- 万达华府
- 20373 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 邗江中路302号
- 扬州万达商业广场有限公司
- 扬州万达商业广场有限公司
小区概述
- 万达华府位于邗江区汽车西站板块，于2018年竣工，由扬州万达广场置业有限公司开发完成。建筑面积约为407391.24㎡，楼栋总数约为6栋。小区容积率为3.4左右，户型南北通透，主推88㎡左右的两房，103㎡-129㎡左右的三房及143㎡左右的四房。小区绿化面积不大，有草坪、植被等景观，物业剪修比较及时，居住较适宜。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便；
- 小区距离万达广场(扬州邗江店)约148m，购物休闲较便捷；
- 小区距离扬州金鑫综合市场约501m，居民买菜较方便。
缺点- 小区绿化面积较小，环境一般；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约302m为江阳西路邗江中路公交站，本站停靠9路、36路、51路晚班等公交车；距离小区约309米为润扬广场公交站，本站停靠16路、19路、20路等公交车，换乘较方便。另外，小区距离城南快速路入口约265m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
7.5
初中
8.0
39个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约190m为小天才幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约448m为邗江区实验学校幼儿部，是一所公办幼儿园。距离小区约1.5km为花园小学，是一所公办小学。距离小区约658m为邗江实验学校，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.4
停车便捷
6.3
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化面积不大，绿化覆盖率不高。小区设有绿化游乐设施，跷跷板、滑滑梯适合小朋友玩耍，居民休闲散步也方便。小区内还有健身器材及运动场所，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主。小区外立面以浅黄色涂料为主，深棕色为辅，较为端庄大气。小区采用短板组合的创新结构，并且带有消防连廊，安装医用电梯，持久耐用。小区建成时间比较短，所以整体外观还比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为407391.24㎡，容积率为3.4左右，楼栋总数约为6栋，总高为16-33层。小区一共分为两个区域由万达金街形成连接，户型南北通透，主推88㎡左右的两房，103㎡-129㎡左右的三房及143㎡左右的四房。
出入口
小区目前有3个出入口，西南1门，北门及西南门，其中西南1门和西南门仅限行人通行，北门可人车同行。北门靠近彩虹巷，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 990户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 健身设施；
- 运动场所；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州万达物业管理有限公司。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
7个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约148m为万达广场(扬州邗江店)，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约263m为金阳光购物广场(邗江中路店)，也是所综合购物商场，居民购物较方便。距离小区约99m为新雅超市，超市内物品丰富，可满足居民日常需求。小区向南步行约62m为福士多便利店，居民可来此购买生活用品。
医疗资源
距离小区约1.6km为扬州大学附属医院(西区医院)，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复为一体的综合性三级甲等医院。距离小区约335m为扬州恒博门诊部，感冒发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约211m处有苏羊医药(力宝店)，约318m处有国大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约501m为扬州金鑫综合市场，距离小区约1.2km为得祥园农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约223m处有中国银行24小时自助银行，距离小区约325m为中国建设银行(邗城支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区约253m为中国电信(万达营业厅)，距离小区约331m为中国移动(邗江上林苑精品店)，居民办理业务十分方便。
公共资源
距离小区约227m为扬州市邗江区行政服务中心，居民有问题可来此帮助解决。距离小区约1.2km为蝶湖公园，距离小区约1.3km为半岛公园，附近居民经常到公园晨练或带孩子前去游玩。距离小区约937m 处有24小时城市书房(扬子津分馆)，距离小区约1.2km处有半岛公园城市书房，居民周末可带孩子来此阅览书籍，增长知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约330m为V馆KTV，居民下班可来此唱歌放松。距离小区约258m为万达影城(邗江万达广场店)，年轻朋友可相约来此观影。距离小区约280m为犀牛健身，喜欢健身的居民可选择这里。另外，距离小区227m左右有一家梵歌瑜伽生活馆，深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。
万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22057元/㎡
0.12%
02-18
22053元/㎡
0.02%
02-25
21967元/㎡
0.39%
03-03
21804元/㎡
0.74%
03-10
21462元/㎡
1.57%
03-17
21147元/㎡
1.47%
03-24
20886元/㎡
1.23%
03-31
20709元/㎡
0.85%
04-07
20597元/㎡
0.54%
04-14
20505元/㎡
0.45%
04-21
20393元/㎡
0.55%
04-28
20373元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23458元/㎡
3.38%
2023-06
23098元/㎡
4.36%
2023-07
23079元/㎡
5.98%
2023-08
23077元/㎡
5.62%
2023-09
23114元/㎡
5.63%
2023-10
22881元/㎡
5.39%
2023-11
22683元/㎡
4.43%
2023-12
22279元/㎡
5.07%
2024-01
22045元/㎡
5.99%
2024-02
22018元/㎡
5.26%
2024-03
20886元/㎡
12.17%
2024-04
20373元/㎡
13.86%
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