小区绿化率为38.1%，内部种植多种长青树木，并且会安排人员进行定期的修建维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有凉亭，还有一条人工湖，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。

小区整体简约大气，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以卡其色为主，橘黄色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。

小区建筑面积约61721 ㎡，占地面积约38300 ㎡，小区建筑类型多层楼梯房，小区总户数约450户，容积率为1.61。小区户型采用坐北朝南双阳台设计，空气流通较好，采光度相对较高。

小区内有3个出入口，西南门靠近墨香路，且居民车辆均可通行。西南1门靠近墨香路，且居民车辆均可通行。南门靠近邗沟路，且居民车辆均可通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班，无论是物业处还是门卫处，都有专人值班，业主无论何时遇到问题，都可以向物业寻求帮助。

小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。

小区周边商业配套丰富，距离小区约749m为御龙湾商业广场，该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外大润发(维扬店)距离小区约651m，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。一乐便利店距离小区约357m，海莹超市距离小区约103m，便利店相对较多，居民日常应急可以得到保障。

小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。扬州市第二人民医院距离小区约为697m，该医院医疗设施完善，医资力量充足，能够治疗较为严重的疾病。城北街道卜杨鸿福社区卫生服务站距离小区约545m，服务中心内基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病。小区约244m处有百信缘大药房，约1.2km处有联珂健康大药房(梅岭店)等药店，居民有更多的选择性。

小区生活服务配套设施完善，小区距离老虎山农贸市场约847m，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。距离小区约110m处有中国工商银行24小时自助银行服务(扬州维扬支行)，297m处有交通银行(扬州竹西支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约280m处有中国移动营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。

小区周边公共资源较多，邗江区梅岭街道人大工作委员会距离小区约830m，该委员会处理问题迅速，居民遇到的问题可以在这里得到有效的解决。还有扬州市图书馆景区分馆距小区1.7km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，星光大道KTV(御龙湾店)距离小区约770m，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约740m有一家舞岚之梵瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约105m有一家北海足浴(邗沟路)，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约907m有一家扬州市游泳健身中心，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约95㎡的两房，以做过渡；对于大家庭或者预算较多的人群来说，可以选择面积约120㎡的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租95㎡左右的两居室，资金压力比较小。对于改善型家庭来说，适合选择120㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。小区周边交通便捷，附近设有公交站，出行方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区居住业主多为当地居民，居民素质高。由于房龄较大，老人小孩会相对多一些，三代人为主，小区居住氛围浓厚。小区居民以刚需型人群居多。