仪征碧桂园小区测评
7.5
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

仪征碧桂园位于仪征区仪征板块,建成于2016年,由仪征市碧桂园房地产开发有限公司发完成,房龄距今相对较新。小区建筑面积约245781㎡,占地面积约80571㎡,小区建筑类型由多层和高层楼梯房组成,小区容积率为2.49。小区户型有约86㎡的两房,约91㎡的三房,适合刚需型人群购买。小区绿化率为36.65%,绿化相对较好。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2016年,房龄较新;
  • 学校距离小区较近,居民接送孩子方便;
  • 小区绿化率为36.65%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区靠近公路,居民受到噪音影响。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷。实验中学东校区公交站距离小区约363m,仪征6路、仪征7路等经过此站牌,此外东方曼哈顿公交站距离小区约922m,仪征旅游2号线经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻文兴路,可由该道路驶入外环高速,居民出门游玩较为方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.5

12个

附近幼儿园

7个

附近小学

8个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约2.3km有仪征市实验幼儿园,该幼儿园是一所全日制规模的公办幼儿园;距离小区517m左右有仪征市实验小学东区校,该小学是一所公办全日制规模的小学;距离小区约496m有仪征市实验中学东区校,该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
8.0 高于65% 本商圈小区

小区绿化

6.8

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.4

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为36.65%,内部种植多种长青树木,并且会安排人员进行定期的修建维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有草坪,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊,走廊两侧有树木进行遮阴,是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区外立面简洁大气,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以卡其色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约245781㎡,占地面积约80571㎡,小区建筑类型由多层和高层楼梯房组成,小区容积率为2.49。小区户型有约86㎡的两房,约91㎡的三房,适合刚需型人群购买。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有1个出入口,南门靠近文兴路,且居民车辆均可通行。出入口没有采取人车分流,早高峰会造成拥挤。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1634户
绿化率
  • 17.46%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 草坪;
  • 走廊;
  • 健身设施。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班,无论是物业处还是门卫处,都有专人值班,业主无论何时遇到问题,都可以向物业寻求帮助。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司扬州分公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.31
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.4

餐饮服务

7.5

银行金融

7.1

1个

购物中心

暂无

商场

20个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,距离小区约1km有宝能环球汇,该购物中心是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心,能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外世纪华联(五一花苑店)距离小区约1.8km,超市内商品种类齐全,日常生活所需能够得到满足。罗森便利店(仪征宝能广场店)距离小区约1km,全季便利店距离小区约1.1km,便利店相对较多,居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
小区周围医疗资源不完善,仪征市人民医院距离小区约为2.1km,该医院医疗设施完善,医资力量充足,能够治疗较为严重的疾病。十二圩办事处红旗花苑卫生服务站距离小区约1.7km,服务中心内基础设施完善,药品种类齐全,能满足居民日常看病。小区约881m处有春天大药房,约104m处有张氏药房,居民有更多的选择性。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,小区距离红旗农贸市场约1.7km,菜市场内瓜果蔬菜种类齐全,环境良好,且价格较为公道。距离小区约874m处有中国工商银行24小时自助银行(仪征城东支行),约887m处有中国工商银行(仪征城东支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约1km处有中国移动营业厅,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,冷红村村委会距离小区约432m,该委员会处理问题迅速,居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。有东园湿地公园距小区约1.2km,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步。还有仪征市图书馆距小区3.8km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施一般,鼎胜国际距离小区约1.5km,ktv内环境优美,歌曲种类齐全,服务到位,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约2.9km有一家香港•金珠瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约954m有一家懿仁阁金手指足浴,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约946m有一家威百特游泳健身会所,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
小区的主力户型有约86㎡的两房,对于刚需型或者预算较为紧张的购房者来说是一个很好的选择。对于预算较为充足的改善型购房者来说,可以选择91㎡的三居室,如果家中有老人,建议买低层,方便老人上下楼。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内有高层和多层,业主家里的房屋如果是带电梯的,出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择与朋友合租86㎡左右的两居室,资金压力比较小。对于改善型家庭来说,适合选择91㎡左右的三居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。且周边教育资源丰富,适合带孩子的家庭入住。
用户评价
7.4 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区居民老人小孩会相对少一些,居住人群以年轻人为主,小区居住氛围浓厚,邻里关系比较和睦。由于该小区的定价相较于整体板块来说偏高,所以来此定居的多为公务员或者白领,整体素质相对较高。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费