05-14
远大不动产
特色
【轨道交通】小区西门口有86路，起始站文昌花园到终点站蒋王，中间经过市中心文昌阁。
【小区户型】房屋总数1814套，户型85平到140平不等，有三室两厅，四室两厅。分高层和洋房，共23栋
【小区设施】小区内有个儿童乐园在8栋后面，小区环境花园式布局，地上地下都有汽车位，北门还有城市书房
【生活配套】小区北侧是安康路美食街，向西1.5公里是大润发，向北500米是扬大附中东校区
【房屋品质】开盘时间2013年11月30日，交房时间2014年12月31日一期交房。部分高层精装修交房大部分毛坯
不足
小区104和118户型不是过分好。一房朝南，两房朝北，不是人车分流。房屋价格略高
陆伟宇
2020-12-20
特色
【小区户型】小区以8层洋房和18层高层为主，共23栋1814户。户型为86-95-105-118-126-135
【其他描述】小区是中海的物业，物业服务贴心，安全指数高。
【小区设施】小区内8栋西边有配备健身设施，8栋后面有儿童乐园，小区北门有城市书房。
【生活配套】小区北侧是安康路美食街，西门是观潮路商业街，向西1.5公里是大润发超市，向北3公里是吾悦广场。
不足
小区内车位相对紧张，1800多户业主仅有900多个车位。
李华玲
2021-11-28
特色
【轨道交通】小区东门50米站台可乘坐 18路 18路晚班 45路 86路等公交车。
【小区户型】小区一共23栋楼，14栋洋房，9栋高层，洋房分布在东区和西区南侧，高层分布在西边和北边。
【小区设施】西区8栋后面有儿童游乐设施，8栋西边有成人健身设施，北门还有城市书房。
【生活配套】到东区大润发1.6公里，到新城吾悦广场2公里，到东区市人医2.3公里，到曲江公园1公里。
不足
小区路面停车比较多，停车不便。
王婉秋
2021-11-25
长久房产
特色
【小区户型】该小区共有23栋楼，户型主要有86平，95平，105平，118平，123平和141平，有洋房和小高层
【小区设施】小区8栋后面有儿童游乐场，小区入口处有喷泉，小区北门是社区和城市书房
【生活配套】小区南边2公里是曲江公园，小区东边1.5公里是广陵大润发超市，北边2公里是新城吾悦广场
【居民素质】小区租户少，整体住户素质较高，邻里关系和睦
不足
小区物业费较高，车位紧张
邵明飞
2020-11-17
特色
【轨道交通】西门出口是观潮路，路两边就有公交站台，向南是文昌主干道，向北是万福西路主干道
【小区户型】高层和洋房一起有23栋1814户，户型有86-95-105-118-126-135平方
【小区设施】小区内有个儿童乐园在8栋后面，小区环境花园式布局，地上地下都有汽车位，北门还有城市书房
【生活配套】小区北边是安康路的，向西南1.5公里是东区大润发，向南是曲江公园，向北3公里吾悦广场
【房屋品质】部分小高层精装交付，大部分毛坯交付，小区是2014年陆续交付的品质楼盘
不足
小区车位比较紧张，只有住户的一半车位900多个，因小区绿化较好，导致小区一到三楼阳光有些不足
阚晓东
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区西门就有公交站台 18路公交车可直达汽车西站途径文昌路主干道
【小区户型】小区总共23栋户型有86平米95平米105平米123平米140平等全部带电梯
高层18层洋房8层
【小区设施】8栋后面有儿童游乐场 路口处有景观喷泉 北门有城市书房和玺园社区
【房屋品质】中海大开发商 毛坯交付 真石漆外挂墙 物业为自家物业
不足
车位紧张 没有人车分流 地上也有停车位
李昀儒
2021-10-22
特色
【轨道交通】出小区西门 有18路52路90路公交站台 东至江都 西至汽车西站
【小区户型】中海玺园一共23栋住宅，分洋房和高层，主要面积有86平95平105平118平126平和135平
【小区设施】有中心花园，喷泉，健身器材，20栋前面是凉庭，9栋西边是儿童乐园。
【生活配套】西南方向一公里左右是东区大润发，向北两公里是大型的商业广场新城吾悦，南边一公里是曲江公园可以散步。
不足
小区在卖房源不多，大家抓紧
账号已注销
2019-06-20
特色
【小区户型】主推87²左右三室，双南一北，90多～110多的户型是一南双北，135左右的四室就是南北通透的户型了
【小区设施】是花园式小区，西门入口有假山喷泉，8栋西边和北边有健身器材和儿童游乐场，草地上有多个动物雕塑栩栩如生
【生活配套】向东两公里是东区市人医，向南一公里是大润发、曲江公园，向西一公里是SM生活广场，向北两公里有吾悦广场
【房屋品质】中海玺园是2014年交房的，到现在外墙不显旧，窗户都是用了双层玻璃，隔音效果好，屋内非常安静
不足
一、楼间距小，正常1-3楼采光都不是太好
