- 新城花园兰香苑
- 10000 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 维扬路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 新城花园兰香苑位于邗江汽车西站板块，于2005年竣工，由扬州金鑫地产开发有限公司开发建设完成；小区属于多层步梯房，砖混结构；小区户型面积有51㎡左右的一房，45㎡-89㎡左右的两房、65㎡-100㎡左右的三房、100㎡左右的四房组成；51㎡左右的一房跟45㎡-89㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边教学资源丰富，家长选择性更多；
- 小区周边生活设施齐全，可以满足居民日常生活条件；
- 小区距离医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区周边没有地铁，居民无法选择乘坐地铁出行；
- 小区物业服务质量有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁，居民们无法选择乘坐地铁出行，不是很方便；
小区距离南宝带小区公交站约175m，本站途经公交线路有18路、21路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区3.3km左右有沪陕高速/邗江南路(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.6
初中
8.7
51个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
小区距离江苏省新城花园幼儿园140m左右，该幼儿园属于公立幼儿园；小区距离大地宝带幼儿园400m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；
小区距离花园小学560m左右，该小学属于公立小学；
小区距离新华中学995m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
8.5
物业服务
8.2
环境概况
小区环境一般，物业维护不及时，外立面出现脱离的现象，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由白色面砖所构成，由于物业维护不够及时，外立面出现脱落的现象。
楼栋分布
小区属于多层步梯房，砖混结构；小区户型面积有51㎡左右的一房，45㎡-89㎡左右的两房、65㎡-100㎡左右的三房、100㎡左右的四房组成；51㎡左右的一房跟45㎡-89㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，65㎡-100㎡左右的三房跟100㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群；小区总户数为2116户。
出入口
小区目前有西南门、东门两个出入口跟一个停车场出入口，西南门位于12幢旁边，机动车跟行人都可通行；东门位于4幢旁边，机动车跟行人都可通行；停车场距离西南门较近，出行比较方便；小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2159户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 人工湖；
- 中心花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量一般，楼栋外立面出现面砖脱落现象，外立面经常有小广告，物业未及时维护清理，小区内并未设有快递收发点和蜂巢快递柜，导致白天工作的上班族不能及时收发快递，总体来讲，物业服务质量有待提升。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由杨州新城花园物业有限公司所管理。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2200车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近有宝龙广场，距离约1.5km，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区50m左右有心诚超市(新城花园东)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区275m左右有红石餐饮酒店，距离小区165m左右有蒸来了(西区店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区最近的医院是扬州大学附属医院(西区医院)，约1.7km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区100m左右的地方有文汇街道社区卫生服务中心，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区110m左右有华春堂，距离小区130m左右有百信缘大药房(兴城路店)等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离235m左右有新城花园集贸市场(维扬路)，距离635m左右有宝带市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离130m左右有扬州农村商业银行24小时自助银行(西城支行)，距离小区155m左右有24小时自助银行服(兴城东路)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区185m左右有中国移动(兴城路指定专营店)，距离小区190m左右有中国电信，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区1.4km左右有蝶湖公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区325m左右有24小时城市书房，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离330m左右有锦绣国际娱乐会所，饭后可以与朋友家人相约放松；
距离小区460m左右有无限风光美容美发会所，距离小区505m左右有艺文美容工作室，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区1.5km左右有金逸影城(力宝店)，可以跟家人一起看电影。
新城花园兰香苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
10535元/㎡
0.42%
03-09
10487元/㎡
0.46%
03-16
10435元/㎡
0.5%
03-23
10452元/㎡
0.16%
03-30
10469元/㎡
0.16%
04-06
10412元/㎡
0.54%
04-13
10360元/㎡
0.5%
04-20
10253元/㎡
1.03%
04-27
10147元/㎡
1.03%
05-04
10069元/㎡
0.77%
05-11
10009元/㎡
0.6%
05-18
10000元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11557元/㎡
14.9%
2024-07
11552元/㎡
11.74%
2024-08
11602元/㎡
12.12%
2024-09
11324元/㎡
12.58%
2024-10
11682元/㎡
7.48%
2024-11
11330元/㎡
2.45%
2024-12
11127元/㎡
9.98%
2025-01
10886元/㎡
6.07%
2025-02
10598元/㎡
11.78%
2025-03
10464元/㎡
15.63%
2025-04
10199元/㎡
14.22%
2025-05
10000元/㎡
15.4%
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