吾悦首府解读
高飞
2020-07-26
特色
【小区户型】总12栋楼，主要分总高12、18、25层。户型主要分为动静分离和飞机户。面积主要在110~148
【小区设施】小区内有儿童乐园、老人活动休息区，整体绿化完善。
【生活配套】附近有吾悦广场、北区大润发、菜市场，一公里内到梅岭运河中学
【房屋品质】吾悦首 府于2018年年底交房，整体外立面做了真石漆防水
不足
由于大部分房子不满两年，所需缴纳的个人所得税略高。整个小区偏改善户型，总面积大。
李楠楠
2021-02-25
宝泰房地产
特色
【小区户型】小区主要以改善为主 三室两厅两卫为主力户型 其中12栋高层 17栋洋房 12栋别墅叠加
【小区设施】小区内有中心花园 在30栋旁有健身器材
【生活配套】小区向西30米就是吾悦广场 生活娱乐都有 向西200米有御龙湾广场和大润发超市
不足
税费高 大多数都未满两年
王静文
2019-06-25
扬州金网络房地产
特色
【小区户型】新城吾悦小区均为一梯两户，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区采取人车分离，车位充足，内部有凉亭，花园，小型游乐场，健身场所。可供小孩老人活动。
【生活配套】西面50米，新城吾悦广场，往西500米，有大上海御龙湾商城，北区大润发。都为孩子提供游玩的地方。
【房屋品质】2018年统一毛坯交付，自己可以随心装修，整个小区装双层真空玻璃，能有效隔离噪音。
【居民素质】小区是改善性的，住户素质高。也会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
不足一点可能就是上下班人流量会大些。小区办证未满两年，税费比较高。
孙鹏
2020-09-23
特色
【小区户型】整个小区有44栋住宅，其中12栋联排别墅，17栋洋房，12栋高层，主要为改善型户型，面积110平起
【小区设施】小区中心位置有大型游乐场，小区人车分流，车位比例1比1.2
【生活配套】小区西面50米就是吾悦广场，广场内有永辉超市，电影，吃饭购物休闲很方便。
【居民素质】小区是改善性的，住户素质高。也会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区为多层 没有电梯
吴超
2020-10-23
禾创房产
特色
【小区户型】整个小区主要以改善型为主，分四房或三房居多。其中有12栋联排别墅，17栋洋房和12栋高层。
【小区设施】小区自带儿童游乐场和健身器材。花园，休闲凉亭。车位充足，便民服务等设施。
【生活配套】小区向西50米是新城吾悦广场，再往西500米有大上海御龙湾，北区大润发等商超。
【居民素质】租户占百分之二十，高素质的住户。也有老人来照顾孩子，居住氛围比较好！
不足
由于新房未满2年，交易会产生营业税，增加了购房成本。
韩万兴
2020-01-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 三房两卫为主力户型 适合改善需求
【小区设施】小区位置有大型游乐场，小区人车分流，车位比例1比1.2
【生活配套】小区西面50米就是吾悦广场，广场内有永辉超市，电影，吃饭购物休闲很方便。
【房屋品质】小区是18年统一交付的，都是毛坯的，可以随意装修，都是南北通透的户型
【居民素质】小区是改善性的，住户素质高。也会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区房龄新，没有满两年，有营业税，税费比较高
孙杰
2020-03-23
云房地产
特色
【小区户型】吾悦小区共44栋住宅，其中12栋联排别墅，17栋洋房，12栋高层。120平三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区采取人车分离，楼栋间距大，采光无忧，内有花园、凉亭、儿童乐园、宠物乐园。车位比例1：1.2
【生活配套】往西50米新城吾悦广场，往西200米竹西公园，往西500米御龙湾生活广场，大润发。
【房屋品质】2018年毛坯交付，一梯两户，户型南北通透，可以随心装修
不足
上下班人流量较大，房子未满两年，税费较高
账号已注销
2019-12-28
特色
【小区户型】新城吾悦广场小区一共有44栋住宅，12栋联排别墅，17栋洋房，12栋高层，以三房为主。
【小区设施】小区采取人车分离，内部凉亭 花园 儿童游乐场等 绿化环境优美，可供儿童 老人活动
【生活配套】小区在吾悦广场旁，向西500米就是御龙湾广场和北区大润发，地段繁华。
【房屋品质】2018年交房，有房产证，都是毛坯交付的，可根据自己想法随意装修，双层真空玻璃交付，户型南北通透。
不足
小区房龄新，没有满两年，有营业税，税费比较高
账号已注销
2020-07-10
特色
【小区户型】整个小区有44栋住宅，其中12栋联排别墅，17栋洋房，12栋高层，主要为改善型户型，面积110平起
【小区设施】小区中心位置有大型游乐场，小区人车分流，车位比例1比1.2
【生活配套】小区西面50米就是吾悦广场，广场内有永辉超市，电影，吃饭购物休闲很方便。
不足
小区为新小区，交易有大税
禹忠桂
2020-03-16
特色
【小区户型】吾悦花园一共有44栋，目前小区洋房有17栋，高层12栋和别墅12栋，主要以改善为主，主力面积都是三房
