- 联发星领地
- 10901 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 润扬北路
- 扬州联成置业有限公司
- 厦门联发物业服务有限公司扬州分公司
小区概述
- 联发星领地位于扬州市邗江区汽车西站板块，竣工于2019年，由扬州联成置业有限公司开发建设。小区一共有13栋楼，容积率为2.5。小区总建筑面积约197707㎡，总占地面积约58348㎡。小区的植被覆盖面积较小，绿化率达到了30%左右，总体绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，房龄较新；
- 距离小区约810m有扬州梅苑双语学校，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率为30%，植被较少；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约220m有润蜀路纬三路 - 公交站，这里停靠36路、40路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约710m就是润蜀路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
24个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约1.3km有邗江第一实验幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.3km有扬州市梅岭小学(金辉分校)，这是一所公办学校；距离小区约810m有扬州梅苑双语学校，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.6
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现遍地垃圾的现象；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是淡黄色的面砖；该小区于2019年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有13栋楼，容积率为2.5，主推89㎡左右的小三房、110㎡左右的三房、126㎡左右的大三房，楼间距在150m左右；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是南门和西门，其中西门临近经九路，南门临近纬三路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1824户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨态度亲切友好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性较高。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门联发物业服务有限公司扬州分公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1293车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约300m有扬州蜀冈万达广场，距离小区较近，居民平时购物逛街很方便；距离小区约120m有好友超市(扬州蜀冈万达广场店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约250m有星伦多海鲜自助餐厅(扬州蜀冈万达广场店)，这里环境不错，有包房有大厅，餐厅干净整洁，菜味道不错，价格适中，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约4.1km有扬州大学附属医院(西区医院)，这里是一所三甲医院，医疗服务水平比较高，距离小区较远，居民平时看病不方便；距离小区约1.3km有蜀岗怡庭内科诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约610m有91大药房，小区离医院较远，有需要的居民可以买点日常药品备在家里。
生活服务
距离小区约1.3km有金叶农贸市场，菜场内蔬菜水果新鲜，价格适中，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约1.4km有扬州市农村商业银行(司徒分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约240m有中国移动(扬州蜀冈万达广场营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约2km有西湖镇人民政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.5km有蜀冈生态体育公园，公园内环境优美，各种休闲健身活动项目很多，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约2.4km有扬州职业大学-图书馆)，这里的藏书丰富，环境安静，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约2km有星度量贩式KTV，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约680m有玲珑足浴，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.1km有合一瑜伽，这里老师专业，态度热情，对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
联发星领地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11660元/㎡
0.44%
03-09
11530元/㎡
1.11%
03-16
11391元/㎡
1.21%
03-23
11262元/㎡
1.13%
03-30
11142元/㎡
1.07%
04-06
11107元/㎡
0.31%
04-13
11105元/㎡
0.02%
04-20
11094元/㎡
0.1%
04-27
11045元/㎡
0.44%
05-04
10992元/㎡
0.48%
05-11
10925元/㎡
0.61%
05-18
10901元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13553元/㎡
15.71%
2024-07
13368元/㎡
15.73%
2024-08
12964元/㎡
16.16%
2024-09
12705元/㎡
16.45%
2024-10
12349元/㎡
16.66%
2024-11
12129元/㎡
16.82%
2024-12
11964元/㎡
16.95%
2025-01
11838元/㎡
16.21%
2025-02
11720元/㎡
16.0%
2025-03
11244元/㎡
17.01%
2025-04
11073元/㎡
17.71%
2025-05
10901元/㎡
19.83%
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