- 雍华府熙园
- 12172 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 邗江北路26号
- 扬州金太阳置业有限公司
- 深圳市万象美物业管理有限公司扬州物业服务分公司
小区概述
- 雍华府熙园位于邗江区的汽车西站板块，2007年竣工。小区由 扬州金太阳置业有限公司开发建设，扬州万杨物业有限公司提供物业服务。小区绿化率41%，容积率约1.59。小区主要房型99㎡-198㎡左右，房型种类较多，南北通透采光较好，居住投资都很适宜。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民休闲娱乐非常方便；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区房龄较老，有些设施陈旧影响使用；
- 小区靠近文昌路主干道，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离68m左右是雍华府北门公交站点，可以乘坐89路公交车，公交出行非常便利。小区1km内有邗江北路与文昌路2条主干道围绕，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
8.4
48个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
小区666m左右是新港才艺幼儿园，是一家私立幼儿园；小区距离1.4km左右是四季园小学，是一所公办小学；小区距离884m左右还有江苏省邗江中学，是一所公办学校。小区周边学校资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.8
停车便捷
9.1
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化环境较好，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区是中式的公寓住宅的建筑风格，都是高层坐落，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以淡黄色和红褐色相间，显得庄重又大气。小区楼龄较老，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区绿化率41%，容积率约1.59。小区主要房型99㎡-198㎡左右，有99㎡左右的2居室，120㎡-130㎡左右的3居室房型，133㎡-166㎡左右的4居室和198㎡左右的5居室，房型种类较多，南北通透采光较好，居住投资都很适宜。
出入口
小区共有6个出入口供居民使用；北门在翠岗路上，西门在五里北路，东1门在邗江北路62号附近，西南门在五里北街27-17号附近，西2门在翠路185号附近，还有一个停车场出入口；小区出入口较多，居民可以根据楼栋位置选择合适的出入口进出。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 532户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.59
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州万杨物业有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:1.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离五彩世界生活广场约1.6km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离24m左右是惠康万家超市，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，距离小区1.4km左右是扬州东方医院，满足了居民的医疗需求。小区距离676m左右还有邗江区邗上街道翠岗花园社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求。小区38m左右有雍华府大药房，满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离472m左右有花瓶苑农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；小区距离27m左右有果然有媛连锁超市，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区距离320m左右有中国农业发展银行（百祥路支行），居民办理一些日常理财业务；小区距离181m左右有中国电信（雍华营业厅），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约639m处有翠岗口袋公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离1.9km左右有扬州双博物馆，馆内有多件收藏，历史文化丰厚，适合前来参观学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，1.3km左右有星歌秀主题量贩KTV，是休闲聚会放松的好地方；398m左右是德玛西亚网咖，电竞爱好者非常喜欢；1.9km左右还有幸福蓝海国际影城（扬州三盛店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
雍华府熙园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11997元/㎡
1.6%
03-09
12027元/㎡
0.25%
03-16
12005元/㎡
0.18%
03-23
11862元/㎡
1.19%
03-30
11818元/㎡
0.37%
04-06
11891元/㎡
0.62%
04-13
11833元/㎡
0.49%
04-20
11981元/㎡
1.25%
04-27
12074元/㎡
0.78%
05-04
12098元/㎡
0.2%
05-11
12149元/㎡
0.42%
05-18
12172元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15057元/㎡
21.67%
2024-07
14391元/㎡
14.98%
2024-08
14501元/㎡
12.93%
2024-09
13965元/㎡
8.06%
2024-10
12634元/㎡
13.03%
2024-11
12095元/㎡
14.3%
2024-12
12873元/㎡
13.17%
2025-01
12599元/㎡
7.58%
2025-02
12161元/㎡
4.67%
2025-03
11821元/㎡
16.35%
2025-04
12037元/㎡
24.04%
2025-05
12172元/㎡
23.75%
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