- 文昌府
- 12862 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 运河西路150号
- 扬州绿茵广场置业有限公司
- 扬州珠港物业管理公司
小区概述
- 文昌府小区位于广陵区文昌阁板块，于2018年竣工。开发商为扬州绿茵广场置业有限公司。小区总建筑面积为92757㎡，占地面积为59081㎡，小区总共有17栋楼。主力户型为99-109㎡左右的三居室，123-137㎡左右的四居室，还有一栋小面积的公寓楼。小区户型多样，刚需和改善人群都可选择。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区1km内有大型购物商场，购物便捷。
缺点- 小区附近有化工厂，对居民有部分影响；
- 公寓得房率偏低，水电费都是商用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离仲裁委公交站约277m，途经公交有32路、35路、86路。运河西路曲江南路西（扬州市总商会）公交站距离小区286m，途经公交：19路、25路、26路等。距离小区约429m是东园饭店公交站，途经公交：32路、35路、86路，居民乘坐公交出行比较方便。
附近学校
学前
9.7
小学
8.8
初中
8.9
57个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
扬州新世纪幼儿园距小区约358m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约539m为扬州市广陵区蓝海幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约374m为沙口小学，是一所公立小学。距小区约1.1km是东关小学文昌校区，是一所公办小学。小区354m左右是文津中学，该校是一所公办学校，扬州市第一中学在小区1.7km左右，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.3
新旧程度
9.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率35%，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区设有儿童游乐场所，小朋友放学后玩耍的好去处。小区设有健身器材，居民饭后可以来此锻炼身体。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区以简约的建筑风格为主，外立面以黄色为主，棕色为辅。外墙为瓷砖贴面，小区建成时间较短，物业会定期维护，外立面看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为92757㎡，占地面积为59081㎡，小区总共有17栋楼。主力户型为99-109㎡的三居室，123-137㎡的四居室，小区户型方正，南北通透，楼间距大，全景落地窗，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近运河西路172附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 608户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地；
- 花园景观。
物业服务
小区每天的卫生打扫比较及时，保洁阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫比较干净。物业工作人员会定期修剪苗木，提高居住的舒适度。物业工作人员比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，需要刷门禁卡进入，外来人员需要登记，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 扬州珠港物业管理公司。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共575车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约318m处是先锋广场（运河西路店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约1.7km处是九久奥特莱斯广场，提供一站式休闲购物吃喝玩乐，以方便居民日常生活。距小区约848m有大润发（广陵店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距小区约106m为心香超市，距离小区约156m有欢乐超市，距离小区较近，步行即可到达，可满足日常用品的采购。
医疗资源
距小区约348m为江苏省武警总队医院，该院是一家三级甲等医院。距离小区约1.3km是扬州大学附属医院，该院是一家综合性的三级甲等医院。距离小区约79m处是广陵区曲江街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。距离小区约381m是广陵区徐钢内科诊所，中医坐堂诊所距离小区约389m，可满足居民日常的拿药问诊需求。距离小区约187m有百信缘大药房（妙手医院店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约433m有跃进农贸市场（运河西路店），市场较大，东西齐全，另外杨庄农贸市场（曲江北路）距离小区约562m，蔬菜比较新鲜，环境较为卫生，也是居民买菜的不错选择。小区附近约121m有中国邮政储蓄银行（曲江支行），距小区约195m有中国工商银行（扬州曲江支行），两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。小区附近约355m有中国移动（曲江北路），距小区约458m为中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约35m有扬州市广陵区卫生监督所曲江分所，距小区约1.2km为扬州市住房公积金管理中心，居民可就近办理相关业务。小区附近约952m有曲江公园,是针对市民免费开放的公园，适合带孩子来此游玩。距离小区约1.6km是曲江城市书房，居民可来此借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近约144m有好声音KTV（东城国际店），约793m处有音乐魔方量贩式KTV，喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约827m处有舞•岚瑜伽舞蹈(东区大润发店)，深受周边小区宝妈和年轻人的喜爱。小区附近约292m处有中影星美达麦影城（先锋广场店），环境较干净，周末可以和朋友来此观影。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
文昌府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
13682元/㎡
0.76%
03-09
13724元/㎡
0.31%
03-16
13710元/㎡
0.1%
03-23
13683元/㎡
0.2%
03-30
13647元/㎡
0.26%
04-06
13561元/㎡
0.63%
04-13
13415元/㎡
1.08%
04-20
13230元/㎡
1.38%
04-27
13079元/㎡
1.14%
05-04
12938元/㎡
1.08%
05-11
12889元/㎡
0.38%
05-18
12862元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14818元/㎡
15.17%
2024-07
14472元/㎡
17.62%
2024-08
14258元/㎡
19.54%
2024-09
13752元/㎡
22.16%
2024-10
13663元/㎡
20.76%
2024-11
13669元/㎡
17.3%
2024-12
13609元/㎡
14.02%
2025-01
13513元/㎡
11.12%
2025-02
13554元/㎡
10.91%
2025-03
13676元/㎡
12.93%
2025-04
13168元/㎡
16.49%
2025-05
12862元/㎡
18.96%
文昌府问答
文昌府周边小区房源
文昌府同区域房源推荐