- 文汇苑
- 10498 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 站南路1号
- 扬州市运和城市建设投资集团有限公司
- 单位自管
小区概述
- 文汇苑位于邗江区扬州大学城板块，小区于2009年竣工，由扬州城投集团开发，为商品房住宅，物业公司为万扬物业有限公司。小区由多层住宅组成，容积率为2。小区以83㎡左右的两居室户型和101㎡左右的三居室户型为主，适合刚需型人群居住。小区房屋楼间距较大，采光充足。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区物业服务较好，居民居住舒适。
缺点- 小区周边医疗、商业配套不成熟，居民日常生活不方便；
- 小区未实行人车分流，居民自驾出行不方便。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
311米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约150m是文汇苑A区公交站，可乘坐28路晚班和86路公交。距离小区200m左右是文汇苑A区东门公交站，可乘坐22路公交。小区周边公交线路较少，不方便居民乘公交出行。小区西邻学苑路，东邻站南路，南邻兴城西路，北靠文汇西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.3
14个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区800m左右有蒋王街道文汇苑幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区270m左右是邗江区蒋王中心小学，该学校是一所现代化公办小学。距离小区720m左右是邗江区实验学校，该学校是一所公立学校。距离小区1.9km左右是蒋王中学，该学校是一所公办示范初中。小区周边教育丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内部环境一般，绿化率为25%，植被覆盖率低。小区北侧有河流景观，空气清新，道路两旁植被茂盛，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，楼栋为多层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料、灰色涂料和棕色面砖为主。小区于2009年竣工，房龄较老，物业为维护较好，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由多层住宅组成，容积率为2。小区有83㎡左右的两居室户型和101㎡左右的三居室户型，均为一梯两户，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区只有西门1个出入口。西门出入口靠近学苑路。小区未实行人车分流，出入口较少，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。居民出行可合理规划出行时间，避开早晚高峰出行，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1294户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 河流；
- 林荫小道；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是万杨物业有限公司，物业费为0.6元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，保洁人员生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部公共设施进行修理、维护。小区于2009年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，实行全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，摄像头与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为万杨物业管理有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面260.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.3km左右是昌建广场，距离较远，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区110m左右有秀美超市，距离小区140m左右是文汇超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约80m是二姐砂锅，距离小区140m左右是文汇苑餐厅，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区3.4km左右是苏北人民医院，该医院是一家三级医院。距离小区4.2km左右是扬州大学附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区100m左右是余林社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区210m左右是文汇苑大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区880m左右是蒋王农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距小区460m左右有中国邮政储蓄银行，距离小区580m左右是扬州农村商业银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约130m处有中国移动营业厅，距离小区440m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区570m左右是师姑塔体育公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.8km左右有半岛公园城市书房，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约170m处有中共余林村支部委员会，距离小区1.1km左右是蒋王街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约620m是味来音乐酒馆，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约2.3km是中影海润杜比国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约2.5km是红馆量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约3.6km是乐舒养生休闲会所，居民下班后可以去按摩放松一下。
文汇苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10991元/㎡
1.09%
02-11
10866元/㎡
1.14%
02-18
10791元/㎡
0.69%
02-25
10776元/㎡
0.14%
03-03
10777元/㎡
0.01%
03-10
10832元/㎡
0.51%
03-17
10834元/㎡
0.02%
03-24
10834元/㎡
0%
03-31
10819元/㎡
0.14%
04-07
10729元/㎡
0.83%
04-14
10624元/㎡
0.98%
04-21
10498元/㎡
1.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12316元/㎡
5.91%
2023-06
12357元/㎡
5.18%
2023-07
12185元/㎡
6.73%
2023-08
12098元/㎡
6.83%
2023-09
11928元/㎡
6.34%
2023-10
11398元/㎡
10.22%
2023-11
11256元/㎡
10.21%
2023-12
11309元/㎡
8.35%
2024-01
11173元/㎡
8.85%
2024-02
10782元/㎡
12.06%
2024-03
10834元/㎡
12.33%
2024-04
10498元/㎡
14.77%
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