- 西郡188花园
- 10922 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 文汇西路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 西郡188花园位于邗江区金水桥板块，于2009年竣工，由扬州市安厦正太房地产开发有限公司开发建设完成；小区户型面积有75㎡左右的两房、133㎡左右的三房、131㎡-220㎡左右的四房组成；75㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，133㎡左右的三房跟131㎡-220㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边教学资源丰富，家长选择性更多；
- 小区周边生活设施齐全，可以满足居民日常生活条件；
- 小区距离医院较劲，如遇突发情况就医方便。
缺点- 小区周边没有地铁，居民无法选择乘坐地铁出行；
- 小区周边学校较多，高峰期是可能出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁，居民无法选择乘坐地铁出行，不是很方便；
小区距离天和国际花园公交站约185m，本站途经公交线路有16路、18路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区3.5km左右有沪陕高速/邗江南路(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
8.7
小学
7.8
初中
7.7
48个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
小区距离扬州大学附属西郡幼儿园255m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离吉的堡扬州市翰林奥都幼儿园790m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；
小区距离扬州市育才小学(西区校)1.9km左右，该小学属于公立小学；
小区距离梅岭中学(京华城校区)540m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区环境较好，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，篮球场以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由红色面砖和白色涂料所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区户型面积有75㎡左右的两房、133㎡左右的三房、131㎡-220㎡左右的四房组成；75㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，133㎡左右的三房跟131㎡-220㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群；小区总户数为1599户，容积率为1.6。
出入口
小区现有北门、西南门、东南门三个出入口，北门位于会友棋牌跟44幢之间，机动车跟行人都可通行；西南门位于22幢跟29幢之间，机动车跟行人都可通行；东南门位于2幢跟3幢之间，机动车跟行人都可通行；小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1649户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 中心花园；
- 喷泉。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由万杨物业有限公司所管理。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
10个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近有万达广场(扬州邗江店)，距离约1.5km，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区140m左右有188百货超市，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区680m左右有苏香小厨，距离小区660m左右有葡缘餐厅(富丽康城店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区最近的医院是扬州大学附属医院(西区医院)，约1.5km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区620m左右的地方有奥都花城社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区230m左右有联环健康大药房(天和国际店)，距离小区545m左右有瑞和大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离555m左右有余林农贸市场，距离1.5km左右有百姓蔬果篮，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离380m左右有中国建设银行(邗江支行)，距离小区575m左右有扬州农商银行(营业部)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区620m左右有中国电信，距离小区825m左右有中国联通(百祥路营业厅)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区280m左右有半岛公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区245m左右有半岛公园城市书房，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离1.4km左右有星歌秀主题量贩KTV，饭后可以与朋友家人相约唱歌；
距离小区115m左右有恩地护肤(沉香缘店)，距离小区240m左右有晶致美容美发，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区1.4km左右有幸福蓝海国际影城(扬州三盛店)，可以跟家人一起看电影。
西郡188花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11170元/㎡
0.18%
03-09
11198元/㎡
0.25%
03-16
11295元/㎡
0.87%
03-23
11402元/㎡
0.95%
03-30
11428元/㎡
0.23%
04-06
11338元/㎡
0.79%
04-13
11208元/㎡
1.15%
04-20
11054元/㎡
1.37%
04-27
10944元/㎡
1.0%
05-04
10919元/㎡
0.23%
05-11
10920元/㎡
0.01%
05-18
10922元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13207元/㎡
10.39%
2024-07
12298元/㎡
16.44%
2024-08
11986元/㎡
18.12%
2024-09
11755元/㎡
20.69%
2024-10
11949元/㎡
19.33%
2024-11
11982元/㎡
19.44%
2024-12
11683元/㎡
22.85%
2025-01
11147元/㎡
23.9%
2025-02
11161元/㎡
20.89%
2025-03
11411元/㎡
17.85%
2025-04
11006元/㎡
19.04%
2025-05
10922元/㎡
18.63%
西郡188花园问答
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