- 香榭里花园
- 12317 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 西湖路398号
- 扬州边城房地产有限公司
- 江苏美城物业服务集团有限公司扬州分公司
小区概述
- 边城香榭里8号位于邗江区汽车西站板块，由扬州边城房地产有限公司开发，于2019年竣工。小区为多层和高层住宅，容积率约为1.6，共约25栋楼，主推户型为88㎡左右的二房和97㎡-126㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离西湖西苑公交站约550m，本站途经公交线路有36路，40路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离运河南路高架入口约9.9km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.4
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离大地幼儿园约800m，该园是一所私立幼儿园。小区距离扬州市梅岭小学(金辉分校)约440m，该学校为一所公立学校。小区距离扬州梅苑双语学校约270m左右，该学校为一所私立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.6
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色涂料为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅，容积率约为1.6，共约25栋楼，主推户型为88㎡左右的二房和97㎡-126㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为东门和北门，其中北门临近西峰路，行人车辆均可出入，东门临近西湖路，仅可行人出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1150户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 扬州市万杨物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1206车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约370m是金叶购物中心，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约300m有润百家超市(四季金辉店)，距小区约360m是易好购生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.9km有扬州东方医院，是一家大型综合性二乙医院，方便居民就医。距离小区大约530m有金叶诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区300m左右有众成堂医药，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区380m左右有金叶农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.8km左右有中国银行(扬州海德庄园支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区420m左右有中国移动金叶广场营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右是西湖镇人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区970m左右有碧水公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约2.8km处是扬州市邗江区人民政府邗上街道办事处五里社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有星度量贩式KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.1km有中影华纳影城(润辉广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区400m左右有极限游泳健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
香榭里花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
12671元/㎡
0.36%
03-09
12621元/㎡
0.39%
03-16
12520元/㎡
0.8%
03-23
12388元/㎡
1.05%
03-30
12247元/㎡
1.14%
04-06
12077元/㎡
1.39%
04-13
11941元/㎡
1.13%
04-20
11948元/㎡
0.06%
04-27
12042元/㎡
0.79%
05-04
12173元/㎡
1.09%
05-11
12285元/㎡
0.92%
05-18
12317元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13111元/㎡
20.9%
2024-07
12758元/㎡
23.48%
2024-08
12222元/㎡
22.0%
2024-09
12497元/㎡
20.34%
2024-10
12469元/㎡
19.53%
2024-11
12710元/㎡
14.58%
2024-12
12829元/㎡
8.87%
2025-01
12813元/㎡
8.52%
2025-02
12731元/㎡
7.36%
2025-03
12368元/㎡
9.46%
2025-04
11985元/㎡
11.42%
2025-05
12317元/㎡
8.7%
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