金辉优步花园解读
杨金金
2022-05-15
远大不动产
特色
【小区户型】小区总计23栋 分洋房和高层 户型南北通透 面积86-142平
【小区设施】小区内有儿童游乐场和滑滑梯 中老年人健身器材 南边有沿河健身跑道
【生活配套】附近200米有两家大型超市大润发 500米即达吾悦广场购物 吃喝玩乐一体
【房屋品质】小区2017年开盘 2018年年底交房 楼间距较大 小区洋房较多 房屋品质较好
不足
小区物业费较高 临近万福路主干道 会有噪音影响
万小花
2022-05-11
远大不动产
特色
【轨道交通】小区向北100米就是扬州高职校站台，有2路20路、99路等多条公交于扬州高职校站台下，交通便捷
【小区户型】小区内9层的小高层有10栋 11层的小高层有4栋 都位于小区中心位置 高层住宅为18层共有9栋
【小区设施】小区有凉亭，小区最南边有200平的儿童游乐设施，还有各种拼接的塑胶游乐板块，很多小朋友在上面跳远跑步
【生活配套】小区向北1000米是吾悦广场，北区大润发，东门口是观潮路，门口超市，饭店一应俱全
不足
刚拿房产证没到一年，有增值税。
张会萍
2021-09-18
远大不动产
特色
【轨道交通】地处观潮路和万福路交叉口，交通出行便利，小区门口公交站台乘坐方便
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，主推86平，97平，102平，108平，126平户型，户型动静分离和飞机；
【小区设施】小区绿化设施完善，有儿童玩耍场地，老年人锻炼健身器材，楼间距大采光刺眼
【生活配套】附近有两家大型超市大润发，吾悦广场购物吃饭方便。
【房屋品质】由品牌开发商建筑，统一毛坯交付。
不足
小区建筑质量有点缺陷，少许楼栋有漏水现象；处于主干路车流人流量大吵闹声相对大。
张唤
2022-05-06
远大不动产
特色
【轨道交通】地处观潮路和万福路交叉口 交通出行方便 小区门口有公交乘坐很方便.
【小区户型】小区有25栋，小区为一梯两户，主力腿86平到102，都是朝南的。楼间距离比较宽。采光非常好.
【小区设施】小区南边有200平的儿童娱乐设施，还有成年人的健身设施，还设有凉亭，夏天可以在这边乘凉，方便大众生活
【生活配套】小区东门有便利店超市 早餐店 小区向东200米有农贸市场 生活设施完善.
不足
小区车位相对紧张··
顾敏
2022-04-26
远大不动产
特色
【轨道交通】小区东门向南100米有35路90路 小区向北50米有职高站 2路20路99路公交车 交通便利出行方便
【小区户型】小区住宅共有23栋，分高层9栋、洋房14栋。
均为一梯两户，面积86平—145平，适宜刚需及改善
【小区设施】小区南边有200平的儿童娱乐设施，还有成年人的健身设施，还设有凉亭，夏天可以在这边乘凉，方便大众生活
【生活配套】向南500米为安康路美食街，向北两公里有吾悦广场。
不足
小区未满两年有大税，楼间距大绿化率低
李阳
2022-03-30
禾创房产
特色
【轨道交通】小区200米处有公交站，可乘坐2路20路99路.游3路等，附近1公里内有万福路运河路两条主干道
【小区户型】小区共25栋楼，9栋高层14栋洋房2栋商业，面积85-97-102-108-126-145平。
【小区设施】小区内部建有一些健身器材和儿童游乐场所，带有小区中心花园绿地广场等，居民闲暇时可健身娱乐
【生活配套】距离小区150米有苏果超市，440米有农贸市场，往北1.5公里有新城吾悦广场，御龙湾商业广场等。
不足
小区后一排临近万福路主干道，会有噪声影响，小区较新物业费高。
张伟淦
2022-03-08
远大不动产
特色
【轨道交通】小区东门向南有35路和90路公交 小区北边万福快速路上有2路 99路公交
【小区户型】小区23栋，主要是洋房和高层为主，南北通透，户型面积86-142平。
