- 骏和玲珑湾
- 11332 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 邗江中路140号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 骏和玲珑湾坐落于邗江区邗江工业园板块，由扬州骏和房地产开发有限公司开发，于2011年竣工，竣工时间较短；小区由39栋住宅组成，容积率为1.5；小区户型面积是在83㎡-116㎡左右的2房到3房，房型选择比较少；小区的绿化环境不错，居住在此较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿植覆盖较高，居住环境清新宜人；
- 小区周边距离公交站很近，公交出行很方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，有一定的噪音影响；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，创业园公交站就在距小区290m左右的位置，有16路、22路、39路、57路等多路公交车经过，居民公交出行比较便捷；小区三侧都靠近马路，居民驾车出行也非常方便，综合来在此居住出行比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.4
初中
7.2
31个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距离小区520m左右有星联邦幼托中心，孩子入学方便；距离小区2.6km左右有汊河小学，该校是公立小学；距小区2.5km左右还有汊河中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边幼儿园较多，小学和中学距离小区略远。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%，居住舒适度很高；小区内有高大的灌木、水景、花草，可供居民观赏；小区内的娱乐设施也比较齐全，有儿童乐园、健身器材等，可供居民使用。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，没有明显的建筑风格；小区楼栋主要以砖红色为主，白色为辅，色彩沉稳，楼栋整体比较大气；小区于2011年竣工，竣工时间较短，楼栋外立面比较新。
楼栋分布
小区由39栋住宅组成，容积率为1.5；小区的主要户型有83㎡-85㎡左右的2房，107㎡-132㎡左右的3房，户型选择比较少；小区楼栋总共有3期，楼栋间距都比较大，不影响低层采光，经典的南北户型，比较通透。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西门、东门、东1门和停车场；小区的西门是在38栋和40栋之间的位置，是内部通道；东门是在邗江中路118附近，东1门是在2栋楼附近的位置，这两个出入口都是机动车和行人皆可通行；停车场是在3栋、4栋附近的位置，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1584户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务不是很到位；小区的保洁人员每天都会清理小区内的生活垃圾，能够基本维护小区卫生；小区绿化人为破坏严重没有人修；小区的车位比较紧张，有待物业改善。
安保
小区配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为扬州市开来物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区1.9km左右有万达广场(扬州邗江店)，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区310m左右有十八佳平价超市(顺达店)，距离小区360m左右有易得发购物中心(顺达店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区440m左右有江南一品烟雨楼餐厅(顺达广场店)、约360m处还有滋奇火锅(顺达广场店)，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
距小区2.7km左右有扬州市中医院(开发区分院)，该院为综合医院，居民大病就医很方便；距小区970m左右有扬子津顺达社区卫生服务站，距小区约350m处还有一佰大药房，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距小区1.5km左右有扬州金鑫综合市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区570m左右有中国光大银行(星都芳庭分理处)，距小区约790m还有交通银行(扬州顺达路支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区410m左右有中国移动(浩远营业厅)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约360m处有扬州市人力资源和社会保障局开发区办事处，有相关业务可以在此咨询办理；距小区1.7km左右有蝶湖公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早期来此锻炼身体；距小区1.1km左右还有24小时城市书房(扬子津分馆)，休闲时可以来此看看书，放松身心，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约480m处有明明足艺，休息时可以带父母来此做按摩，对身体比较好；距小区630m左右有米度瑜伽舞蹈，非常受女性朋友的喜欢；在小区450m左右有华彩炎煌国际影城，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
骏和玲珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11749元/㎡
0.11%
03-09
11714元/㎡
0.3%
03-16
11674元/㎡
0.34%
03-23
11665元/㎡
0.08%
03-30
11620元/㎡
0.39%
04-06
11562元/㎡
0.5%
04-13
11532元/㎡
0.26%
04-20
11494元/㎡
0.33%
04-27
11446元/㎡
0.42%
05-04
11400元/㎡
0.4%
05-11
11337元/㎡
0.55%
05-18
11332元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13317元/㎡
16.22%
2024-07
13386元/㎡
15.35%
2024-08
12631元/㎡
19.86%
2024-09
12257元/㎡
21.5%
2024-10
12206元/㎡
20.22%
2024-11
12072元/㎡
20.13%
2024-12
11569元/㎡
22.57%
2025-01
11821元/㎡
19.47%
2025-02
11759元/㎡
19.53%
2025-03
11663元/㎡
15.32%
2025-04
11464元/㎡
15.46%
2025-05
11332元/㎡
13.98%
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