- 怡人城市花园
- 8715 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 真州东路22号
- 中体地产仪征有限公司
- 怡人物业有限公司
小区概述
- 怡人城市花园坐落于仪征区仪征板块，由中体地产仪征有限公司开发，于2016年竣工，竣工时间较短。小区总建筑面积约400000㎡，总占地面积约146667㎡，建筑类型由多层、小高层和高层住宅组成。小区户型有约74㎡的两房，约120㎡的三房，约140㎡的四房，户型繁多。小区绿化率在35%，植被覆盖比较好，居民居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
559米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利；小区周边的公交线路比较多，距离小区约324m是仪征石桥公交站，有77路、仪征10路等公交车经过，居民公交出行非常便利。小区紧邻真州东路，自驾十分便利，交通便利快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.5
22个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约633m有仪征市城北幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区630m左右有真州小学，该小学是一所民办全日制规模的小学；距离小区约1.7km有仪征市第三中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化做的比较好，绿化率能到达到35%，让居民在夏季有能够乘凉的地方。小区内有花园和草坪，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍。小区于2016年竣工，竣工时间比较短，楼栋维护较好，整体比较新，综合来说居住感不错。
建筑特色
小区的建筑简洁大气。楼栋外立面主要是卡其色涂料为主，颜色比较守旧，整个建筑比较沉稳。小区的竣工时间较短，外立面维护较好，没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡，总占地面积约146667㎡，建筑类型由多层、小高层和高层住宅组成。小区户型有约74㎡的两房，约120㎡的三房，约140㎡的四房，户型繁多。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有2个出入口，南门靠近真州东路，且居民车辆均可通行。东门靠近石桥河东路，且居民车辆均可通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1909户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.73
社区总设施
- 花园；
- 喷泉；
- 草坪；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务不错，物业人员服务态度比较随和，能够及时帮居民解决问题；对小区内的景观能够维护比较及时，绿植和设施没有枯死和无法使用的情况；物业对于小区内的卫生维护的也比较到位，能够及时清理小区内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保系数不错，对非小区居民会登记询问情况；安保人员也会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区安保系统与110联网，一旦发生安全问题，民警可短时间到达小区，及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 怡人物业有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面350.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约2.2km有宝能环球汇，里面吃喝玩乐可以一站式解决，对于居民来说十分便捷；距离小区约1.2km有世纪华联(五一花苑店)，约455m有惠多多便利店，可以满足小区居民的日常采买；小区周边餐馆分布比较多，距离小区约326m有扬之阿李生态火锅(仪征店)，约237m有悦江楼，居民即使外出就餐也有非常多的选择。
医疗资源
小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.2km是仪征市中医院，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的二级甲等综合医院，可以为附近小区居民提供很好的大病就医保障；距离小区约670m有仪征市真州镇永庆卫生室，居民可以在此做简单的诊疗配药；距离小区约207m有永安药房，约480m有国大药房，可以满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源还是比较丰富的。
生活服务
小区周边的生活服务配套也是非常丰富的，距离小区约725m有红叶农贸市场，该菜市场蔬菜、水果、肉类等等都非常齐全，可以满足附近居民的日常采买；距离小区约600m内有华夏银行(仪征支行)、中国建设银行24小时自助银行服务(仪征城北支行)，约501m有中国移动营业厅，小区居民可以来这里办理相关金融或是缴费、办卡业务，综合来说小区周边的生活服务是十分便捷的。
公共资源
区周边的公共资源是比较充足的，距离小区最近的东园湿地公园约1.7km，公园曲通幽径，风景优美，平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体；距离小区约2.6km有仪征市化纤图书馆，周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书；距离小区约1.8km有仪征博物馆，闲暇时可以跟朋友来此感受历史文化。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约187m有时光量贩式KTV，下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松；距离小区约163m有爱力特游泳健身旗舰店，对于喜欢健身的朋友是不错的选择；距离小区约407m有足佳乐足浴(东园北路店)，平时可以带父母来这里做个按摩，放松身心，综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是非常多的。
怡人城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9052元/㎡
0.62%
03-09
9073元/㎡
0.23%
03-16
9135元/㎡
0.68%
03-23
9099元/㎡
0.39%
03-30
9056元/㎡
0.47%
04-06
9051元/㎡
0.06%
04-13
9040元/㎡
0.12%
04-20
8934元/㎡
1.17%
04-27
8816元/㎡
1.32%
05-04
8784元/㎡
0.36%
05-11
8729元/㎡
0.63%
05-18
8715元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10144元/㎡
16.21%
2024-07
10772元/㎡
10.22%
2024-08
11027元/㎡
1.75%
2024-09
10507元/㎡
4.3%
2024-10
10241元/㎡
5.46%
2024-11
9771元/㎡
9.61%
2024-12
8946元/㎡
16.38%
2025-01
9128元/㎡
13.57%
2025-02
8966元/㎡
14.79%
2025-03
9099元/㎡
14.09%
2025-04
8867元/㎡
20.34%
2025-05
8715元/㎡
15.66%
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