- 雍华府龙园
- 9384 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 翠岗路185号
- 扬州金太阳置业有限公司
- 深圳市万象美物业管理有限公司扬州物业服务分公司
小区概述
- 雍华府龙园小区位于邗江区汽车西站板块，由扬州金太阳置业有限公司开发，小区于2008年竣工；小区共有4栋楼，容积率为1.59；小区户型有3-4居室，小区户型面积约92㎡-198㎡；小区绿化率约41%，小区有绿地，植被茂盛，绿化景观优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有五彩世界生活广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约41%，环境较好。
缺点- 小区附近有中国石化(扬州邗城加油站)，有一定的安全隐患；
- 小区部分房子靠近五里北街，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约116m有市人防公交站，该站停靠1路、1路晚班、38路公交车；距离小区约130m有雍华府北门公交站，该站停靠89路公交车；距离小区约379m有爱尔新视力眼科医院(紫荆苑)公交站，该站停靠1路、1路晚班、38路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约657m有翠岗路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
8.0
初中
8.2
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约829m有扬州翠岗幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有四季园小学，该小学是公立小学；距离小区约831m有江苏省邗江中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约41%，小区楼栋之间种植着绿化带，道路两旁有绿地和植被，绿化景观层次分明，使小区看上去生机勃勃；小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区有人行道，适合居民饭后散步；小区整体环境较好，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由淡黄色和白色的涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，而且防水防潮的效果比较好。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率为1.59；小区户型有3-4居室，小区户型面积约92㎡-198㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门可以通往五里北街，机动车和行人都可通行；东门位于小薛棋牌室的北侧；停车场位于小区内部，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 294户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.59
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市万象美物业管理有限公司扬州物业服务分公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有五彩世界生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约794m有大润发(邗江店)，居民日常采购比较方便；距离小区约123m有欣洋便利，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有扬州大学附属医院(西区医院)，方便居民就医；距离小区约67m有云潇堂中医馆，方便居民感冒时就诊；距离小区约123m有雍华府大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约340m有花瓶苑农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约249m有中国农业发展银行(百祥路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约230m有中国电信(雍华营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约732m有翠岗口袋公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有扬州市邗江区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有扬州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有CGV影城(五彩世界生活广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有皇家国际娱乐会所(四望亭路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约456m有蚂蚁健身，方便居民健身锻炼。
雍华府龙园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9905元/㎡
2.03%
03-09
9680元/㎡
2.27%
03-16
9551元/㎡
1.33%
03-23
9496元/㎡
0.58%
03-30
9445元/㎡
0.54%
04-06
9421元/㎡
0.25%
04-13
9421元/㎡
0%
04-20
9417元/㎡
0.04%
04-27
9409元/㎡
0.08%
05-04
9406元/㎡
0.03%
05-11
9390元/㎡
0.17%
05-18
9384元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11330元/㎡
11.17%
2024-07
11662元/㎡
4.04%
2024-08
10951元/㎡
9.47%
2024-09
11264元/㎡
0.52%
2024-10
11786元/㎡
4.09%
2024-11
10521元/㎡
7.08%
2024-12
10476元/㎡
9.53%
2025-01
10347元/㎡
16.62%
2025-02
10161元/㎡
20.04%
2025-03
9486元/㎡
24.64%
2025-04
9416元/㎡
19.07%
2025-05
9384元/㎡
16.26%
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