二、本小区一共1814户，车位只有900个，严重缺车位
三、新小区二手房交易税费高，物业费也是挺高的
四、部分开发商装修的房屋有渗水的现象
蒋鹏鑫
2019-07-30
扬州金网络房地产
特色
【轨道交通】西门观潮路是主要干道，有18路早晚班车，开往市区和西区，向南一个路口是文昌路城市主干道。
【小区户型】洋房和高层共有23栋1814户，户型86平135平，两室三室四室都有，比较全面，能满足大部分人群
【小区设施】8栋后面有儿童游乐设施，8栋西边有成人健身设施，北门还设有城市书房
【生活配套】小区北侧是安康路美食街，向西1.5公里是大润发超市，向南1公里是曲江公园，北边3公里是新城吾悦广场。
【房屋品质】小学是东关小学文昌校区，因东关小学本部每年招生不足，分校可以通过摇号的方式入学东关本部。
不足
小区车位相对紧张，900多的车位对应1800户，另外因为小区绿化较好，导致一到三楼的采光也相对较差
严丹
2021-06-12
远大不动产
特色
【轨道交通】西门观潮路是主要干道，有三路公交车沿路，南面也有公交车，出行很方便
【小区户型】该小区总共23栋， 户型主要有86平，95平，105平，118平，123平，141平。有洋房高层。
【小区设施】小区8栋后面有儿童游乐场，小区入口处有喷泉，小区北门是玺园社区和城市书房。
【生活配套】小区北侧安康路美食街，到曲江公园1.3公里，到东区大润发1.6公里，到东区市人医2.3公里。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整解决，地下停车场使用率不高
祁萍
2021-01-07
远大不动产
特色
【轨道交通】西门观潮路是主要干道，有三路公交车沿路，南面也有公交车，出行很方便
【小区户型】小区共23栋1814户，户型86平135平，两室三室四室都有，比较全面，能满足大部分人群
【其他描述】物业是中海物业，管理很好
【小区设施】8栋后面有儿童游乐设施，8栋西边有成人健身设施，北门还有城市书房
【生活配套】小区北侧是安康路美食街，向西1.5公里是大润发超市，向南1公里是曲江公园，北边3公里是新城吾悦广场
不足
小区车位相对紧张，900多的车位对应1800户，另外因为小区绿化较好，导致一到三楼的采光也相对较差
王俊
2021-05-15
中广置业
特色
【轨道交通】小区往南一公里是文昌中路，往北一公里绿灯是万福路，东面500米运河北路城市高架，小区门口就有公交站。
【小区户型】玺园房源总共有1814套，户型85-140平之间，三室两厅，分洋房和高层。
【小区设施】小区内部8栋后面有一个儿童乐园，绿化是一个大的花园式布局，地上地下都配有汽车位。
【生活配套】向东两公里是东区市人医，向南一公里是大润发、曲江公园，向西一公里是SM生活广场，向北两公里有吾悦广场
不足
小区车位相对紧张，900多的车位对应1800户，另外因为小区绿化较好，导致一到三楼的采光也相对较差
华云兰
2021-11-23
特色
【小区户型】洋房和高层共有23栋户型86 95 105 118 126 两室 三室都有能满足大部分的需求
【生活配套】小区北侧是安康路美食街 向西1.5公里有大润发超市 向南1公里有曲江公园 北侧3公里有吾悦广场
不足
小区车位紧张 900多的车位对应1800户 小区绿化较好导致1-2层楼的采光差
陈开明
2020-12-17
特色
【小区户型】本小区以八层的洋房，跟18层的高层为主，楼间距大，采光好，绿化率百分之37，配套齐全，人居环境优美。
【小区设施】小区配套凉亭，体育设施，健身，锻炼比较方便，下班，放学回来再小区里，锻炼，休息，都很不错的，有滑梯，
【生活配套】小区西门口，临近观潮路，门口有医院，饭店，市民中心
【房屋品质】本小区，2013年建成，2014年销售交付，由中海地产承建，品质比较高，物业比较好，居住舒适，环境优
不足
汽车停车位不够，显得小区车子乱停
葛磊
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区西门紧邻公交站台，18路公交车始发文昌苑沿线文昌路主干道直达汽车西站，火车站。
【小区户型】高层和洋房有23栋1814户,户型86m²~95m²~105m²~118m²~126m²~135m²
【小区设施】小区内部8栋后面有一个儿童乐园，绿化是一个花园式布局，地上地下都配有汽车位。
【生活配套】西面1.7公里是扬州人喜欢的超市大润发，再向南1.2公里到达武警医院，小区南面1公里散步曲江公园。
【房屋品质】开盘时间2013年11月30日，交房时间2014年12月31日一期交房。部分高层精装修大部分毛坯。
不足
属于高档小区，二手房税费高，房价高、物业费高。车位紧张约900户，小区住户1800户。
