友谊花园小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

友谊花园小区位于江都区的江都板块,2005年竣工。由扬州市鸿大物业管理有限公司提供物业服务。小区是一梯2户的5层高的多层,没有电梯;小区北边是自在公园,环境优美。小区附近学校资源丰富,比较适合想要在周边上学的家庭前来购买居住。

小区优缺点

优点
  • 小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
  • 小区周边的商业配套完善,居民休闲娱乐非常方便。
缺点
  • 小区停车位不充足,居民停车不方便。
  • 小区距离主干道太近,有噪音干扰。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离235m左右是友谊花园公交站点,可以乘坐207路班等公交车,公交出行非常便利。小区附近1km内有长江西路和文昌路2条主干道,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 高于96% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.2

初中

8.5

28个

附近幼儿园

13个

附近小学

16个

附近初中

小区192m左右是机关幼儿园(新区分园),是一家公办幼儿园;小区距离522m左右是扬州市江都区实验小学(建乐校区),是一所公办小学;小区距离1.1km左右还有江苏省江都中学,是一所公办学校。小区周边学校资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.6

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化环境一般,小区内有一个小花园,花园内种植着多种花卉,非常漂亮,小区内有健身设施,很多家长喜欢带孩子前来游玩;这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建设较为简单,是中式的公寓住宅设计; 外立面以粉红色和白色相间,显得庄重又大气。小区楼龄较新,物业维护较好,外立面看起来没有明显脱落。
楼栋分布
小区是2005年竣工的商品房住宅,一梯2户的设计,没有电梯的5层高;有2居室房型和3居室房型,适合人群较广,楼层不高,采光较好;居住环境舒适。
出入口
小区共1个出入口,北门在爱都路28号附近,该门机动车和行人都可以通行;小区出入口较少,出行不方便。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1366户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 扬州市鸿大物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共250车位
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.9

3个

购物中心

暂无

商场

78个

超市

2个

便利店

商业配套
小区距离新加坡城商业广场约665m,是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态,以家庭消费为核心;小区距离165m左右是苏昊便利(友谊花园便利店),方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善,距离小区2km左右是扬州市江都人民医院,满足了居民的医疗需求。小区距离165m左右还有友谊花园卫生所,可以保障居民日常就医的需求。小区205m左右有心连心大药房(广州路店),满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离141m左右有广州路农贸市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;小区距离223m左右有爱华水果超市,店内水果新鲜,品种齐全;距离小区距离543m左右有中国银行(扬州广州路支行),居民办理一些日常理财业务;小区距离216m左右有中国移动(江都广州路指定专营店),方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约777m处有广陵湾公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭、绿植,周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离873m左右有江都区博物馆,馆内环境优美,收藏较多,适合前来参观学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,1.4km左右有红房子KTV酒吧(惠民东路店),是休闲聚会放松的好地方;411m左右是光年网咖,电竞爱好者非常喜欢;979m左右还有幸福蓝海国际影城(江都佳源IMAX店),闲暇时光来场电影很快意;小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区房型以2居室为主,比较适合刚需人群。刚需型人群建议购2居室的房型,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群建议购买3居室房型,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区周边的商业配套完善,交通便利,可以加快房屋的出售速度;小区周边学校资源丰富,可以将购买者定位成考虑孩子上学问题的家庭,提高交易成功率。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择合租2居室,这样经济压力小;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住3居室,既可以方便接送孩子,也有较好的生活空间。
用户评价
7.3 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套完善,居民休息娱乐非常方便;小区周边学校较多,孩子上学方便,内部设施较多,居民的居住体验较为舒适;物业管理规范,邻里关系和谐,很好的提升了居住舒适度。
业主特征
小区居住人群大多数是一些周边上班白领和一些高管,有着较高的文化素养;由于周边学校较多,还有一些三代同堂的家庭居住,老人们还会帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费