- 首开御公馆
- 13705 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 栖祥路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 首开御公馆位于邗江区汽车西站板块，由扬州首开正兴城市开发投资有限公司开发，于2019年竣工；小区共有8栋楼，户型为1-4房，户型面积约37㎡-144㎡，主力户型为128㎡左右的3居室；小区绿化率达32%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区附近教育资源比较丰富，方便学生上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区部分户型临近街道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约145m有吉祥路东公交站，该站途经27路、70路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.9km有兴城西路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.6
初中
7.6
41个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约352m有扬州大学附属西郡幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.9km有扬州市育才小学(西区校)，该小学是公立小学；距离小区约744m有蒋王中学，该中学是公立学校，总体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便学生上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.9
新旧程度
6.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率达32%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路设计曲折，适合居民散步，整体环境十分优美舒适。
建筑特色
小区建筑以简约大气为主，外立面为灰色和白色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体保持的较好。
楼栋分布
小区共有8栋楼，楼栋分布合理；小区户型为1-4居室，户型面积约37㎡-144㎡；主力户型为约128㎡的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，南门位于吉祥路8号附近，车辆和行人都可通行；北门位于栖祥路11号附近，车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 458户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，业主家有什么东西出行故障可随时拨打物业电话，物业会迅速安排人员检修；保洁人员每天都会清理小区内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，摄像头隐蔽性较好，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京燕侨物业管理有限公司。
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有万达广场(扬州邗江店)，方便居民逛街；距离小区约700m有大润发(蒋王店)，居民日常采购比较方便；距离小区约117m有业恒面馆，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.1km有扬州大学附属医院(西区医院)，居民就医比较方便；距离小区约1.1km有瑞民诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约671m有联环健康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约119m有余林农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约392m有中国银行(蒋王支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约615m有中国电信智慧家庭服务中心，方便居民处理通讯业务。
公共资源
距离小区约435m有半岛公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约568m有半岛公园城市书房1，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有邗江区人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有扬州京华城喜满客国际影城(京华城店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有海乐星氧吧KTV(绿地缤纷城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约122m有林肯健身(水街店)，居民健身比较方便。
首开御公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
13233元/㎡
0.17%
03-09
13223元/㎡
0.08%
03-16
13244元/㎡
0.16%
03-23
13305元/㎡
0.46%
03-30
13383元/㎡
0.59%
04-06
13484元/㎡
0.75%
04-13
13543元/㎡
0.44%
04-20
13549元/㎡
0.04%
04-27
13551元/㎡
0.01%
05-04
13547元/㎡
0.03%
05-11
13604元/㎡
0.42%
05-18
13705元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14146元/㎡
16.34%
2024-07
14510元/㎡
14.79%
2024-08
14336元/㎡
13.82%
2024-09
14750元/㎡
10.07%
2024-10
14664元/㎡
9.95%
2024-11
14486元/㎡
9.61%
2024-12
14350元/㎡
7.96%
2025-01
13267元/㎡
14.14%
2025-02
13257元/㎡
13.83%
2025-03
13316元/㎡
10.03%
2025-04
13551元/㎡
6.63%
2025-05
13705元/㎡
4.39%
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