- 梅岭佳园
- 14884 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 梅岭东路9号
- 扬州市百昌置业有限公司
- 扬州市百昌置业有限公司
小区概述
- 梅岭佳园位于邗江邗江工业园板块，小区建成于2004年，小区开发商是扬州市百昌置业有限公司。小区共有楼栋8栋，住户约330户，容积率约为1.78。小区楼栋均为一梯两户型，南北通透，通风相对较好。小区周边公园相对较多， 居民生活环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边公园相对较多， 居民生活环境较为舒适。
- 小区附近教育资源相对较多，学习环境相对较好。
缺点- 小区的车位不够充足，居民停车较为不便。
- 小区并未配有电梯，高层居民出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离233m左右是梅岭东苑公交站点，可以乘坐30路、45路等众多线路公交车，居民公交出行非常便利。小区距离运河南路高架入口约5.5km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
9.5
44个
附近幼儿园
26个
附近小学
30个
附近初中
小区255m左右是扬州市金太阳幼儿园，扬州市金太阳幼儿园是一所民办幼儿园。小区距离322m左右是扬州市梅岭小学(梅岭校区)，是一所公办小学；小区距离418m左右还有梅岭中学，是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善，学校师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.2
新旧程度
7.5
停车便捷
8.5
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率约为31.3%，绿化较为一般。小区周边公园相对较多， 居民生活环境较为舒适。小区绿化以灌木草坪为主，物业有专人负责绿化的打理，生长较好。小区在树木下设有凉亭、座椅，方便居民纳凉谈天。保洁人员清扫及时，小区的公共环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑特色中规中矩，但整体端庄大气。小区外立面建筑时框架结构。外墙以粉色墙砖装饰，物业维护较好，整体外立面较新，无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有楼栋8栋，容积率约为1.78。小区楼栋均为一梯两户型，南北通透，通风相对较好。小区房屋面积约为65㎡-130㎡，主推面积约为90㎡-120㎡的三室户型。
出入口
小区有三个出入口以及一个停车场，小区的南门位于梅岭东路9号，小区的东门位于玉器街78-10号附近，南2门位于梅岭东路10号附近，此三门车辆行人均可出行。小区停车场位于小区的东南侧，仅车辆可以出行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 330户
绿化率
- 31.3%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区凉亭。
物业服务
小区的物业服务质量一般，小区内环境一般，但楼道环境清扫不及时，业主反应多次仍未解决。物业不会帮助业主收发快递，小区内没有丰巢快递柜，小区居民收发快递较为不便。小区物业费为0.5元/㎡/月，价格相对较低。
安保
小区安保人员配备较少，不能有效的应对意外事件的发生。出口设有岗亭与门禁，外来人员经过安保人员登记或在业主授意下才能进入小区，能够有效的保护业主的生命财产安全。小区每栋楼都设有电子门禁，需持电子门禁卡才能进入楼栋，杜绝居民偷盗事件的发生
物业信息
物业信息
- 扬州市百昌置业有限公司物业管理公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共330车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较好，小区距离金鹰国际购物中心(汶河南路店)约1.7km，项金鹰国际购物中心(汶河南路店)是包含市政配套、购物中心、餐饮的大型商业广场，居民日常购物休闲十分便捷。小区距离万家欢超市(史可法东路店)约139m，方便居民购买日用品。
医疗资源
小区附近的医疗资源较多，距离扬州大学附属医院约1.5km，扬州大学附属医院是一所综合医院，能够满足居民大多数情况下的就医需求。小区距离梅岭社区卫生服务中心约858m，居民日常病诊治也极为不便。小区距离富贵园大药房约914m，居民日常购买药品比较方便。
生活服务
小区附近生活服务设施较少，距离金色百汇农贸市场约145m，不便于居民日常菜品采买。小区距离中国建设银行(扬州梅岭东路支行)约341m，居民办理金融业务较为麻烦。小区距离中国联通(梅岭东路)约302m，小区居民的相关业务便利较为麻烦。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离城市书房约1.3km，图书馆馆藏丰富，书籍众多，居民查阅资料比较方便。小区距离运河文化公园约1.3km，居民可以来此晨跑健身，饭后散步。
休闲娱乐
小区休闲娱乐设施配套完善，距离扬州市游泳健身中心约1.2km，该健身馆设施先进，健身体验较好。小区距离蓝色水岸休闲会所约1.3km，是居民假日放松身心的好去处。小区距离in时代印象网咖(西营小井巷)约1.5km，该网咖的设施配套先进，能为顾客提供优质的商务服务。
梅岭佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
15788元/㎡
0.3%
03-09
15882元/㎡
0.6%
03-16
15872元/㎡
0.06%
03-23
15797元/㎡
0.47%
03-30
15501元/㎡
1.87%
04-06
15141元/㎡
2.32%
04-13
14872元/㎡
1.78%
04-20
14872元/㎡
0%
04-27
14899元/㎡
0.18%
05-04
14899元/㎡
0%
05-11
14899元/㎡
0%
05-18
14884元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
21304元/㎡
8.96%
2024-07
21794元/㎡
6.06%
2024-08
22008元/㎡
10.33%
2024-09
20579元/㎡
19.87%
2024-10
19106元/㎡
24.63%
2024-11
18345元/㎡
26.05%
2024-12
17247元/㎡
27.7%
2025-01
16981元/㎡
22.11%
2025-02
15875元/㎡
26.12%
2025-03
15763元/㎡
27.26%
2025-04
14872元/㎡
30.69%
2025-05
14884元/㎡
30.01%
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