东园新村小区测评
7.9
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

东园新村位于扬州市江都区江都板块,竣工于2000年。小区一共有36栋楼,主推85㎡左右的二居室,整体比较适合刚需型购房。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区内健身器材较多,居民日常锻炼非常便利。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约330m有江都区第一中学,孩子上学方便;
  • 距离小区约530m有江都商城,居民平时购物逛街很方便。
缺点
  • 小区竣工于2000年,房龄较老;
  • 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.8 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约120m有江都东小区农贸市场 - 公交站,这里停靠206路、210路、215路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约220m就是新园路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.1 高于82% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.2

初中

8.5

32个

附近幼儿园

13个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约30m有育才幼儿园(东园部),这是一所民办学校;距离小区约670m有江都区仙女镇中心小学(花园校区),这是一所公办学校;距离小区约330m有江都区第一中学,这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
7.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.3

停车便捷

6.4

物业服务

7.6

环境概况
小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,整个小区比较干净;小区内还有一些健身设施,居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐,丰富了居民的生活;小区的房龄较老,外立面已经有老化和脱落的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,具有独特的建筑美感,外立面使用的是黄色的涂料;该小区于2000年竣工,房龄较老,外墙已经有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有36栋楼,主推85㎡左右的二居室,比较适合刚需型购房;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是北门、东门、西门,其中北门临近工农东路,东门临近龙川中路,西门临近新村路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1020户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道内的垃圾,小区内环境整体干净卫生;小区物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪,及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 扬州市东苑社区物业管理有限公司
物业费用
  • 0.7元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面80.00元/月
生活配套
8.5 高于94% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.2

餐饮服务

8.3

银行金融

7.9

3个

购物中心

暂无

商场

123个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区约530m有江都商城,这里是一所大型的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约140m有三江百货,超市不大,东西却很齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约410m有摆渡人新派火锅(江都店),这里环境不错,餐厅干净整洁,菜味道好,价格适中,是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约880m有扬州市江都人民医院,这里是一所二甲医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约550m有江都龙城路丽萍诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约150m有健康家园大药房(工农东路店),这里的药品种类丰富,有需要的居民可以买点日常药品备在家里。
生活服务
距离小区约80m有东小区菜市场,菜场内蔬菜水果种类多,距离小区较近,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约180m有中国建设银行(扬州龙川路支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约140m有中国移动,居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约190m有扬州市江都区市场监督管理局,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约520m有银河之春体育休闲公园,这里植被丰富,环境优美,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约1.3km有江都图书馆,这里的藏书丰富,环境安静,喜欢看书的居民可以来这里学习,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约240m有凯悦KTV(工农东路店),这里音响设备好,环境干净,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐;距离小区约220m有美美足疗,居民周末时间可以来这里泡澡按摩,可以有效缓解工作疲劳;距离小区约1.2km有印迹瑜伽(自在馆),这里老师专业,态度热情,注重身材的居民可以来报名学习。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择85㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,周边公交线路贯穿,年轻人上下班比较方便,比较适合上班族在此购买;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择125㎡左右的三居室,空间较大,每个家庭成员拥有自己的空间,居住体验感会十分好,并且小区周边的学校很多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边交通比较发达,附近有多条公交线,业主可以将出售对象定位到附近上班族,有利于提高成交率;小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育,业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去,有利于加快房屋出售。
租房建议
对于单身人士,建议与人合租面积约85㎡的二居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低;对于家庭成员较多的租客可以选择125㎡左右的三居室,户型面积较大,居住体验较好。
用户评价
7.3 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材,方便居民锻炼身体,小区有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,居住舒适度高;小区周边的生活配套设施完善,居住在此生活非常便利。
业主特征
小区周边教育资源比较丰富,部分业主为在此陪读的家长,接受过高等教育,整体素质比较高;小区内老人和小孩较多,平时都在小区中亭玩耍,邻里之间的互动性也比较强,邻里和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费