- 水木南庭
- 9504 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 浦江东路99号
- 扬州市新巨人房地产开发有限公司
- 水木南庭物业有限公司
小区概述
- 水木南庭位于江都区仙女镇板块，由扬州市新巨人房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区为多层和小高层住宅，容积率约为1.5，共约36栋楼，主推户型为87-104㎡左右的二房和105-176㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约39.8%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离旺角公馆公交站约300m，本站途经公交线路有88路，208路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离运河南路高架入口约12.5km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.6
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离北大附属实验学校幼儿园约1km，该园是一所公立幼儿园。小区距离扬州市江都区龙川小学约1.2km，该学校为一所公立学校。小区距离扬州市江都区实验初级中学约700m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约39.8%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以米黄色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区为多层和小高层住宅，容积率约为1.5，共约36栋楼，主推户型为87-104㎡左右的二房和105-176㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口并配有一个停车场，出入口分为东门、南门和北门，其中北门临近浦江东路，行人车辆均可出入，南门临近新都南路，行人车辆均可出入，东门可人车同行，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1034户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 水木南庭物业有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
83个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km是金鹰国际购物中心(江都店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有月月超市，距小区约220m是和泰超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2km有江都市仙女镇城南医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约990m有浦江路诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区500m左右有众成堂医药，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区560m左右有扬州市江都区华磊星辰综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区460m左右有江都农村商业银行(城东支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区530m左右有中国移动(工业园区指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区3km左右是江都区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.8km左右有江都自在公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约840m处是江都区公安局新区派出所，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约700m有星歌汇KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约390m有扬州奥斯卡国际影城(江都店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区600m左右有菲玛健身(江都区浦江路店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
水木南庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9647元/㎡
0.95%
03-09
9849元/㎡
2.09%
03-16
9965元/㎡
1.18%
03-23
9998元/㎡
0.33%
03-30
10055元/㎡
0.57%
04-06
9968元/㎡
0.87%
04-13
9834元/㎡
1.34%
04-20
9839元/㎡
0.05%
04-27
9885元/㎡
0.47%
05-04
9761元/㎡
1.25%
05-11
9649元/㎡
1.15%
05-18
9504元/㎡
1.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10384元/㎡
14.19%
2024-07
10155元/㎡
10.77%
2024-08
9987元/㎡
11.63%
2024-09
9771元/㎡
13.54%
2024-10
9685元/㎡
14.3%
2024-11
9547元/㎡
15.52%
2024-12
9406元/㎡
13.41%
2025-01
9226元/㎡
11.99%
2025-02
9533元/㎡
8.09%
2025-03
9998元/㎡
4.41%
2025-04
9873元/㎡
5.5%
2025-05
9504元/㎡
8.86%
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