- 运河人家
- 5924 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河路259号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 运河人家位于广陵区的曲江公园板块，2013年竣工。小区是拆迁安置房，由文津物业公司提供物业服务。小区共有有高层和多层拼接，以82㎡-140㎡左右的房型为主，靠近328国道，出行非常方便；小区靠近靠近广陵产业园，吸引了很多上班族来这购买居住。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民休闲娱乐非常方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离229m左右是运河人家南区西门公交站点，可以乘坐12路、90路等公交车，公交出行非常便利。小区距离汤汪路/沪陕高速（路口）约1.1km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
6.0
16个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区207m左右是运河人家幼儿园（运河人家分园），是一家私立幼儿园；小区距离1.7km左右是高桥小学，是一所公办小学；小区距离2.8km左右还有汤汪中学，是一所公办学校。小区周边学校资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
7.8
环境概况
小区整体绿化环境较好，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区是中式的公寓住宅的建筑风格，高层和多层坐落有秩，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以淡黄色和棕红色相间，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区2013年竣工，房龄较新，有多层和高层组成；有82㎡左右的2居室，113㎡左右的小3房和140㎡左右的大3房；小区楼栋间距较大，房屋采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有3个出入口，北门在束桥路南，该门机动车和行人都可以通行；西北门在滨河路259号附近，该门机动车和行人都可以通行；东门在京航南路，该门机动车和行人都可以通行；小区居民可以根据自己所在楼栋位置，选择合适的出入口进出。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2045户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 文津物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离九久奥特莱斯广场约2.3km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离180m左右是惠佰佳便利店，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，距离小区3.8km左右是江苏省武警总队医院，满足了居民的医疗需求。小区距离151m左右还有广陵开发区高桥社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求。小区78m左右有百信缘大药房，满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离1.6km左右有翠月农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；小区距离591m左右有芹芹生鲜超市，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区距离713m左右有扬州农村商业银行（霍桥支行），居民办理一些日常理财业务；小区距离126m左右有中国电信，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约355m处有高桥休闲体育公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离4.2km左右有扬州古化石博物馆，馆内有多件收藏，历史文化丰厚，适合前来参观学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，2.7km左右有乐巢娱乐，是休闲聚会放松的好地方；208m左右是运福网络会所，电竞爱好者非常喜欢；3.3km左右还有金逸影城（明发商业广场店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
运河人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6298元/㎡
0.44%
03-09
6301元/㎡
0.05%
03-16
6300元/㎡
0.02%
03-23
6324元/㎡
0.38%
03-30
6363元/㎡
0.62%
04-06
6348元/㎡
0.24%
04-13
6248元/㎡
1.58%
04-20
6093元/㎡
2.48%
04-27
5956元/㎡
2.25%
05-04
5895元/㎡
1.02%
05-11
5891元/㎡
0.07%
05-18
5924元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6818元/㎡
24.95%
2024-07
6801元/㎡
23.63%
2024-08
6795元/㎡
22.14%
2024-09
6620元/㎡
23.57%
2024-10
6551元/㎡
23.02%
2024-11
6409元/㎡
22.88%
2024-12
6286元/㎡
21.26%
2025-01
6426元/㎡
17.2%
2025-02
6334元/㎡
19.03%
2025-03
6330元/㎡
20.75%
2025-04
6033元/㎡
24.02%
2025-05
5924元/㎡
20.4%
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