- 汤汪花园
- 10175 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 连运路65号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 汤汪花园位于广陵区汇金广场板块，于2013年竣工；小区有7栋楼，小区总共四个房型，主力房型是90㎡左右的二房和118㎡左右的三房，90㎡左右的二房适合刚需型人群，118㎡左右的三房及以上房型适合改善型人群，人员素质较高；小区楼间距大，南北通透，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有小运河公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2013年，房龄较新。
缺点- 地上车位目前不足，停车场比较紧张；
- 靠近马路的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约243m是汤汪花园公交站，有1路、6路、35路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约242m是联谊路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距小区约229m是汤汪花园幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约946m是汤汪中心小学，是一所公立小学；距离小区约1.3km是汤汪中学，属于公立中学。总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化面积较低，小区内有花园，花园内种植着多种花卉，数量不是很多，适合居民茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色和砖红色为主，小区房龄较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区有7栋楼，小区总共四个房型，主力房型是90㎡左右的二房和118㎡左右的三房，90㎡左右的二房适合刚需型人群，118㎡左右的三房及以上房型适合改善型人群，人员素质较高；小区楼间距大，南北通透，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，北门出入口，靠近连运路；西门出入口，靠近连运路南；西北门出入口，靠近连运路口。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4336户
绿化率
- 40.3%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 小亭；
- 健身器材；
- 花园。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州万杨物业有限公司
物业费用
- 0.47元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km是奥邦广场，奥邦广场是一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约190m处有美好(汤汪花园店)，约445m处是罗森便利店(连运路店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约2.8km处是江苏省武警总队医院，该医院为医保定点三级甲等综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约451m是广陵区汤汪社区卫生服务中心，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约281m是汤联大药房，距小区约282m是百信缘大药房(连运路店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有连运农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约1km有扬州农村商业银行24小时自助银行服务(文峰支行)，约1.3km有中国银行(扬州文峰支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约281m是中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约288m有一所小运河公园，是一所免费的公园，在小运河的西岸布点了一些体育健身设施，如篮球场等，此外适合中老青年、儿童的健身设施也是一应俱全，有跷跷板、滑滑梯、单双杠等等，是居民休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约635m是俊辉娱乐会所，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；距离小区731m左右有一所杨敏舞蹈瑜伽，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距小区约336m是汉森熊啤酒屋运河店(连运路店)，居民闲暇时间可以去喝酒放松，深受年轻人的喜爱。
汤汪花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10626元/㎡
0.2%
02-11
10625元/㎡
0.01%
02-18
10604元/㎡
0.2%
02-25
10575元/㎡
0.27%
03-03
10543元/㎡
0.3%
03-10
10477元/㎡
0.63%
03-17
10410元/㎡
0.64%
03-24
10343元/㎡
0.64%
03-31
10273元/㎡
0.68%
04-07
10232元/㎡
0.4%
04-14
10198元/㎡
0.33%
04-21
10175元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12113元/㎡
7.0%
2023-06
12006元/㎡
7.97%
2023-07
12047元/㎡
6.97%
2023-08
11965元/㎡
5.83%
2023-09
11884元/㎡
6.76%
2023-10
11702元/㎡
9.82%
2023-11
11084元/㎡
13.72%
2023-12
10713元/㎡
16.01%
2024-01
10664元/㎡
16.14%
2024-02
10591元/㎡
16.7%
2024-03
10343元/㎡
19.05%
2024-04
10175元/㎡
18.54%
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