中海九玺解读
刘霞
2022-01-06
特色
【轨道交通】可乘86路观潮路站下，向正南方向出发，沿观潮路走40米，可到达。
【小区户型】九玺有19栋住宅楼，4栋高层，15栋多层，主推户型95平，117平，118平，126平，140平。
【小区设施】小区东南角有篮球场，健身器材，乒乓球桌。15栋南侧有儿童游乐场，北门有健身房。
【生活配套】1公里到曲江公园，1.5公里到东区大润发，2公里到新城吾悦广场，2.3公里是东区市人医。
不足
上下班高峰期会堵车，部分房子房产证未满两年，会有交易税。
殷学柱
2021-11-05
特色
【小区户型】本小区共23栋，洋房和高层，面积95平-143平，四室两厅两卫，三室两厅两卫，动静分离，飞机户型，
【小区设施】小区人车分流，内部配备了休息凉亭，北侧有儿童乐园，南侧有篮球场、乒乓球场、以及其他健身器材，
【生活配套】离文昌东路大润发超市广陵店1.3公里，距离吾悦广场1.5公里，曲江公园一公里，市人医2公里，
不足
观潮路上班高峰期可能出现拥堵，小区户型大，总价要在200万以上，
账号已注销
2021-12-20
特色
【轨道交通】往南一公里是文昌中路，往北一公里绿灯是万福路，东面500米运河北路城市高架，小区门口就有公交站台。
【小区户型】小区共815户，共21栋，面积95到143平不等，三室两厅，四室两厅，分高层和洋房。
【小区设施】小区东南面有篮球场，健身器材，乒乓球桌。15栋南侧有儿童游乐场，小区北门有健身房。
【生活配套】小区北侧安康路美食街，到曲江公园1.3公里，到东区大润发1.6公里，到东区市人医2.3公里。
不足
小区房产证大部分不满两年，有其他税费。
蔡宇
2021-12-26
远大不动产
特色
【轨道交通】可乘86路观潮路站，向正南方向出发，沿观潮路走40米，可到达。
【小区户型】小区共815户，共21栋，面积95平到143平不等，动静分离，飞机户型，四栋高层，其余为洋房
【小区设施】有休憩凉亭，北侧有儿童乐园，南侧有篮球场和健身器材。
【生活配套】小区北侧安康路美食街，距离东区大润发1公里，距东区市人医2.5公里，距离新城吾悦广场2.8公里。
不足
上下班高峰期会堵车，部分房子房产证未满两年，会有交易税。
李昀儒
2021-10-22
特色
【轨道交通】往南一公里是文昌中路，往北一公里绿灯是万福路，东面500米运河北路城市高架，小区门口就有公交站台。
【小区户型】共有洋房和高层23栋815户，户型90平到143平，四室两厅，三室两厅，动静分离，南北通透
【小区设施】人车分流，车位做到1:1，绿化，喷泉，老幼活动中心
【生活配套】1公里到曲江公园，1.5公里到东区大润发，2公里到新城吾悦广场，2.3公里是东区市人医。
不足
上下班高峰期观潮路可能出现拥堵，底层绿化可能挡住阳光。
刘聪
2021-07-27
远大不动产
特色
【轨道交通】往南一公里是文昌中路，往北一公里绿灯是万福路，东面500米运河北路城市高架，小区门口就有公交站台。
【小区户型】共有洋房和高层23栋815户，户型90m²-143m²，四室两厅，三室两厅，动静分离，南北通透。
【小区设施】小区东南角有篮球场，健身器材，乒乓球桌。15栋南侧有儿童游乐场，北门有健身房。
【生活配套】小区北侧安康路美食街，距离东区大润发1.5公里，距离东区市人医2.5公里，距离新城吾悦广场2.8公里
不足
小区房产证大部分不满两年，有其他税费。
卜庭晖
2019-10-16
鼎置不动产
特色
【小区户型】共有815户23栋，分洋房和高层，户型95m²-143m²，四室两厅，三室两厅，动静分离，南北通透。
【小区设施】中心花园有休憩凉亭，北侧有儿童乐园，南侧有篮球场及健身器材。
