- 绿杨新苑(东区)
- 12861 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文汇西路
- 扬州新盛置业有限公司
- 扬州市江扬物业服务有限公司
小区概述
- 绿杨新苑(东区) 位于邗江汽车西站板块，由扬州新盛置业有限公司开发，于2004年竣工。小区绿化率约35%，容积率约0.8，共68栋楼，均为多层住宅，面积60㎡-144㎡左右，主力户型是60㎡和82㎡左右的两居室，和142㎡左右的四居室，户型南北通透，采光充足。
小区优缺点
优点- 小区距离育才小学700m左右，上学方便；
- 小区绿化率35%左右，绿化较好；
- 小区距离水晶湖公园700m左右，是休闲的好去处。
缺点- 小区周边没有地铁站，地铁出行不太方便；
- 小区2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
1297米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边没有地铁站，地铁出行不太方便；
距离小区220m左右是绿杨新苑东门公交站，途经路线有62路和28路晚班，公交路线少；
小区靠近真州中路和文汇西路，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.8
24个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
距小区820m左右是水印西堤幼儿园，是私立幼儿园；距小区700m左右是扬州市育才小学（西校区），是公立小学；距小区1.1km左右是梅岭中学（京华城校区），是公办中学。总体来看，小区孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化好，环境优美，绿植错落有致，干净卫生，安静舒适。小区内部配套设施较多，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，经常有小朋友在此玩耍娱乐。还有健身器材，供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天下棋娱乐。篮球场上经常看到居民打球。
建筑特色
小区楼栋建筑比较简单，没什么特色，外立面刷涂料，颜色以白色为主灰色为辅。有的楼栋有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区绿化率约35%，容积率约0.8，共68栋楼，均为多层住宅，面积60㎡-144㎡左右，主力户型是60㎡和82㎡左右的两居室，和142㎡左右的四居室，户型南北通透，采光充足。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是靠近博物馆路的东门、靠近绿杨路的西门、靠近文汇西路的南门和靠近同泰路的北门。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 3180户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 绿地；
- 花园。
物业服务
小区物业费1.2元/㎡/月，收费合理。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好，见面都会微笑打招呼。
安保
小区保安配备充足，保安人员24小时巡逻在岗，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州市江扬物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1km左右是金鹰国际购物中心（京华城店）、1.5km左右是五彩世界生活广场，都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区990m左右是大润发（蒋王店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有世纪华联超市、佳家玛超市等便利店。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭比较方便。
医疗资源
距小区2.7km左右是扬州大学附属医院（西区医院），属于三甲医院。距小区500m左右是新盛街道社区卫生服务中心，日常感冒发烧看病比较方便。距小区1km左右是北京同仁堂（京华城店），药店距离稍远。
生活服务
距离小区500m左右是新盛法治农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区500m左右是邮政储蓄银行（新盛营业所）、850m左右是工商银行，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区770m左右有中国电信营业厅，方便居民办理业务。
公共资源
距小区700m左右是水晶湖公园、1.2km左右是揽月公园、1.5km左右是半岛公园，公园内青草茵茵，绿树葱茏，是日常晨练散步的好去处。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区900m左右是中影海润杜比国际影城（昌建广场店）、980m左右是红馆量贩式KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区1.1km左右是林肯健身（水街店），游泳健身比较方便。距小区900m左右是佐伊养生美容会所、630m左右是园林足道，居民美容保健比较方便。
绿杨新苑(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13131元/㎡
0.02%
02-18
13126元/㎡
0.04%
02-25
13126元/㎡
0%
03-03
13109元/㎡
0.13%
03-10
13046元/㎡
0.48%
03-17
13015元/㎡
0.24%
03-24
12963元/㎡
0.4%
03-31
12934元/㎡
0.22%
04-07
12922元/㎡
0.09%
04-14
12899元/㎡
0.18%
04-21
12869元/㎡
0.23%
04-28
12861元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16460元/㎡
4.19%
2023-06
16462元/㎡
3.47%
2023-07
16453元/㎡
2.89%
2023-08
16313元/㎡
3.2%
2023-09
15952元/㎡
5.29%
2023-10
15497元/㎡
8.14%
2023-11
14570元/㎡
12.92%
2023-12
13891元/㎡
15.09%
2024-01
13163元/㎡
19.06%
2024-02
13126元/㎡
19.34%
2024-03
12963元/㎡
21.68%
2024-04
12861元/㎡
22.33%
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