- 蜀秀花园
- 7836 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 蜀岗西路
- 单位自建
- 扬州市万杨物业管理有限公司
小区概述
- 蜀秀花园位于邗江大润发邗江店板块，于2005年竣工；小区共22栋楼，南面一排总层高11层，后面5排总层高16层，楼间距约80m，南北通透，采光较好，推荐82㎡左右的二房，适合刚需型人群居住，123㎡左右的三房，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区附近有扬州蜀冈万达广场，居民购物方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区附近有曼巴公园，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区竣工于2005年，房龄较老；
- 靠近马路的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约234m是唐悦国际社区(蜀秀花园西)公交站，有36路、40路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约687m是西峰路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.7
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约665m是邗江机关幼儿园金辉园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约767m是扬州市梅岭小学(金辉分校)，是一所公立小学；距离小区约606m是江苏省邗江中学(集团)北区校维扬中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
8.3
物业服务
7.8
环境概况
小区种有绿植草地，显得小区生机勃勃，观赏性较好。小区内有健身器材和儿童游乐设施，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍；小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观以黄色和棕色为主，外观比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共22栋楼，南面一排总层高11层，后面5排总层高16层，楼间距约80m，南北通透，采光较好，推荐82㎡左右的二房，适合刚需型人群居住，123㎡左右的三房，适合改善型人群居住。
出入口
小区有3个出入口，东门出入口，在16幢附近；南门出入口，靠近蜀秀路；停车场出入口，靠近蜀秀路，只允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1894户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐场所；
- 凉亭；
- 花园；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州市万杨物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1766车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约973m是扬州蜀冈万达广场，是一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约259m处有同兴缘百货，约141m处是蜀秀便民店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约3.4km处是扬州友好医院，医保定点二级甲等综合医院，距离较远，居民来此看病不方便；距小区约613m是幸福里门诊部，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约260m是济世堂大药房，距小区约161m是众成堂医药(蜀秀店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距小区约2.2km有念香苑农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约1.2km有中国建设银行(扬州维扬支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约840m是中国移动(邗江西湖四达小区指定专营店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约977m是邗江分局江阳派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，且这里的民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约622m是合一瑜伽，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距离小区886m左右有一所古月欣居茶楼(金叶分店)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.4km是星度量贩式KTV，是居民休闲放松的好地方。
蜀秀花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8669元/㎡
2.2%
03-09
8511元/㎡
1.82%
03-16
8482元/㎡
0.34%
03-23
8433元/㎡
0.58%
03-30
8412元/㎡
0.25%
04-06
8396元/㎡
0.19%
04-13
8365元/㎡
0.37%
04-20
8282元/㎡
0.99%
04-27
8166元/㎡
1.4%
05-04
8041元/㎡
1.53%
05-11
7891元/㎡
1.87%
05-18
7836元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10491元/㎡
15.86%
2024-07
10436元/㎡
15.87%
2024-08
10349元/㎡
13.76%
2024-09
10188元/㎡
15.84%
2024-10
9803元/㎡
16.8%
2024-11
9492元/㎡
18.61%
2024-12
8990元/㎡
20.92%
2025-01
9165元/㎡
17.34%
2025-02
8919元/㎡
18.25%
2025-03
8427元/㎡
21.7%
2025-04
8236元/㎡
23.64%
2025-05
7836元/㎡
27.13%
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