小区整体绿化率约为35%，环境一般。小区内有运动广场，是小区比较热闹的地方，小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有游泳池方便居民使用，小区内假山景观较多，周边还有景观喷泉，小区的设施比较单调。

小区建筑风格简约大方，以米黄色的粉刷涂料为主，在四周用到了深咖色的板块，窗边线条是咖啡色的。小区2019年竣工，现外立面比较新，没有脱落痕迹，装修基调比较典雅，小区的防水、隔热效果较好。

小区总占地面积约为200000㎡，总建筑面积约1000000㎡。小区共有38栋楼，由高层和多层组成，小区整体户型比较丰富，面积区间为76㎡-171㎡左右，小区主力户型为面积约89㎡的二房和113㎡左右的三房，楼间距较大，小区整体采光情况较好。

小区共有3个出入口，西门、西北门、东北1门，其中东北1门仅行人通行，其余2个出入口人车均可通行。东北1门在小区东北侧的中心位置，西北门在小区西北角的北侧，西门在小区西南侧的中间位置，居民出入比较方便。

小区物业服务质量较好，物业费1.6元/㎡/月。物业维护楼栋外立面及时，小区外立面比较干净，小区楼道的小广告较少。保洁阿姨服务态度较好，清理小区垃圾比较及时，小区地面比较干净。

小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保障业主的生命和财产安全； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.9km左右有兴业润发广场，附近居民逛街购物便捷度较好； 距离小区约956m处有上海世纪华联购物中心（姚湾店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买也比较方便； 距离小区约1km处有传家土菜馆，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的。

小区周边的医疗资源一般，距离小区3km内没有大型医院，居民就医不太方便； 距离小区707m处有姚湾社区卫生服务站，居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近； 距离小区约1km处有佑生堂医药，距离小区较近，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套完善程度一般，距离小区1km内没有菜市场，居民需要进行日常采买时不太方便； 距离小区约2.8km处有扬州市农村商业银行（维扬银行），居民到此办理银行业务比较便利； 距离小区995m左右有中国移动（姚湾指定专营店），营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.4km左右是扬州市公安局公交治安分局公交派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区约2.7km处是曼巴公园，此公园是免费开放的，可以带老人孩子到此玩耍。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.5km处有好运来中老年棋牌室，适合中老年居民结伴到此，距离小区比较便利； 距离小区约811m左右有满足堂足浴，主要有推拿、足疗等项目，居民休假可以到此。

小区主力户型为面积约89㎡的二房和113㎡左右的三房，对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约89㎡的二房，可办理分期贷款，减少资金压力；对于有家庭的购房者来说，建议选择113㎡左右的三房，户型功能齐全，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边有商场、超市，业主可以把出售对象定位到年轻群体，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位略微紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于白领来说，建议合租面积约89㎡的二房，可以分摊房租费用，减轻经济负担；对于有家庭的租户而言，建议选择113㎡左右的三房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。

小区绿化较好，小区内有小广场，是小区居民较多的地方，小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有游泳池方便居民使用，小区内假山景观较多，周边还有景观喷泉，小区的设施比较单调。邻里之间关系融洽，居住体验较好。

小区业主年龄不均衡，整体的素质较高。小区面积约89㎡的二房多为新婚夫妇所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而面积约113㎡的三房多被有家庭的购房者所购买，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。