- 西湖景园
- 7499 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 西扬路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 西湖景园位于邗江区汽车西站板块，小区于2012年竣工，由扬州市广华房地产开发有限责任公司开发，为安置房住宅，物业公司为扬州中房物业管理有限公司。小区由多层和小高层住宅组成，容积率为1.99。小区以76㎡—87㎡左右的两居室户型为主，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较短，居民居住体验好；
- 小区物业管理较好，房屋外立面维护较新，居民居住顺心。
缺点- 小区周边医疗配套不成熟，不能满足居民治病的需求；
- 小区内部绿化率为30%，影响居民居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通条件一般，距离小区约420m是后谈庄公交站，可乘坐11路公交。距离小区670m左右是蜀冈公交首末站，可乘坐28路晚班、40路和82路等公交。小区南邻大王路，北靠司徒庙路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.6
10个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
距离小区1.6km左右有江苏飞鸿教育集团优选幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2.6km左右是扬州市梅岭小学，该学校是一所公办小学。距离小区300m左右是扬州市西湖实验学校，该学校是一所九年一贯制公立学校。小区周边教育配套不齐全，距离幼儿园和小学较远，居民接送孩子不方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
7.8
环境概况
小区内部绿化环境一般，绿化率为30%。小区中心有人工池塘，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有跷跷板等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，楼栋为多层和小高层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和红色涂料为主，外观设计较好。小区于2012年竣工，房龄较短，物业为维护较好，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区有11层的电梯房，也有5层的无电梯房，容积率为1.99。小区有76㎡—87㎡左右的两居室户型、94㎡左右的小三居室户型和120㎡左右的大三居室户型，均为一梯两户，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有西门、南门、东门和停车场共4个出入口。南门出入口靠近大王路，西门出入口靠近扬州市西湖实验学校。小区配有停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2527户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 林荫小道；
- 人工池塘；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是扬州中房物业管理有限公司，物业费为0.5元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，保安充足，保洁人员生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部公共设施进行维护。小区于2012年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，实行24小时全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安保系统完善摄像头数量较多，并与110公安联网。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，陌生人不易随便进出小区，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为扬州中房物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右是扬州蜀冈万达广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区160m左右有景园便利店，距离小区340m左右是欣星便利店，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约300m是西湖景园饭店，距离小区500m左右是徐家老母鸡汤馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗配套不成熟，距离小区5.2km左右是扬州友好医院，该医院是一家二级甲等医院。距离小区5.7km左右是扬州大学附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区380m左右是中心社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区1.6km左右是万瑞大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1km左右是壹号生鲜超市，能够满足居民食材购买的需求。距离小区2.2km左右是扬州农村商业银行，距小区2.9km左右有中国建设银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约540m处有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区3km左右是扬善园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区3.8km左右有扬州市无障碍图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约360m处有西湖镇中心村村委会，距离小区2.9km左右是西湖镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距小区约2.7km是鑫晶缘KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2.7km是尚赫SPA养生会所，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距离小区约3.2km是waitingbar酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约3.2km是中影华纳影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
西湖景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7923元/㎡
1.06%
03-09
7980元/㎡
0.72%
03-16
7979元/㎡
0.01%
03-23
7914元/㎡
0.81%
03-30
7816元/㎡
1.24%
04-06
7718元/㎡
1.25%
04-13
7649元/㎡
0.89%
04-20
7624元/㎡
0.33%
04-27
7600元/㎡
0.31%
05-04
7597元/㎡
0.04%
05-11
7547元/㎡
0.66%
05-18
7499元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8455元/㎡
23.53%
2024-07
8154元/㎡
25.47%
2024-08
7972元/㎡
25.5%
2024-09
8001元/㎡
23.94%
2024-10
8239元/㎡
21.62%
2024-11
8272元/㎡
17.61%
2024-12
7980元/㎡
17.29%
2025-01
7637元/㎡
19.26%
2025-02
7814元/㎡
14.49%
2025-03
7904元/㎡
12.6%
2025-04
7609元/㎡
16.46%
2025-05
7499元/㎡
13.76%
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