- 暖山别墅
- 6196 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 353省道
- 扬州暖山房地产开发有限公司
- 万杨物业
小区概述
- 暖山别墅小区位于扬州市仪征区仪征板块，由扬州暖山房地产开发有限公司开发建成，小区楼栋总数约为85栋，建筑类型为低层，容积率为1，小区户型面积有93㎡-390㎡左右，房型为3-6居室，绿化率约35%，小区内部有绿化广场，绿化面积较大，环境较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排；
- 距离小区2.5㎞以内无大型医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区250m左右有张集岔道-公交站，仪征k29路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区170m左右有S353/X201(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区870m左右有仪征市新集镇张集幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区400m左右有张集中心小学，是一所公立小学。距离小区300m左右有仪征市张集实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区绿化相对丰富，楼栋前后树木生长茂盛，景观层次丰富，小区内部绿植草坪覆盖率广，小区内部还建有绿化广场，方便居民来此锻炼身体，小区内建有健身设施、儿童游乐设施和休闲凉亭等，方便居民来此锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色干挂石材，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约240181㎡，占地面积约240264㎡，小区楼栋总数约为85栋，建筑类型为低层，容积率为1，小区户型面积有93㎡-390㎡左右，房型为3-6居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
暖山别墅小区有1个出入口，西门位于文昌西路与新张公路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1522户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 万杨物业
物业费用
- 1.8元-2元/㎡/月
车位
- 共1941车位
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞左右内没有大型商场，居民逛街购物不方便。距离小区650m左右有鸿运超市，方便居民购买日常所需。距离小区350m左右有美宜佳，居民购物方便。
医疗资源
距离小区4㎞左右有苏北人民医院(新区分院)，距离小区较远，居民就医不方便。距离小区2.3㎞左右有仪征市新集镇庙山村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区1㎞左右有诚德大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区4.8㎞左右有新集农贸市场，距离小区较远，居民买菜不方便。距离小区1.1㎞左右有江苏仪征农村商业银行24小时ATM，居民存取资金方便。距离小区860m左右有中国电信(张集代办点)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.4㎞左右有庙山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有仪征市新集镇张集街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
暖山别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
5505元/㎡
1.33%
03-09
5492元/㎡
0.24%
03-16
5570元/㎡
1.42%
03-23
5629元/㎡
1.06%
03-30
5626元/㎡
0.05%
04-06
5703元/㎡
1.37%
04-13
5802元/㎡
1.74%
04-20
5849元/㎡
0.81%
04-27
6067元/㎡
3.73%
05-04
6116元/㎡
0.81%
05-11
6169元/㎡
0.87%
05-18
6196元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7240元/㎡
16.1%
2024-07
6684元/㎡
22.88%
2024-08
6189元/㎡
28.04%
2024-09
5966元/㎡
26.04%
2024-10
5756元/㎡
22.87%
2024-11
5496元/㎡
25.27%
2024-12
5510元/㎡
24.63%
2025-01
5901元/㎡
18.65%
2025-02
5596元/㎡
22.41%
2025-03
5622元/㎡
25.72%
2025-04
5944元/㎡
22.22%
2025-05
6196元/㎡
15.99%
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