- 万和熙庭
- 10849 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 京杭路
- 江苏万和房地产开发扬州有限公司
- 江苏万和物业有限公司
小区概述
- 万和熙庭位于广陵区曲江公园板块，小区于2014年竣工，由江苏万和房地产开发扬州有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为扬州市和讯物业管理有限公司。小区由18栋多层和小高住宅组成。小区以89㎡左右的小三居室为主力户型，房型好，得房率高，适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区房龄较短，房屋品质高，物业服务好，居民居住顺心；
- 小区内部绿化环境较好，绿化率为40%，居民居住舒适。
缺点- 小区周边商业配套不成熟，居民购物不方便；
- 小区周边医疗配套较少，居民诊治就医不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m是盛城世家（江苏银行）公交站，可乘坐12路公交。距离小区330m左右是开发大桥东公交站，可乘坐9路、12路和57路等公交。小区西邻滨河路，东邻京杭南路，北靠开发东路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.2
32个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距离小区450m左右有翠月实验幼儿园，是一所现代化高标准的民办幼儿园,。距离小区1.2km左右是汶河小学，该学校是一所公办小学。距离小区2.3km左右是文津中学，该学校是一所公办初中。距离小区560m左右是江苏汽车技师学院，为是一所综合性职业院校。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区内部绿化率为40%，环境较好，植被覆盖率高。小区设有花园、水池喷泉，空气清新，适合居民饭后在花园散步，丰富了居民的生活。小区设有凉亭，老人们可与在凉亭下喝茶下棋，增加了居民间的亲密度。小区内还设有健身设施和篮球场，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，楼栋为高层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观，简约大气。小区于2014年交房，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由18栋多层和小高住宅组成，占地面积约为55004㎡，容积率为1.8。小区户型南北通透，多层为6层，高层为18层。小区有80㎡左右的两居室和89㎡—120㎡左右的三居室户型，适合刚需型人群居住。
出入口
小区有西门、东门和停车场共3个出入口。东门出入口靠近京杭南路，西门靠近滨河路。小区已实行人车分流，并且配有停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1240户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 池塘喷泉；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是扬州市和讯物业管理有限公司，物业费为0.95元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，安保人员配备充足，小区保洁人员卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪和对内部公共设施进行维护。小区于2014年竣工，房龄较短，外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天24小时轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安保系统完善，小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区装有摄像头，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为扬州市和讯物业管理有限公司。
物业费用
- 0.95元/㎡/月
车位
- 共938车位
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.6km左右是九久奥特莱斯广场，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区280m左右有亮月超市，距离小区400m左右是百家购生活连锁购物，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约200m有东园小馆，距离小区320m左右是家常鱼馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区2.6km左右是江苏省武警总队医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区3.8km左右是扬州大学附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区400m左右是翠月诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区290m左右是健康源大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区430m左右是翠月农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距小区180m左右有江苏银行，距离小区1.2km左右有中国邮政储蓄银行，居民可以去办理资金业务。距离小区约290m处有中国电信营业厅，距离小区430m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区760m左右是翠月体育公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.6km左右有万科城市之光24小时城市书房，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约2.7km处有扬州市住房公积金管理中心，距离小区3.2km左右是扬州市公安局交通巡逻警察支队车辆管理所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.8km是金逸影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约1.9km是乐巢娱乐KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2km是奇康整脊保健中心，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距离小区约2.7km是汉森熊啤酒屋运河店，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。
万和熙庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
9805元/㎡
1.33%
03-16
9692元/㎡
1.15%
03-23
9645元/㎡
0.48%
03-30
9779元/㎡
1.39%
04-06
10135元/㎡
3.64%
04-13
10419元/㎡
2.8%
04-20
10726元/㎡
2.95%
04-27
10943元/㎡
2.02%
05-04
10943元/㎡
0%
05-11
10906元/㎡
0.34%
05-18
10864元/㎡
0.39%
05-25
10849元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12436元/㎡
14.88%
2024-07
11960元/㎡
17.92%
2024-08
11281元/㎡
19.06%
2024-09
11238元/㎡
16.85%
2024-10
11001元/㎡
14.75%
2024-11
11000元/㎡
11.53%
2024-12
10751元/㎡
12.31%
2025-01
10661元/㎡
12.36%
2025-02
10169元/㎡
16.27%
2025-03
9635元/㎡
20.77%
2025-04
10833元/㎡
10.46%
2025-05
10849元/㎡
9.76%
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