【生活配套】小区北侧安康路美食街，距离东区大润发1.5公里，距东区市人医2.5公里，距离新城吾悦广场2.8公里
【房屋品质】开发商及物业是均是中海地产，房屋品质无需置疑，采用玻璃均为双层中空隔音玻璃。
不足
高档新小区目前入住率不高，周边有两个新楼盘施工，有噪音及灰尘。小区东门观潮路上下班期间较为拥堵。
阚晓东
2021-11-22
特色
【小区户型】小区共有23栋，总共有815户人家，分洋房跟高层。房型有95-143平米不等。有南北通透动静分离
【小区设施】小区中心花园位置有休息凉亭。北边有儿童游玩设施，南边有个小公园 有篮球场 乒乓球台以及老年人健身器材
不足
部分房屋不满两年。不符合交易条件。且总价过高
蒋鹏鑫
2019-08-11
扬州金网络房地产
特色
【小区户型】共有815户23栋，分洋房和高层，户型95m²-143m²，四室两厅，三室两厅，动静分离，南北通透。
【小区设施】小区东南面有公园，健身器材，乒乓球台。14栋北侧有儿童游乐场，小区北门有健身会所
【生活配套】周边生活配套齐全，一公里之内朱自清小学，曲江公园，大润发，2.5公里东区市人医北边2.5公里新城吾悦
【房屋品质】开发商及物业是均是中海地产，房屋品质无需置疑，采用玻璃均为双层中空隔音玻璃。
不足
周边有两个新楼盘在施工，有噪音。高档小区，物业费高。
华云兰
2021-11-23
特色
【小区户型】该小区有23栋楼房 户型主要有86 95 105 118 123 141有带电梯洋房和高层
【小区设施】小区8栋后面有儿童游乐场 小区入口处有喷泉 北门是玺园的社区和城市书房
【生活配套】小区北侧安康路美食街 离曲江公园1.3公里 到东区大润发1.6公里 离东区市人医2.3公里左右
不足
地上车位不足 造成车辆乱停乱放 地下停车场使用率不高
祁萍
2021-06-25
远大不动产
特色
【小区户型】共有洋房和高层815户，户型90平-143平，三室两厅两卫，四室两厅两卫，南北通透。
【其他描述】物业费1.6，电梯费0.7元。
【小区设施】小区有中心花园有休憩凉亭，北侧有儿童设施，南侧有篮球场及健身器材。小区有直饮水系统。
【生活配套】小区北侧是安康路美食街，距离大区大润发1.5公里，距离曲江公园500米，距离新城吾悦广场2.8公里。
不足
开发商和物业都是中海地产，房屋品质不错，采用的玻璃均为双层中空隔音玻璃。
朱宁
2019-07-29
特色
【小区户型】九玺有19栋住宅楼，4栋高层，15栋多层，主推户型95平，117平，118平，126平，140平。
【小区设施】小区东南角有篮球场，健身器材，乒乓球桌。15栋南侧有儿童游乐场，北门有健身房。
【生活配套】1公里到曲江公园，1.5公里到东区大润发，2公里到新城吾悦广场，2.3公里是东区市人医。
【房屋品质】中海地产自己的开发商和物业，小区分两批交付，第二批交付户型主要为大面积和洋房。
不足
上下班高峰期会堵车，部分房子房产证未满两年，会有交易税。
刘健
2019-08-01
扬州金网络房地产
特色
【小区户型】共有815户23栋，分洋房和高层，户型95m²-143m²，四室两厅，三室两厅，动静分离，南北通透。
【小区设施】中心花园有休憩凉亭，北侧有儿童乐园，南侧有篮球场及健身器材。
【生活配套】小区北侧安康路美食街，距离东区大润发1.5公里，距离东区市人医2.5公里，距离新城吾悦广场2.8公里
【房屋品质】开发商及物业是均是中海地产，房屋品质无需置疑，采用玻璃均为双层中空隔音玻璃。
不足
高档新小区目前入住率不高，周边有两个新楼盘施工，有噪音及灰尘。小区东门观潮路上下班期间较为拥堵。
陈德志
2021-05-14
远大不动产
特色
【小区户型】小区共815户，共21栋，面积95到143平不等，三室两厅，四室两厅，分高层和洋房。
