- 紫阳苑(南区)
- 13113 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 紫阳巷
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 紫阳苑(南区)位于邗江区汽车西站板块，于2000年竣工，开发商为扬州城投集团。小区由多层和小高层组成，总高5层到11层，主力户型为85㎡左右的二房，108㎡左右的三房，123㎡左右的四房。小区绿化率约为26%，绿化程度较低，小区有一个中心花园，主干道有休息的长凳以及桌子，方便居民休息和聊天。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有半岛公园，居民休闲放松比较方便；
- 小区附近约约678m为万达广场（扬州邗江店），方便居民逛街。
缺点- 小区西面靠近主干道，会有轻微噪音影响；
- 小区绿化程度较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约210m有邗江区政务服务中心公交站，51路晚班、101路公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离紫阳巷约95m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.6
初中
7.6
45个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区附近约754m为小星星幼儿园（顺达路），该园是一所民办幼儿园。小区附近约664m为百祥幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近2.0km为花园小学，是一所全日制公办小学。距小区约719m为邗江实验学校，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
8.6
新旧程度
7.3
停车便捷
8.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为26%，绿化程度较低，小区有一个中心花园，主干道有休息的长凳以及桌子，方便居民休息和聊天。小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施和运动场地，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有质感。楼栋外立面以灰色为主，加以白色点缀，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好，楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果好。外立面物业维护较好，看起来较新。
楼栋分布
小区由多层和小高层组成，总高5层到11层，小高层带电梯。小区主力户型为85㎡左右的二房，108㎡左右的三房，123㎡左右的四房，比较适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光。
出入口
小区共有两个出入口，北门位于18号楼附近，机动车和行人都可通行。东北门靠近百祥路辅路，机动车和行人都可通行。小区没有实行人车分流，早晚高峰较拥挤，居民出行要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 728户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.17
社区总设施
- 中央花园；
- 长凳；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化灌木，清理花园和主干道的垃圾，保持环境美观。小区的儿童乐园和运动场地等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生打扫及时，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共750车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
8个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
3个
便利店
商业配套
小区东面约678m为万达广场（扬州邗江店），集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约725m有世贸广场百货广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约332m有麦德龙（邗江商场店），小区附近793m有永辉超市（邗江万达广场店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.8km为扬州大学附属医院（西区医院），是一家三级甲等综合医院。距小区约1.8km有扬州华创医院，是一家一级甲等综合医院。小区附近约402m有慈心堂医院，该医院是一家综合医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区东南面约579m有扬州金鑫综合市场，距小区约976m有余林农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约396m有常熟银行（邗江支行），距小区约478m有交通银行（扬州润扬支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（邗江上林苑精品店）距小302m，居民办理通信业务方便。
公共资源
半岛公园距小区约846m，景观很好，居民空闲可以去休闲放松。小区附近约820m有半岛公园城市书房，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约253m有扬州市邗江区行政服务中心，距离较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约787m有万达影城（邗江万达广场店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约424m海乐星氧吧KTV（绿地缤纷城店），方便居民业余时间放松娱乐。距小区约667m有御坊堂养生会所，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
紫阳苑(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
13863元/㎡
0.58%
03-09
13764元/㎡
0.71%
03-16
13658元/㎡
0.77%
03-23
13535元/㎡
0.9%
03-30
13443元/㎡
0.68%
04-06
13381元/㎡
0.46%
04-13
13352元/㎡
0.22%
04-20
13346元/㎡
0.04%
04-27
13334元/㎡
0.09%
05-04
13282元/㎡
0.39%
05-11
13174元/㎡
0.81%
05-18
13113元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15070元/㎡
13.4%
2024-07
14392元/㎡
17.33%
2024-08
13421元/㎡
22.73%
2024-09
13353元/㎡
22.93%
2024-10
13436元/㎡
21.15%
2024-11
13815元/㎡
18.25%
2024-12
14165元/㎡
15.55%
2025-01
14024元/㎡
15.35%
2025-02
13948元/㎡
13.47%
2025-03
13517元/㎡
17.33%
2025-04
13344元/㎡
18.28%
2025-05
13113元/㎡
16.46%
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