- 瘦西湖新苑
- 8789 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 上方寺路58号
- 扬州市经济适用住房发展中心
- 明众物业管理服务有限公司
小区概述
- 瘦西湖新苑位于邗江区邗江工业园板块，于2009年竣工，由扬州市经济适用住房发展中心开发完成；小区有38栋楼，容积率为1.53，小区小房型居多，小区房型有62㎡左右的一房和125㎡左右的二房，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近有竹西公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区附近有御龙湾商业广场，购物方便。
缺点- 小区地上车位不足，停车紧张；
- 小区竣工于2009年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约136m是瘦西湖鼎苑南公交站，有56路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约127m是鸿福路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.7
25个
附近幼儿园
10个
附近小学
20个
附近初中
距小区约231m是瘦西湖蓝天幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约895m是扬州大学教科院附属竹西小学，是一所公立小学；距离小区约758m是扬州市弘扬中学，属于公立中学。总体来看小区附近的教育资源比较丰富，距离小区位置近，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区内有树木，草地等绿植，绿化较好；小区内的草地修剪较为较为及时，物业维护较好；小区内有游乐设施，设施干净无损坏，整体来看小区环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色和棕色为主，小区房龄较老，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区有38栋楼，容积率为1.53，小区小房型居多，小区房型有62㎡左右的一房和125㎡左右的二房，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
出入口
小区有3个出入口还有一个停车场出入口，南门出入口，靠近上方寺路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；北门出入口，靠近鸿福路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；南1门出入口，靠近上方寺路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；停车场出入口，靠近上方寺路，只允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1120户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.53
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 花园；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 康乐物业管理有限公司
物业费用
- 0.95元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约600m是御龙湾商业广场，一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约129m处有众乐缘超市，约198m处是贰角利超市，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约424m处是扬州市第二人民医院，该医院为医保定点二级医院，居民来此看病非常方便；距小区约316m是瘦西湖街道园林社区卫生服务站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约131m是信仁堂大药房，距小区约605m是一品堂大药房(黄金坝路)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约311m有瘦西湖农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约273m有中国银行(扬州希望支行)，约379m有中国建设银行(扬州竹西支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约656m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距小区约752m是扬州市图书馆景区分馆，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约438m是竹西公园，公园内种植着很多树木，绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约609m是星光大道KTV(御龙湾店)，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；距离小区622m左右有一所瑞幸咖啡(御龙湾商业广场店)，店内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约648m是五加皮养生会所，是居民养生放松的好地方。
瘦西湖新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9058元/㎡
1.65%
03-09
8946元/㎡
1.24%
03-16
8839元/㎡
1.2%
03-23
8697元/㎡
1.61%
03-30
8619元/㎡
0.9%
04-06
8562元/㎡
0.66%
04-13
8483元/㎡
0.92%
04-20
8491元/㎡
0.09%
04-27
8582元/㎡
1.07%
05-04
8699元/㎡
1.36%
05-11
8754元/㎡
0.63%
05-18
8789元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10714元/㎡
15.02%
2024-07
10503元/㎡
16.54%
2024-08
10354元/㎡
18.13%
2024-09
10051元/㎡
20.02%
2024-10
9764元/㎡
20.29%
2024-11
9697元/㎡
20.16%
2024-12
9766元/㎡
18.91%
2025-01
9458元/㎡
19.83%
2025-02
9240元/㎡
21.06%
2025-03
8683元/㎡
26.26%
2025-04
8523元/㎡
24.3%
2025-05
8789元/㎡
19.49%
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