建乐佳苑小区测评
7.6
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

建乐佳苑位于江都区江都板块,由单位自建;小区于2016年竣工,小区有18栋楼,由多层组成,容积率1.2左右;小区户型面积有75㎡-151㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约30%,绿化面积小;江都自在公园距离小区比较近,居民可来此散步、遛弯。

小区优缺点

优点
  • 金鹰国际购物中心(江都店)距离小区较近,居民购物方便;
  • 江都市仙女镇城南医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率在30%左右,绿化面积小;
  • 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
6.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

24个

附近公交站

暂无

附近地铁站

春和人家公交站距离小区约710m(该站停靠266路),扬州金鹰新城市中心公交站距离小区约893m(该站停靠88路、88路晚班、207路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;广州路距离小区约958m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
7.4 高于76% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.6

初中

7.6

18个

附近幼儿园

8个

附近小学

9个

附近初中

森林湖幼儿园距离小区约757m,这是一所私立幼儿园;Voua希望距离小区约995m,这是一所公立学校;江都区张纲中学距离小区约1.2km,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.7 高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率约30%,小区内各种树木高低错落,四季常青;小区物业尽职尽责,会定期对小区内的绿植进行维护,还会定期更换枯萎绿植;小区内建有多条林荫小道,很适合居民在此散步、晨跑;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;小区外立面以黄色为主色调,棕色为辅,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工,小区有18栋楼,由多层组成,容积率1.2左右;小区户型面积有75㎡-151㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
该小区位于龙川南路西侧,江都碧桂园位于小区的东侧,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1075户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 单位自管
物业费用
  • 1.30元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.74
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于76% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.4

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

3个

购物中心

暂无

商场

66个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,金鹰国际购物中心(江都店)距离小区约828m,居民日常逛街购物比较方便;大润发(新加坡城商业广场店)距离小区约1.1km,该超市商品齐全,方便居民日常生活;老土灶(新加坡城商业广场店)距离小区约1.1km,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,江都市仙女镇城南医院距离小区约1.4km,居民就医比较方便;金鹰诊所距离小区约642m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;荣济堂距离小区约205m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;金奥农贸市场距离小区约939m,居民日常买菜比较方便;民生银行(江都支行)距离小区约920m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动智慧家庭服务中心(汇丰街营业厅)距离小区约962m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
江都自在公园距离小区2.1km左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;扬州市江都区人力资源和社会保障局距离小区1.8km左右,居民办理相关事宜比较方便;江都中等专业学院-职教集团图书馆距离小区约2.3km,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,卢米埃影城(金鹰新城市中心店)距离小区约769m,居民看电影方便;S.KING KTV(金鹰店)距离小区约766m,居民可来此娱乐聚会;金吉鸟健身(金鹰国际购物中心江都店)距离小区约766m,方便居民运动、健身。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说,可以购买75㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,可以减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择151㎡左右的3居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋的出售速度;小区周边有医院、菜市场、商场,适合养老,建议业主将房屋推荐给养老人群,加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以租住75㎡左右的2居室,可自住或与他人合租,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻经济负担;对于家里有老人和孩子的家庭来说,可以选择租住151㎡左右的3居室,既可以保证充足的居住空间,每位家庭成员都能拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.1 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区距离公交站较近,居民上下班比较方便;邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费