- 水岸泓庭
- 20461 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 文昌西路470号
- 嘉里置业(扬州)有限公司
- 单位自管
小区概述
- 水岸泓庭位于邗江邗江工业园板块，于2011年竣工，由嘉里置业(扬州)有限公司开发完成；小区容积率为2.55，房型以大户型为主，房型有198㎡左右的四房和196㎡左右的五室，小区房价总体较高，交易人群主要以改善型人群为主，人员素质较高；小区绿化率约45%，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区附近有体育公园，是居民休闲娱乐的好地方；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2011年，房龄较新。
缺点- 小区车位不充足，停车紧张；
- 靠近马路的房型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约128m是文化艺术中心公交站，有1路、21路、101路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约360m是国展路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.7
27个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
距小区约1.4km是华鼎星城(国际)幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约1.2km是扬州市育才小学(西区校)，是一所公立小学；距离小区约1.6km是润扬中学，属于公立中学。总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.3
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
9.8
环境概况
小区内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天，放松一下心情；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，颜色以白色为主；小区房龄较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共3栋楼，小区容积率为2.55，房型以大户型为主，房型有198㎡左右的四房和196㎡左右的五室，小区房价总体较高，交易人群主要以改善型人群为主，人员素质较高。
出入口
小区有2个出入口，东南门出入口，靠近文昌西路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；停车场出入口，只允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 180户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.55
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉里物业管理(深圳)有限公司扬州分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面240.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.4
6个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约854m是昌建广场，是一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约934m处是世纪联华(扬州京华城店)，约940m处是益生活超市(昌建店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.9km处是扬州阿波罗中西医结合医院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约1.1km是泽宇中医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约908m是百家好大药房，距小区约934m是意文大药房(扬州京华城店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有新盛法治农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约906m有中国工商银行24小时自助银行，约919m有中国工商银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约831m是中国移动(京华城路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约346m有一所体育公园，是一所免费的公园，该公园内有许多运动场地，有乒乓球场、篮球场等，是市民休闲锻炼的好地方；距离小区约1.4km是新盛街道办事处，办事处人员认真负责，居民有问题可以来此处反映。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约800m是红馆量贩式KTV，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；距离小区828m左右有一所唯一·瑜伽·普拉提，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距小区约860m是O.Bar啤酒屋，居民闲暇时间可以去喝酒放松，深受年轻人的喜爱。
水岸泓庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
20483元/㎡
0.05%
03-09
20473元/㎡
0.05%
03-16
20464元/㎡
0.04%
03-23
20461元/㎡
0.01%
03-30
20461元/㎡
0%
04-06
20461元/㎡
0%
04-13
20461元/㎡
0%
04-20
20461元/㎡
0%
04-27
20461元/㎡
0%
05-04
20461元/㎡
0%
05-11
20461元/㎡
0%
05-18
20461元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
21875元/㎡
7.52%
2024-07
22008元/㎡
6.2%
2024-08
22008元/㎡
5.57%
2024-09
22001元/㎡
3.69%
2024-10
21399元/㎡
4.78%
2024-11
21015元/㎡
6.49%
2024-12
20205元/㎡
10.45%
2025-01
20338元/㎡
7.69%
2025-02
20498元/㎡
5.66%
2025-03
20461元/㎡
4.53%
2025-04
20461元/㎡
0.68%
2025-05
20461元/㎡
5.76%
水岸泓庭问答
水岸泓庭周边小区房源
水岸泓庭同区域房源推荐
