- 星河蓝湾公馆
- 9300 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 润扬南路
- 江扬集团有限公司
- 扬州市江扬物业服务有限公司
小区概述
- 星河蓝湾公馆小区位于邗江区扬州大学城板块，于2020年竣工，由江苏江扬投资置业集团有限公司开发完成；小区总占地面积约88820㎡，总建筑面积约186522㎡，容积率约为1.8；小区户型面积大约在82㎡-133㎡之间，主要面积有82㎡-93㎡左右的两房、86㎡-124㎡左右的三房和93㎡-133㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%左右，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区距离学校较近，子女上学方便。
缺点- 小区内河流没有护栏，有一定的安全隐患；
- 小区内部分业主未购买车位，导致小区门口有乱停车现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利；16路、29路、37路等多条公交在距离小区170m左右的南邮通达学院公交站可以乘坐，居民乘坐公交出行很便利；此外，小区靠近润扬南路，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.3
11个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约293m处有扬州高新区幼儿园，居民接送孩子方便；扬州市高新区实验小学距离小区约1.4km，是一所公立学校；距离小区1.5km左右有汊河中学，该校是公办中学。小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.7
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为42%左右，环境优美；小区内种植了各类花草，一年四季都开着各种不同的花，供小区居民观赏；道路两旁种植了树木，树叶郁郁葱葱，一片生机勃勃；小区中心有1000㎡左右的中心花园，周边设有儿童游乐场，居民饭后可以来此散步休闲，也可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面以米色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约88820㎡，总建筑面积约186522㎡，容积率约为1.8；小区户型面积大约在82㎡-133㎡之间，主要面积有82㎡-93㎡左右的两房、86㎡-124㎡左右的三房和93㎡-133㎡左右的四房。小区楼间距较宽，采光效果佳。
出入口
小区有1个出入口。西门靠近西银沟，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1104户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为扬州市江扬物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1199车位
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约868m有汇金谷购物公园，居民可以来此逛街、购物；距小区约379m左右有金易购超市，居民购买日常用品很方便；距离小区851m左右有味美思主题餐厅（汇金谷购物公园店），居民可以和朋友相约来此品尝美食佳肴。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区3.3km左右有扬州市中医院（开发区分院），该医院为国家三级甲等中医医院；距离小区约901m有许庄社区卫生站，可以满足居民日常基本的医疗服务；博爱大药房（风林健康药房）距离小区约595m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区1.1km左右有农贸菜市场和汊河集贸市场，市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区757m左右有中国移动（汊河路专营店），居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约808m左右有扬州市农村商业银行（汊河支行），居民可以来此存取款、办理业务。
公共资源
距小区约1.3km处有三汊河生态公园，是附近居民休闲游玩的好去处；邗江分局汊河派出所距离小区约1km，可方便居民前往办理此类业务；南京邮电大学通达学院-图书馆距离小区约942m，馆内书籍种类齐全，居民可到这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约882m有唱享时光（汇金谷大学城店），居民下班后可以在这里K歌娱乐；星动力健身游泳馆距离小区755m左右，健身房内器材比较齐全，居民可以来此健身游泳；距离小区858m左右有FaceStory肌肤护理中心，居民可以在闲暇之时来此放松心情，享受生活。
星河蓝湾公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9643元/㎡
0.1%
03-09
9525元/㎡
1.22%
03-16
9385元/㎡
1.47%
03-23
9183元/㎡
2.15%
03-30
9020元/㎡
1.78%
04-06
8900元/㎡
1.33%
04-13
8827元/㎡
0.82%
04-20
8911元/㎡
0.95%
04-27
9033元/㎡
1.37%
05-04
9146元/㎡
1.25%
05-11
9284元/㎡
1.51%
05-18
9300元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10767元/㎡
20.61%
2024-07
10856元/㎡
19.7%
2024-08
10748元/㎡
18.67%
2024-09
10629元/㎡
18.31%
2024-10
10617元/㎡
17.27%
2024-11
10362元/㎡
16.3%
2024-12
9754元/㎡
17.0%
2025-01
9667元/㎡
16.7%
2025-02
9652元/㎡
16.96%
2025-03
9154元/㎡
20.09%
2025-04
8967元/㎡
20.7%
2025-05
9300元/㎡
14.65%
星河蓝湾公馆问答
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