- 瘦西湖景苑
- 10710 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上方寺路60号
- 扬州市广华房地产开发有限责任公司
- 扬州市康乐物业管理有限公司
小区概述
- 瘦西湖景苑位于邗江区邗江工业园板块，于2011年竣工，由扬州市广华房地产开发有限责任公司开发完成；小区有47栋楼，容积率为1.99，小区小房型居多，小区房型有80㎡左右的二房和117㎡左右的三房，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近有竹西公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2011年，房龄较新。
缺点- 小区停车位少，停车紧张；
- 靠近马路的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约177m是瘦西湖景苑公交站，有6路、60路晚班公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约431m是玉箫路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.5
25个
附近幼儿园
8个
附近小学
16个
附近初中
距小区约395m是邗江区竹西实验幼儿园，是一所公办幼儿园；距离该小区约1.3km是扬州大学教科院附属竹西小学，是一所公立小学；距离小区约1.1km是扬州市弘扬中学，属于公立中学。总体来看小区附近的教育资源比较丰富，距离小区位置近，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；小区内有大面积的绿地，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿地定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色和棕色为主，小区房龄较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区有47栋楼，容积率为1.99，小区小房型居多，小区房型有80㎡左右的二房和117㎡左右的三房，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
出入口
小区有3个出入口，西门出入口，靠近江都北路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；西北门出入口，靠近上方寺路，该出入口只允许行人通行；东南门出入口，靠近上方寺路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1416户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 休息长廊；
- 健身器材；
- 绿地广场。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州康乐物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约712m是新城吾悦广场，一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约118m处有亲家超市，约692m处是永辉超市，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约866m处是扬州市第二人民医院，该医院为医保定点二级医院，居民来此看病非常方便；距小区约141m是瘦西湖街道园林社区卫生服务站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约128m是扬州市仁爱仁心大药房，距小区约203m是众成堂医药(嘉境店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约633m有黄金坝农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约643m有中国银行(扬州希望支行)，约239m有中国建设银行(扬州竹西支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约684m是中国联通，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距小区约608m是扬州市图书馆景区分馆，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约527m是竹西公园，公园内种植着很多树木，绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约775m是星光大道KTV(御龙湾店)，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；距离小区692m左右有一所星巴克(扬州吾悦广场店)，店内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约775m是五加皮养生会所，是居民养生放松的好地方。
瘦西湖景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11078元/㎡
0.15%
02-18
11062元/㎡
0.14%
02-25
11056元/㎡
0.05%
03-03
11015元/㎡
0.37%
03-10
10965元/㎡
0.45%
03-17
10893元/㎡
0.66%
03-24
10823元/㎡
0.64%
03-31
10779元/㎡
0.41%
04-07
10730元/㎡
0.45%
04-14
10712元/㎡
0.17%
04-21
10710元/㎡
0.02%
04-28
10710元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12999元/㎡
8.55%
2023-06
12426元/㎡
11.41%
2023-07
11993元/㎡
14.54%
2023-08
11952元/㎡
16.13%
2023-09
11888元/㎡
16.15%
2023-10
11698元/㎡
15.59%
2023-11
11520元/㎡
15.55%
2023-12
11378元/㎡
15.22%
2024-01
11138元/㎡
16.35%
2024-02
11058元/㎡
18.31%
2024-03
10823元/㎡
19.66%
2024-04
10710元/㎡
20.15%
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