小区环境一般，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，篮球场以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。

小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由灰色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。

小区属于多层楼梯房，砖混结构；小区户型面积由90㎡左右的两房、127㎡-141㎡左右的三房、130㎡-150㎡左右的四房、100㎡-215㎡左右的五房组成；90㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，127㎡-141㎡左右的三房、130㎡-150㎡左右的四房跟100㎡-215㎡左右的五房成交顾客多为改善型人群；小区总户数为85户，容积率1.2。

小区目前有北门一个出入口跟一个停车场出入口；北门位于1号楼跟2号楼之间，停车场在北门旁边；小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。

物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。

小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区附近有金鹰国际购物中心(汶河南路店)，距离约1.9km，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区160m左右有百嘉超市(史可法路店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区330m左右有袁记原味老鹅(梅岭西路销售店)，距离小区360m左右有正宗忘不了老鹅(梅岭店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

小区周边医疗资源丰富，距离小区最近的医院是扬州市第二人民医院，约1.7km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区385m左右的地方有扬州市蜀冈一瘦西湖风景名胜区梅岭社区卫生服务中心，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区260m左右有百信缘大药房(御河苑店)，距离小区340m左右有世平大药房(史可法路店)等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离215m左右有老虎山农贸市场，距离370m左右有凤凰农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；小区距离295m左右有中国银行(扬州御河苑支行营业部)，距离小区320m左右有中国农业银行(扬州梅岭支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区325m左右有中国电信，距离小区505m左右有中国移动，居民办理通信业务也很方便。

距离小区335m左右有梅岭公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区895m左右有冰心笑儿童图书馆，里面有各式各样的娱乐项目，是闲暇时期陪伴孩子的好去处。

小区距离795m左右有爱乐演奏厅KTV，饭后可以与朋友家人相约唱歌； 距离小区155m左右有古月美容，距离小区245m左右有凯欣美容美发，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系； 距离小区1.2km左右有中影国际影城(扬州虹桥坊店)，可以跟家人一起看电影。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择90㎡左右的两房，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。如果家里有孩子需要上学，建议选择127㎡-215㎡左右的三房户型面积以上，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

业主可以对室内进行装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售；小区周边配套齐全，而且教育资源丰厚，一定程度上可以加快出售速度；小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身跟年轻租房人士，可以选择租住90㎡左右的两房，房租价格合理比较低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担，也可以与他人合租90㎡-141㎡左右的二房或三房，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租130㎡-215㎡左右的四房或五房户型，有个人空间，能满足基本居住需求。

对于家里房屋户型面积为100㎡215㎡左右的五房业主来讲，可以将房屋进行物理隔断，实行合租政策，可以加快房屋出租速度；对于房屋是毛坯房或者装修比较简单的业主来讲，可以将房屋进行装修，家具家电配套齐全一点，有利于房屋出租。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区居民一部分为家里有孩子的家庭，方便孩子上学，接送孩子方便；除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。

租客多为附近上班族及单身人士，平时来往较少，关系比较生疏；还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。