【小区设施】小区中心有休憩凉亭，东南面有篮球场，健身器材，15栋南侧有儿童游乐场，北门有健身房
【房屋品质】中海地产自己的开发商和物业，小区分两批交付，第一批16年交付，第二批交付户型主要是大面积和洋房。
不足
总价均价整体比周边略高
范磊
2020-08-31
特色
【小区户型】共有815户23栋，分洋房和高层，户型95m²-143m²，三房和四房，动静分离，南北通透。
【小区设施】小区中心花园有休憩凉亭，北侧有儿童游乐设施，南侧有篮球场及健身器材。小区有直饮水系统。
【生活配套】小区北侧安康路美食街，距离东区大润发1.5公里，距离曲江公园500米，距离新城吾悦广场2.8公里
【居民素质】小区入住率不高，大概在30%，房屋价格和租金都比较高，租户较少，邻里素质都比较高
不足
大部分房子不满5年，有个税在里面。还有少部分不满2年，有税。
柴敏超
2020-08-15
卓杰地产
特色
【小区户型】中海九玺共有17栋楼，分为4栋高层和13栋洋房，主要面积是118平～132平，属于改善小区。
【小区设施】人车分流，车位做到1:1，绿化，喷泉，老幼活动中心
【生活配套】往西300米东区大润发，往北800米新城吾悦广场，东边150米在建S M广场，东130米古运河景区，
不足
上下班高峰期观潮路可能出现拥堵，低层绿化可能挡住阳光
王志香
2020-08-14
卓杰地产
特色
【轨道交通】往南一公里是文昌中路，往北一公里绿灯是万福路，东面500米运河北路城市高架，小区门口就有公交站台。
【小区户型】小区共815户，共21栋，面积95平到143平不等，三室两厅，四室两厅，分高层和洋房。
【小区设施】小区东南面有篮球场，健身器材，乒乓球桌。15栋南侧有儿童游乐场，小区北门有健身房。
【生活配套】1公里到曲江公园，1.5公里到东区大润发，2公里到新城吾悦广场，2.3公里是东区市人医。
不足
不足：附近有两个新建小区、运河北路在修路，比较吵。新小区大部分未满3年不能上市交易
王涛
2020-05-13
特色
【小区户型】共有洋房和高层23栋815户，户型90m²-143m²，四室两厅，三室两厅，动静分离，南北通透。
【其他描述】中海九玺是用的中海自己的物业，物业费1.6元，电梯费0.7元。
【小区设施】中心花园有休憩凉亭，北侧有儿童乐园，南侧有篮球场和健身器材。
【生活配套】开发商和物业都是中海地产，采用玻璃均为双层的中空隔音玻璃，
不足
小区以大户型为主，价格比较高，上下班高峰期观潮路可能会出现拥堵。
常岑
2020-05-30
特色
【小区户型】共有洋房和高层23栋815户，户型90平到143平，四室两厅，三室两厅，动静分离，南北通透
【小区设施】中心花园有休憩凉亭，北侧有儿童乐园，南侧有篮球场和健身器材。
【生活配套】小区北侧安康路美食街，距离东区大润发1.5公里，距离东区市人医2.5公里，距离新城吾悦广场2.8公里
【房屋品质】开发商及物业均是中海地产，房屋品质毋庸置疑，采用玻璃均为双层中空隔音玻璃。
【居民素质】小区入住率不高，大概50%左右，房屋价格和租金都较高，邻里素质都比较高。
不足
小区价格较周边来说较高，改善住房，大户型较多，总价大多超过200万。
杨磊
2020-04-03
特色
【小区户型】中海九玺共有17栋楼，分为4栋高层和13栋洋房，主要面积是118平～132平，属于改善小区。
【小区设施】小区旁边有一个二里桥公园，可以健身跑步和休闲，小区里面有两个儿童游乐区
【房屋品质】小区是2016年交付，属于中海的顶级产品，完整的人车分流
【居民素质】小区入住率不高，大概在30%，房屋价格和租金都比较高，租户较少，邻里素质都比较高
不足
小区价格比较高，以大户型为主，几乎入门就要接近200万
