- 首开水晶城
- 10899 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 博物馆路
- 北京燕侨物业管理有限公司
- 扬州首开衡泰置业有限公司
小区概述
- 首开水晶城位于邗江区京华城板块，于2012年竣工，由北京燕侨物业管理有限公司开发完成；小区有18栋楼，有别墅和小高层，小区容积率为1.4，房型有97㎡左右的二房和136㎡左右的三房，小区房价总体较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近有水晶湖公园，是居民日常休闲的好去处；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2012年，房龄较新。
缺点- 小区外墙涂料，有脱落的迹象；
- 靠近马路的房型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
1477米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约201m是水晶城(京华城·荟景苑)公交站，有18路、62路、72路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约180m是环湖路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.6
37个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
距小区约878m是蒋王幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约1.3km是扬州市育才小学(西区校)，是一所公立小学；距离小区约876m是梅岭中学(京华城校区)，属于公立中学。总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区整体环境较好，小区内建有人工小溪流，小溪上建了一个走道，小溪旁是花卉和树木，带给居民观赏性不错，夏日来此可以感受到一丝凉爽；小区内有游乐场和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色为主，小区房龄较新，涂料稍有脱落的现象。
楼栋分布
小区有18栋楼，有别墅和小高层，小区容积率为1.4，房型有97㎡左右的二房和136㎡左右的三房，小区房价总体较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
出入口
小区有2个出入口，西北门出入口，靠近文汇西路，该出入口未采取人车分流；西南门出入口，靠近博物馆路，该出入口未采取人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 699户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 游乐场；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 小溪。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州首开衡泰置业有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
5个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km是金鹰国际购物中心(京华城店)，是一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约375m处有老张超市，约807m处是世纪华联超市(同泰路店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.7km处是慈心堂医院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约1km是栖祥诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约533m是联环健康大药房，距小区约504m是旭康大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约728m有余林农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约353m有中国银行24小时自助银行，约354m有中国银行(蒋王支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约774m是中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约193m有一所水晶湖公园，是一所免费的公园，该公园环境优美，空气清新，经常在公园内会有居民在此锻炼，是市民休闲散步的好地方；距离小区约1.2km是新盛街道办事处，办事处人员认真负责，居民有问题可以来此处反映。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.3km是银河娱乐量贩KTV(京华城店)，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；距离小区1.4km左右有一所觅空中瑜伽工作室(京华城路店)，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距小区约274m是淘金者音乐酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松，深受年轻人的喜爱。
首开水晶城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11242元/㎡
1.3%
03-09
11116元/㎡
1.12%
03-16
11124元/㎡
0.07%
03-23
11179元/㎡
0.49%
03-30
11210元/㎡
0.28%
04-06
11280元/㎡
0.62%
04-13
11162元/㎡
1.05%
04-20
11068元/㎡
0.84%
04-27
11043元/㎡
0.23%
05-04
11016元/㎡
0.24%
05-11
10930元/㎡
0.78%
05-18
10899元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13355元/㎡
14.73%
2024-07
13163元/㎡
14.2%
2024-08
12164元/㎡
19.99%
2024-09
11674元/㎡
22.42%
2024-10
11688元/㎡
20.61%
2024-11
11517元/㎡
18.08%
2024-12
11586元/㎡
17.18%
2025-01
11498元/㎡
17.29%
2025-02
11425元/㎡
16.85%
2025-03
11179元/㎡
19.46%
2025-04
11051元/㎡
18.99%
2025-05
10899元/㎡
19.01%
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