- 凤凰东巷小区
- 13522 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰东巷25号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 凤凰东巷小区位于扬州市广陵区施井路板块，小区于1998年竣工，容积率为0.8，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，产权年限为70年，建筑物类型为多层。小区楼栋总数为3栋，主推64㎡左右的二居室。小区绿化率为25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离大型商场和超市较近，居民购物比较方便。
- 小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便。
缺点- 小区于1998年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不是很便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，友谊新村公交站距离小区约185m，途经6路公交车，史可法路梅岭东路公交站距离小区约281m，途经8路、20路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；凤凰桥东巷距离小区约95m，梅岭西路距离小区约341m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.9
初中
9.7
37个
附近幼儿园
26个
附近小学
31个
附近初中
友谊幼儿园（扬州市瘦西湖街道友谊社区西北）距离小区约765m，该幼儿园是一所公办幼儿园；扬州市梅岭小学（史可法路）距离小区约157m，该校是一所公办小学；扬州市梅岭中学教育集团运河中学距离小区约3.4km，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
8.7
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率为25%，整体绿化较少；小区于1998年竣工，建成时间较早，小区整体外观看起来较为陈旧。小区内道路上的垃圾会及时进行清扫，营造了一个干净整洁的环境。
建筑特色
小区于1998年竣工，距今房龄较老，由于建成时间较早，外立面稍显陈旧，有一定的年代感。外立面相对朴素，外立面材质为普通涂料，以典雅简洁的白色为主。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层，容积率为0.8，楼栋总数为3栋。主推64㎡左右的二居室。户型有50㎡-68㎡左右的二居室、49㎡-94㎡左右的三居室，。
出入口
小区出入口为北门，位于3号楼和4号楼之间，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 456户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 休闲座椅；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁人员打扫卫生，保洁人员工作比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为扬州万佳物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
2个
便利店
商业配套
金鹰国际购物中心（汶河南路店）距离小区约1.7km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；世纪华联超市（老虎山路店）距离小区约453m，居民可前往此处购买生活用品；罗森便利店（扬州北门外大街店）距离小区约634m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
扬州市第二人民医院距离小区约1.9km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；扬州邗江城北医院凤凰东巷诊所距离小区约192m，满足居民日常的就医；康之家大药房距离小区约270m，沁春大药房距离小区约327m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
凤凰农贸市场距离小区约189m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国建设银行（扬州梅西支行）距离小区约201m，中国农业银行（扬州梅岭支行）距离小区约328m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（梅岭营业厅）距离小区约538m，中国移动（邗江史可法西路指定专营店）距离小区约533m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
中共梅岭街道凤凰桥社区委员会距离小区约280m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；梅岭公园距离小区约551 m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；汉广陵王墓博物馆离小区约2km，居民可以在这里游览观赏文物；扬州市图书馆24小时自助图书馆距离小区约1.8km，喜欢看书的居民可以在这里阅读书籍。
休闲娱乐
中影国际影城（扬州虹桥坊店）距离小区约953m，距离小区比较近，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；银河娱乐（瘦西湖店）距离小区约2km，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；梵歌瑜伽（吾悦广场店）距离小区约2.2km，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；扬州市游泳健身中心距离小区约616m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
凤凰东巷小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
14139元/㎡
1.37%
03-09
14186元/㎡
0.33%
03-16
14158元/㎡
0.2%
03-23
14232元/㎡
0.52%
03-30
14232元/㎡
0%
04-06
14232元/㎡
0%
04-13
14232元/㎡
0%
04-20
14257元/㎡
0.18%
04-27
14171元/㎡
0.6%
05-04
14086元/㎡
0.6%
05-11
13660元/㎡
3.02%
05-18
13522元/㎡
1.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18730元/㎡
22.4%
2024-07
17176元/㎡
24.94%
2024-08
15384元/㎡
31.93%
2024-09
15285元/㎡
30.63%
2024-10
15087元/㎡
32.51%
2024-11
14467元/㎡
33.22%
2024-12
14020元/㎡
35.47%
2025-01
13483元/㎡
38.61%
2025-02
13893元/㎡
36.82%
2025-03
14232元/㎡
32.9%
2025-04
14220元/㎡
25.44%
2025-05
13522元/㎡
28.77%
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