【小区设施】小区有儿童游乐设施在7栋前面 小区内有老年健身跑道
【生活配套】小区向北1000米是吾悦广场，北区大润发，东门口是观潮路，门口超市，饭店一应俱全
不足
因为小区拿产证未满二年，小区税费相对来说比较高！
张艳
2021-07-02
宝泰房地产
特色
【轨道交通】小区东门向北100米是扬州高职校站台，有2路，20路，99路等多条公交于扬州高职校站台下，交通便捷。
【小区户型】小区一共23栋，高层9栋和洋房14栋。户型有86、97、102、108、126、128、143的。
【小区设施】小区有凉亭供业主休息；7栋前面就是儿童游乐场所健身器材，适合小孩游玩老人健身。车位充足1：1.2配比
不足
小区向北1000米就是大型的购物商场（新城吾悦广场），小区东门就是观潮路，门口有超市和饭店。
荀森凤
2021-11-30
远大不动产
特色
【轨道交通】地处观潮路和万福路交叉口 交通出行方便 小区门口有公交乘坐很方便
【小区户型】小区一共23栋，高层9栋和洋房14栋。户型有86.97..126.128.143平米等
【小区设施】进小区有景观喷泉 小区中心位置有儿童游乐设施 老年人锻炼身体健身器材 楼间距较大阳光不受影响
【生活配套】小区东门有小型苏果超市 美好超市 向北一公里有吾悦广场 北区大润发超市 吃饭购物非常方便
不足
大部分没有满两年，有大税，近万福快速路，有点吵，
李祖萍
2022-04-24
远大不动产
特色
【轨道交通】小区东门向南100米有35路90路 小区向北50米有职高站 2路20路99路公交车 交通便利出行方便
【小区户型】小区内9层的小高层有10栋 11层的小高层有4栋 都位于小区中心位置 高层住宅为18层共有9栋
【小区设施】小区南边有200平的儿童游乐设施，还有各种拼接的塑料游乐板块，健身跑道，
不足
小区是新小区，大部分没满两年，税费高。
蔡宇
2021-12-19
远大不动产
特色
【轨道交通】位于万福路和观潮路交汇处，可乘坐2、20、99、1005等多路公交于扬州高职站台下，交通便捷
【小区户型】小区住宅共有23栋，分高层9栋、洋房14栋。
均为一梯两户，面积86平—145平，适宜刚需及改善
【小区设施】小区有儿童游乐设施在7栋前面 小区内有老年健身跑道
【生活配套】向南500米为安康路美食街，向北两公里有吾悦广场。
不足
小区部分没满两年 有大税
周立军
2021-11-04
卓杰地产
特色
【小区户型】共23栋，高层9栋，洋房14栋，户型有86 97 102 108 120 126 128 143平。
【其他描述】小区2018年建成，开发商扬州龙辉置业有限公司，物业重庆金辉锦江物业扬州分公司，物业费2.3元每平。
【生活配套】小区向北1公里是大型购物商场新城吾悦广场，东门观潮路门口有超市和饭店。
不足
部分楼栋未满两年，有大税。
胡仪峰
2021-07-22
禾创房产
特色
【轨道交通】小区东门向南100米有35路90路 小区向北50米有职高站 2路20路99路公交车 交通便利出行方便
【小区户型】小区内9层的小高层有10栋 11层的小高层有4栋 都位于小区中心位置 高层住宅为18层共有9栋
【小区设施】小区有儿童游乐设施在7栋前面 小区内有老年健身跑道
【生活配套】小区东门有便利店超市 早餐店 小区向东200米有农贸市场 生活设施完善
不足
小区部分没满两年 有大税 车位紧张
周强
2020-05-01
中广置业
特色
【小区户型】一共是25栋楼 小区为一梯两户 主力推86平和102平，面积段86-143平 。适合刚需的客户
【小区设施】小区有凉亭，小区最南边有200平的儿童游乐设施，还有各种拼接的塑胶游乐板块，很多小朋友在上面跳远跑步
【房屋品质】开盘为17年 交房为18年年底 楼间距大 小区洋房多！均价为15000元/平 同层排水，减少管道占用
不足
