- 雅居乐国际
- 14084 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鸿大路3号
- 扬州雅居乐房地产开发有限公司
- 雅居乐物业服务管理有限公司扬州分公司
小区概述
- 雅居乐国际位于邗江区汽车西站板块，于2015年竣工，由扬州雅居乐房地产开发有限公司投资开发。小区是超高层住宅，容积率约为3.48；小区户型多样，主推户型面积有89㎡左右的小3居室和121㎡左右的3居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面较大。
缺点- 小区的楼间距较窄，低楼层采光不够充足；
- 小区靠马路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区158m左右是江阳中路鸿大路公交站，9路、29路等公交车经过此站点，居民上班上学都很方便；小区距鸿大路约192m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.3
小学
7.5
初中
8.0
34个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
距离小区893m左右有小星星幼儿园(顺达路)，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.3km左右有花园小学，该学校是公办小学；距离小区约1.3km有邗江实验学校，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化环境比较好，小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有凉亭、中央喷泉、儿童游乐设施等，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外墙有灰色防水涂层，防潮效果有保障，持久耐用；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是超高层住宅，容积率约为3.48，楼栋总数约9栋，小区户型多样，主推户型面积有89㎡左右的小3居室和121㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有东门、北门和西门，其中东门仅可人行，靠近新城河路，北门临近江阳中路，西门也可人车通行，靠近鸿大路，自驾出行方便，居民出入小区便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1254户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.48
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务比较认真负责，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净；物业服务态度好，对于老旧的健身设施及时维修，工作认真负责，物业对于植被修剪比较及时，美化小区环境。
安保
小区配有多名保安负责居民安全，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 雅居乐物业服务管理有限公司扬州分公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1254车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距万达广场(扬州邗江店)约654m，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区520m左右有大润发(江阳店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约247m有便利蜂(金海科技大厦店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.9km左右有扬州大学附属医院(西区医院)，是一家三甲医院，居民就医便利；距离小区大约126m有社区健康服务站(国林店)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区96m左右有宝林轩大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1km左右有得祥园农贸市场，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区128m左右有扬州农村商业银行(开发区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区464m左右有中国移动(润扬广场步行街店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.3km处有邗江区人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区465m左右有蝶湖公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距离小区1.6km左右有扬州市图书馆(宝带分馆)，居民有时间可以带子女来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区659m左右的V馆KTV唱歌放松；距小区415m左右有虎鲸健身(润扬广场店)，居民可以来健身娱乐；距小区576m左右有梵歌瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
雅居乐国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14378元/㎡
0%
02-11
14371元/㎡
0.05%
02-18
14341元/㎡
0.21%
02-25
14289元/㎡
0.36%
03-03
14229元/㎡
0.42%
03-10
14183元/㎡
0.32%
03-17
14163元/㎡
0.14%
03-24
14157元/㎡
0.04%
03-31
14152元/㎡
0.04%
04-07
14137元/㎡
0.11%
04-14
14097元/㎡
0.28%
04-21
14084元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16943元/㎡
6.83%
2023-06
16729元/㎡
6.98%
2023-07
16572元/㎡
7.71%
2023-08
16369元/㎡
8.59%
2023-09
16300元/㎡
7.46%
2023-10
15943元/㎡
8.64%
2023-11
15590元/㎡
11.13%
2023-12
15008元/㎡
13.29%
2024-01
14380元/㎡
16.59%
2024-02
14313元/㎡
17.21%
2024-03
14157元/㎡
18.04%
2024-04
14084元/㎡
18.26%
雅居乐国际问答
雅居乐国际周边小区房源
雅居乐国际同区域房源推荐