- 双汇国际
- 10035 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 文昌东路
- 江苏双汇房地产开发有限公司
- 上海锐翔上房物业管理有限公司江都分公司
小区概述
- 双汇国际位于江都区江都板块，于2015年竣工；由扬州市双汇房地产开发有限公司开发完成；小区共18栋，小区房型有约117㎡-149㎡的三室、约169㎡-205㎡的四室；小区容积率为1.8，小区建筑面积约340000㎡，小区占地面积约170000㎡；小区整体绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率为45%，环境较好。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区距离江都区荣俊预制厂近，有环境污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约172m是江都消防大队公交站，有88路、88路晚班、201路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约179m是乐和路与新都南路交叉口，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.7
21个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距小区约1.1km是森林湖幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.2km是江都区国际学校(小学部)，是一所公立小学；距离小区约704m是扬州市江都区实验初级中学，属于公立中学。总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为45%，环境较好；小区内有人工池，周围都是绿植，显得小区生机勃勃，观赏性很好；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；小区外观比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共18栋，小区房型有约117㎡-149㎡的三室、约169㎡-205㎡的四室；小区容积率为1.8，小区建筑面积约340000㎡，小区占地面积约170000㎡。
出入口
小区有一个出入口，西北门出入口，靠近文昌东路1402号，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2212户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 游泳池；
- 橡胶跑道；
- 网球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 双汇国际物业有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
5个
便利店
商业配套
金鹰国际购物中心(江都店)距离小区约1.5km，距离较近，居民购物方便；大润发(新加坡城商业广场店)距离小区约2km，居民生活必需品配备齐全；富宝便利店(乐和路店)距离小区约209m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
距小区约1.7km是扬州市江都妇幼保健院，该医院为医保定点专科医院，居民来此看病非常方便；距小区约323m是文昌内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约212m是上城大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离扬州市江都区华磊星辰综合农贸市场约781m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国工商银行约114m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国电信(上城国际营业厅)约224m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离银河之春体育休闲公园约2.1km，公园内有凉亭、绿植、溪水等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；小区距离江都区公安局新区派出所约881m，居民有问题可来此反馈。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约714m是扬州奥斯卡国际影城(江都店)，居民可在此处看电影，深受年轻人的喜爱；小区距离卓拓瑜伽健身约165m，深受小区内年轻男士的喜爱；小区距离星歌汇KTV约1.1km，周边居民经常来此唱歌，也增加了邻里感情。
双汇国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
10322元/㎡
1.1%
03-09
10334元/㎡
0.12%
03-16
10330元/㎡
0.04%
03-23
10350元/㎡
0.19%
03-30
10345元/㎡
0.05%
04-06
10244元/㎡
0.98%
04-13
10184元/㎡
0.59%
04-20
10131元/㎡
0.52%
04-27
10075元/㎡
0.55%
05-04
10092元/㎡
0.17%
05-11
10110元/㎡
0.18%
05-18
10035元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11466元/㎡
16.85%
2024-07
11424元/㎡
16.93%
2024-08
11380元/㎡
15.72%
2024-09
11354元/㎡
11.85%
2024-10
11105元/㎡
12.3%
2024-11
10461元/㎡
15.3%
2024-12
10148元/㎡
17.56%
2025-01
9975元/㎡
19.22%
2025-02
10172元/㎡
17.77%
2025-03
10350元/㎡
12.97%
2025-04
10107元/㎡
13.03%
2025-05
10035元/㎡
13.27%
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