【生活配套】小区西边就是新城吾悦广场，是一个大型的购物综合体，向西500米就是御龙湾商业广场
【房屋品质】小区是在2018年统一交付的，都是毛坯的，户型都是南北通透为主，可以随意装修
不足
小区是18年交付，房产证不满两年，税费较高
邰凡春
2020-02-19
特色
【小区户型】整个小区一共有44栋住宅，其中有12栋联排别墅，17栋洋房，12栋高层，主要以改善为主。都是三房。
【小区设施】小区花园、凉亭，小区游乐场，孩子有游玩的地方，小区实行人车分流，车位充足人车笔记达到1比1.2
【生活配套】向西50米是吾悦广场购物接，向西500米是御龙湾生活广场，有儿童乐园供小孩游玩
【房屋品质】18年交房，已经有房产证，都是毛坯房交付，可以自己随心装修，，全部双层真空玻璃交付，户型南北通透为主
不足
新小区现在购买有营业税，上下班高峰期略有拥堵
邵欣程
2019-06-25
特色
【小区户型】整个小区一共有44栋住宅，其中有12栋联排别墅，17栋洋房，12栋高层，主要以改善为主。都是三房。
【小区设施】小区花园，凉亭，小游乐场都有，小孩有游玩的地方。车位充足能够达到1比1.2。
【生活配套】西面50米，新城吾悦广场，往西500米有大上海御龙湾，北区大润发。都为儿童提供了游玩空间，适合亲子游
【房屋品质】18年交的房，已经有证了，都是统一毛坯房交付，可以自己随心装修，全部双层真空玻璃交付。户型南北通透。
不足
现在购买二手房，有营业税，成本比较高，小区里总高25层的。得房率低。
曹爱娣
2019-06-27
扬州金网络房地产
特色
【小区户型】整个小区一共44栋住宅，其中有12栋联排别墅，17栋洋房，12栋高层，主推大户型，以改善为主。
【小区设施】小区花园、凉亭，小区游乐场，孩子有游玩的地方，小区实行人车分流，车位充足人车笔记达到1比1.2
【生活配套】向西50米是吾悦广场购物接，向西500米是御龙湾生活广场，有儿童乐园供小孩游玩
【房屋品质】18年交房，已经有房产证，都是毛坯房交付，可以自己随心装修，，全部双层真空玻璃交付，户型南北通透为主
不足
新小区现在购买有营业税，上下班高峰期略有拥堵
杨自鹏
2019-07-03
特色
【小区户型】新城吾悦小区住宅楼130㎡以下为一梯两户，130㎡以上户型多为一梯一户，一楼带院子带地下室
【小区设施】小区采取人车分离，车位充足，内部有凉亭，花园，儿童游乐场，健身场所，可供小孩老人活动。
【生活配套】新城吾悦广场，往西500米，有大上海御龙湾商城，北区大润发。都为孩子提供游玩的地方。
【房屋品质】2018年统一毛坯交付，整个小区装双层真空玻璃，能有效隔离噪音。2019年七月份基本房产证都下来了
不足
房产证未满两年，税费较高。上下班人流量大，得房率不高。
徐洋
2019-12-26
特色
【小区户型】小区总共有44栋，分别是12栋高层，17栋洋房和12栋别墅，主要以改善为主，主力面积都是三房
【生活配套】小区西边10米就是一个大型的购物综合体，新城吾悦广场，向西500米就是大润发超市
【房屋品质】小区是18年统一交付的，都是毛坯的，可以随意装修，都是南北通透的户型
不足
房产证不满两年，税费太高。
朱凌峰
2020-08-02
特色
【小区户型】小区一共17栋洋房，12栋小高层，12栋别墅，是个改善型的小区
【小区设施】小区花园、凉亭，小区游乐场，有游玩的地方，小区实行人车分流，车位充足人车笔记达到1比1.2
【房屋品质】18年交房，已经有房产证，都是毛坯房交付，可以自己随心装修，全部双层真空玻璃交付，南北通透
不足
新小区现在购买有营业税，上下班高峰期略有拥堵
李银
2019-06-25
扬州佰汇房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 三房两卫为主力户型 适合改善需求
【生活配套】西面50米就是吾悦广场，往西500米有大上海御龙湾商城，和北区大润发。
【房屋品质】18年底统一毛坯交付 自主装修
【居民素质】租户占百分之二十，高素质的住户。也有老人来照顾孩子，居住氛围比较好！
不足
产证没有满两年，税费比较高
账号已注销
2020-04-22
特色
【小区户型】该小区主力户型是110平-148平，以改善为主，小区共44栋，高层12栋，洋房17栋，叠加双拼12栋
【生活配套】小区西门50米就是新城吾悦广场和永辉超市，往西500米是大上海御龙湾商场，大润发超市
不足
小区房龄比较新，所有在售房源都不满两年，有大税
欧红
2019-06-27
扬州金网络房地产
特色
【小区户型】整个小区一共44栋住宅，12栋联排别墅，17栋洋房，12栋高层，以三房为主
【小区设施】小区花园、凉亭，小游乐场应有尽有，车位充足达到1:1.2
【生活配套】向西五十米是吾悦广场购物街，向西五百米是大上海御龙湾生活广场、北区大润发。为儿童提供了游玩空间
【房屋品质】18年交房已经拿证，统一毛坯房交付，可以随意装修，全部双层真空玻璃交付，户型以南北通透为主
不足
现在购买有营业税，成本较高，上下班人流高峰期交通略有拥堵
郑方园
2019-10-09
特色
【小区户型】整个小区有44栋住宅，其中12栋联排别墅，17栋洋房，12栋高层，主要为改善型户型，面积110平起
【小区设施】小区中心位置有大型游乐场，小区人车分流，车位比例1比1.2
【生活配套】小区西面50米就是吾悦广场，广场内有永辉超市，电影，吃饭购物休闲很方便。
不足
小区为新小区，交易有大税
