新都首席华庭小区测评
8.2
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

新都首席华庭小区位于江都区江都板块,由扬州市泰达投资置业有限公司开发完成,于2015年竣工;小区总占地面积约14000㎡,总建筑面积约50000㎡,容积率约为2.99;小区户型面积大约在50㎡-143㎡之间,主力户型有100㎡左右的两房和141㎡-145㎡左右三房、四房。小区绿化率为30%左右,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,子女上学方便;
  • 小区周边配套设施完善,居民生活便利度高;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区绿化率为30%,环境一般;
  • 小区西侧靠近新都南路,会有一些噪音污染。
地段交通
8.4 高于96% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,88路、88路晚班、201路等多条公交可以在距离小区85m左右的旺角公馆公交站乘坐,居民公交出行非常方便;G328/沪陕高速(路口)、G328/宁通高速(路口)都在距离小区2.5km处,居民自驾出行也非常方便。
附近学校
7.6 高于93% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

7.7

25个

附近幼儿园

10个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约956m处有北大附属实验学校幼儿园,该园是一所私立幼儿园;江都区国际学校(小学部)距离小区1.1km左右,是一所民办学校;距离小区495m左右有扬州市江都区实验初级中学,该学校是公办中学。小区周边教育资源丰富,子女上学十分方便。
居住品质
8.8 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.2

新旧程度

8.8

停车便捷

8.7

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为30%,小区内栽种有各种矮树、灌木等绿植,整体环境清新宜人,颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主。小区的外立面以米白色为主色调,整体典雅大气。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总占地面积约14000㎡,总建筑面积约50000㎡,容积率约为2.99;小区户型面积大约在50㎡-143㎡之间,主力户型有100㎡左右的两房和141㎡-145㎡左右三房、四房。小区楼间距宽敞,采光效果佳。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场。南门和北门为主要通行出入口,人车均可通行,分别位于和泰超市和梦乐琴行附近。西南门为消防通道,暂不可通行。小区停车场靠近北门,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 276户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.99
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区中心广场;
  • 健身设施;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务服务质量较好,环境维护较好,保洁每天都会定时打扫公共区域,垃圾每日两次进行清运,环境整洁干净;小区内绿植会定期修剪,公共区域的娱乐设施也会定期维护保养,因此小区整体环境较好。
安保
小区日常配置多名保安,均为男性。不定时巡逻,保障小区内居民的安全。并且小区安保系统与110 联网,如发生紧急事件,警察可以在第一时间赶到处理,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 该小区物业为新都物业有限公司
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:1.09
停车费
  • 地面330.00元/月
生活配套
7.9 高于92% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

87个

超市

5个

便利店

商业配套
小区出门约1.5km有金鹰国际购物中心(江都店),是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约118m有和泰超市,步行即可到达,为居民的日常消费提供了便利;昆仑好客(新都南路店)在距离小区170m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km处有扬州市江都妇幼保健院,该医院为二级甲等医院;扬州市江都区仁济中西医结合医院距离小区约1.2km,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约555m有文昌内科诊所,该诊所属于便民门诊,主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗;上城大药房距离小区约383m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善,有菜市场、营业厅等,都在小区周边,可以满足小区居民的日常生活需要。扬州市江都区华磊星辰综合农贸市场距小区约454m,菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜,居民可到此挑选购买所需菜品。距小区424m左右有中国电信(上城国际营业厅),方便居民日常办理各项业务。
公共资源
距离小区约1.6m有江都自在公园,公园内风景优美,适合居民带着孩子一起前来游览;江都区公安局新区派出所距离小区约633m,距离较近,可进一步保障居民的人身财产安全。
休闲娱乐
距离小区约314m有富宝足浴(香江上城国际东北),居民可以和家人朋友相约一起来此泡脚按摩,放松身心;距离小区约732m有星歌汇KTV,居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我;禾禾网咖在距离小区589m左右处,居民可以在此上网聊天、看电影,还可以与朋友们一起玩游戏。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的购房者来讲,可以选择购买100㎡左右的两房,总价相对来讲较低,性价比高;对于经济基础扎实的购买者来说,可以选择141㎡-145㎡左右三房或四房,房屋面积较大,给居民带来更好的居住体验。
卖房建议
小区地理位置优越,周边商业资源较丰富,有商场、超市,居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得,且小距离公交站较近,交通便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度;小区周边教育资源丰厚,学校较多,比较受有孩子的家庭的青睐,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与人合租一套100㎡左右的两房,分摊租金,可以减轻经济负担,小区交通便利,距离公交站较近,方便上下班出行;如果家庭人员比较多,预算充足的租户,可以选择141㎡-145㎡左右三房或四房,有足够的居住空间,户型功能更加齐全,居住体验更佳,而且小区周边教育资源丰富,子女上下学比较便利。
用户评价
8.0 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区的地理位置优越,交通便利,出行很方便;小区内经常会有老人带着孩子在小区内散步玩耍,随处可见几人成群,下棋、聊天、跳舞,居民之间互帮互助,邻里关系融洽,整体居住体验较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士,文化水平较高,整体素质高;住户大部分为三世同堂家庭,老人帮着带孩子的,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费