小区目前商业配套暂时还没起来 以及税费高
杨应君
2019-11-23
远大不动产
特色
【小区户型】整个小区有23栋，户型有86平、98平、102平等高层。108平、126平、141平等洋房。
【小区设施】小区有凉亭，小区最南边有200平的儿童游乐设施，还有各种拼接的塑胶游乐板块，很多小朋友在上面跳远跑步
【房屋品质】开盘为17年 交房为18年年底 楼间距大 小区洋房多！均价为15000元/平 同层排水，减少管道占用
不足
小区目前商业配套暂时还没起来 以及税费高
肖浪
2022-05-05
特色
【轨道交通】小区200米处有公交站，可乘坐2路20路99路.游3路等，附近1公里内有万福路运河路两条主干道
【小区户型】小区共25栋楼，9栋高层14栋洋房2栋商业，面积85-97-102-108-126-145平。
【小区设施】小区内部建有一些健身器材和儿童游乐场所，带有小区中心花园绿地广场等，居民闲暇时可健身娱乐
【生活配套】距离小区150米有苏果超市，440米有农贸市场，往北1.5公里有新城吾悦广场，御龙湾商业广场等。
不足
小区后一排临近万福路主干道，会有噪声影响，小区较新物业费高。
马兆坤
2022-04-08
特色
【轨道交通】地处观潮路与万福西路交界口，小区门口有公交站，离江平快速路一公里，出行方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推128平三室两厅两卫房型，四叶草格局。
【小区设施】小区文体设施很好，儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，小区绿化设施占地42%。
【生活配套】小区向西南一点五公里大润发购物超市，向北一公里吾悦购物广场，御龙湾购物广场都在周边。
【房屋品质】金辉集团，17年毛坯交付，隔音质量好，在边户也没有马路上传来的杂音。
不足
地下车库少许漏水情况
王顺
2022-01-05
远大不动产
特色
【轨道交通】小区东门向南100米有35路90路 小区向北50米有职高站 2路20路99路公交车 交通便利出行方便
【小区户型】小区一共23栋，高层9栋和洋房14栋。户型有86.97..126.128.143平米等
【小区设施】小区南边有200平的儿童游乐设施，还有各种拼接的塑料游乐板块，健身跑道，
【生活配套】小区东门有便利店超市 早餐店 小区向东200米有农贸市场 生活设施完善
不足
一、新小区二手房买卖税费很高
二、很多房子还没有拿到房产证，不好交易
三、绿化和运动设施还没有完成
四、在万福路和观潮路交界处，小区不安静
阚晓东
2021-11-08
特色
【轨道交通】小区东门向南有35路和90路公交 小区北边万福快速路上有2路 99路公交
【小区户型】小区有86平 97平 102平 108平 126平 一梯两户 户型有南北通透 动静分离和飞机户
【小区设施】进小区有景观喷泉 小区中心位置有儿童游乐设施 老年人锻炼身体健身器材 楼间距较大阳光不受影响
【生活配套】小区东门有小型苏果超市 美好超市 向北一公里有吾悦广场 北区大润发超市 吃饭购物非常方便
【房屋品质】金辉大开发商建筑 双层真空玻璃 隔音效果好 品牌电梯 统一毛坯交付
不足
大部分都有大税 部分楼栋沿街
李华玲
2022-01-15
特色
【轨道交通】小区向北100米就是扬州高职校站台，有2路20路、99路等多条公交于扬州高职校站台下，交通便捷。
【小区户型】小区住宅共有23栋，分高层9栋、洋房14栋。
均为一梯两户，面积86平—145平，适宜刚需及改善。
【小区设施】小区有儿童游乐设施在7栋前面，小区内有老年健身跑道。
【生活配套】小区向北1000米就是大型的购物商场（新城吾悦广场），小区东门就是观潮路，门口有超市和饭店。
不足
小区总的来讲还不错，就是车位紧张了一点点。
