- 三星花园
- 9952 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三星路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 三星花园位于扬州邗江区邗江工业园板块，于2015年竣工；小区由44栋多层和小高层电梯房组成，户型南北通透，采光较好；户型面积主要分为89㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室；小区目前的价格低于板块内的平均价格，总体比较适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 嘉境邻里公园距离小区约370m，居民饭后可以到这休闲、散步；
- 小区内安装有电梯，居民日常上下楼比较方便；
- 吾悦广场距离小区约1.5km，居民日常购物比较方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区内租户比较多，人员流动性比较大；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
三星花园南门-公交站距离小区约231m，这里途经90路公交车，三星花园北-公交站距离小区约254m，这里途经12路、27路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离运河北路约1.8km，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.3
21个
附近幼儿园
5个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源比较多，居民子女可以选择合适的学校就读；瘦西湖蓝天幼儿园距离小区大约870m，该幼儿园是一所私立幼儿园；扬州市梅岭小学(花都汇校区)距离小区约1.7km，该校是一所公办小学；扬州市梅岭中学教育集团运河中学距离小区约300m，该校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.2
环境概况
小区内植被覆盖面积适中，植被茂盛，多为一些灌木和低矮的树木；小区植被会定期的修剪，植被外形比较美观；小区内有健身、娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以暗橙色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落。
楼栋分布
小区由44栋多层和小高层电梯房组成；户型面积主要分为89㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室；楼栋之间距离在30m左右，房屋采光通风性比较一般。
出入口
小区只有4个出入口，分别为东门、西门、南门、东北门；东门临近叶桥路，南门临近北城路，西门临近江都北路，东北门临近秋实路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2341户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务人员工作态度比较一般，居民遇到问题时处理的不太及时；小区内快递接收点，居民日常收取快递比较方便；物业对小区内健身娱乐设施维护比较及时，目前并没有明显的损坏，居民可以放心的使用；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面、花坛内几乎没有垃圾。
安保
小区设有门禁，外来车辆需进行登记才能进入小区，小区的安全性比较好；小区内监控设施比较完善，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 三星花园物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
吾悦广场距离小区约1.5km，这里是一家综合性的购物中心，居民周末可以和家人来此购物；米宝超市距离小区约330m，距离小区较近，居民到这购买日常用品比较方便；豪门大酒店(新都坊店)距离小区约800m，店铺好评比较多，朋友之间聚餐可以选择此处。
医疗资源
扬州市第二人民医院距离小区1.4km，该医疗机构为二级医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；瘦西湖街道滨湖社区卫生服务站距离小区约900m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；国大药房(聚星药店)距离小区约300m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民的日常用药需求。
生活服务
瘦西湖农贸市场距离小区约1km，内部菜品种类比较齐全，能够满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，距离小区670m左右有中国建设银行(扬州竹西支行)，距离780m左右有扬州农村商业银行(竹西支行)，居民日常办理相关的理财业务比较方便；小区周边有三大营业厅，中国移动通信(黄金坝路)距离小区约900m，中国联通距离小区约1.4km，中国电信距离小区约1.1km，居民日常办理相关的通信、宽带业务比较方便。
公共资源
城北街道办事处距离小区约750m，扬州市邗江区人民政府竹西街道办事处距离小区约1.2km，居民日常可以就近咨询、办理相关的业务；嘉境邻里公园距离小区约370m，居民饭后可以到这散散步；扬州市图书馆景区分馆距离小区约300m，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，好友网咖距离小区约370m，兄弟台球距离小区约970m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；银吉姆健身(扬州吾悦店)距离小区约1.5km，喜欢健身的居民可以选择此处；星轶IMAX影城(邗江吾悦广场旗舰店)距离小区约1.4km，居民周末可以约朋友到这看电影；多奇妙乐园(新城吾悦店)距离小区约1.4km，居民闲暇时间可以带着子女到这玩耍。
三星花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10420元/㎡
0.08%
02-11
10453元/㎡
0.32%
02-18
10481元/㎡
0.27%
02-25
10482元/㎡
0.01%
03-03
10430元/㎡
0.5%
03-10
10363元/㎡
0.64%
03-17
10278元/㎡
0.82%
03-24
10200元/㎡
0.76%
03-31
10139元/㎡
0.6%
04-07
10085元/㎡
0.53%
04-14
10013元/㎡
0.71%
04-21
9952元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12480元/㎡
8.92%
2023-06
12071元/㎡
11.33%
2023-07
11772元/㎡
12.75%
2023-08
11625元/㎡
12.61%
2023-09
11579元/㎡
12.23%
2023-10
11039元/㎡
13.79%
2023-11
10758元/㎡
15.1%
2023-12
10561元/㎡
13.82%
2024-01
10412元/㎡
13.58%
2024-02
10491元/㎡
14.3%
2024-03
10200元/㎡
17.11%
2024-04
9952元/㎡
20.44%
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