- 万马滨河城
- 9655 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 东花园路111号
- 扬州万马房地产开发有限公司
- 深圳市鹏基物业管理有限公司
小区概述
- 万马滨河城位于广陵区东花园路板块，小区于2007年竣工，由扬州万马房地产开发有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为扬州市盛旺物业管理有限公司。小区由5栋多层和13栋小高层住宅组成，占地面积约为100000㎡。小区以121㎡—130㎡左右的三居室户型为主。小区楼间距大于50m，采光充足，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区环境较好，内部绿化率为41%，居民居住舒适。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于2007年竣工，房屋较老，影响居民居住体验。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约280m是东花园公交站，可乘坐6路、21路、23路和87路等公交。距离小区360m左右是施井小区西公交站，可乘坐6路、21路和23路等公交。小区东邻东花园路，北靠江阳东路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.0
52个
附近幼儿园
25个
附近小学
13个
附近初中
距离小区310m左右有爱宝幼托园，是一所私立幼儿园。距离小区1km左右是沙口小学，该学校是一所全日制公立小学。距离小区750m左右是汤汪中学，该学校是江苏省示范初中。距离小区1.1km左右是文津中学，该学校是一所全日制公立初中。小区周边教育丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.8
停车便捷
7.9
物业服务
7.9
环境概况
小区内部绿化率为41%，环境较好，植被覆盖率高。小区有水系、花园、喷泉等景观，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑风格简约大气，楼栋为多层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和面砖为主，外型设计美观，简约大气。小区于2007年交房，房屋外立墙面维护较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由5栋多层和13栋小高层住宅组成，占地面积约为100000㎡，容积率为1.79。小区有90㎡—95㎡左右的两居室户型和121㎡—130㎡左右的三居室户型，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大于50m，采光通风性好。
出入口
小区有东门、北门、西北门和停车场共4个出入口。北门出入口靠近江阳东路，该出入口仅限行人通行。东门出入口靠近东花园路，西北门出入口靠近江阳东路。小区配有停车场，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1036户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 花园；
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是扬州市盛旺物业管理有限公司，物业费为1.04元/㎡/月。小区物业服务较好，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪和对内部公共设施进行维护。小区于2007年竣工，外立面较新，物业维护及时。
安保
小区安保人员充足，全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为扬州市盛旺物业管理有限公司。
物业费用
- 1.04元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区1.2km左右是九久奥特莱斯广场，能够满足居民的购物消费需求，是居民休闲购物的好去处。距离小区150m左右有万马超市，距离小区240m左右是世纪联华，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约130m是好邻居笑笑菜馆，距离小区170m左右是小芳饭店，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1km左右是江苏省武警总队医院，该医院是一家三级甲等医院。距离小区1.7km左右是扬州大学附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区500m左右是文峰街道社区卫生服务中心，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区210m左右是百信缘大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区350m左右是东方园集贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距小区420m左右有中国工商银行，距离小区490m左右是江苏银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约140m处有中国移动营业厅，距离小区280m左右有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区390m左右是大水湾公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.1km左右有七里河城市书房，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约1km处有扬州市汤汪乡人民政府，距离小区1.4km左右是扬州市国土资源局广陵分局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约160m是夜色清吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距小区约220m是天河国际KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约820m是奇康整脊保健中心，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.2km是中影星美达麦影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
万马滨河城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9923元/㎡
0.17%
03-09
9928元/㎡
0.05%
03-16
9964元/㎡
0.36%
03-23
9858元/㎡
1.06%
03-30
9764元/㎡
0.95%
04-06
9714元/㎡
0.51%
04-13
9688元/㎡
0.27%
04-20
9686元/㎡
0.02%
04-27
9679元/㎡
0.07%
05-04
9675元/㎡
0.04%
05-11
9664元/㎡
0.11%
05-18
9655元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10683元/㎡
11.64%
2024-07
10602元/㎡
12.91%
2024-08
10506元/㎡
14.5%
2024-09
10506元/㎡
13.69%
2024-10
10383元/㎡
12.69%
2024-11
10302元/㎡
12.19%
2024-12
9970元/㎡
10.62%
2025-01
9863元/㎡
12.15%
2025-02
9897元/㎡
11.97%
2025-03
9843元/㎡
13.48%
2025-04
9681元/㎡
15.13%
2025-05
9655元/㎡
10.06%
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